Bellamylaan 3 2111CH Aerdenhout, Aerdenhout-Centrum

Omschrijving

Aan één van de meest prestigieuze lanen in het lommerrijke Aerdenhout ligt, op een ruime kavel van 1788 m², deze stijlvolle, VRIJSTAANDE VILLA met DUBBELE GARAGE. De villa heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over het Wethouder Laanpark. De woning, welke gerenoveerd moet worden, heeft op de parterre een fijne WOONKEUKEN, aparte eetkamer, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de parkachtige tuin welke gesitueerd is op het zuiden en een TV-room of study. De tuin is bijzonder goed onderhouden en groot genoeg voor een partijtje voetbal. Via een fraaie bordestrap komt u op de eerste verdieping, hier bevinden zich 4 riante slaapkamers waarvan 3 met een eigen badkamervoorziening en de 2 achterslaapkamers hebben toegang tot het balkon op het zuiden. Op de zolderverdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers en is er veel vaste kast ruimte. Door de royale afmeting en de mogelijkheden die deze villa bieden is deze bijzonder geschikt voor grotere gezinnen. De ligging is ideaal, nabij het kopje van Aerdenhout en op fietsafstand van het strand en de duinen. In de directe omgeving zijn scholen van basis en middelbaar onderwijs aanwezig. Op een paar minuten fietsen zijn de winkels, o.a. Albert Heijn en diverse delicatessen zaken bereikbaar. Het station Heemstede-Aerdenhout met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam is op 5 minuten fietsen. Ook sportfaciliteiten, w.o. hockeyvelden en een golfterrein zijn in de omgeving te vinden.

PRACHTIGE VRIJSTAANDE VILLA AAN EEN VAN DE MOOISTE LANEN VAN AERDENHOUT!!

INDELING:
Parterre: entree; vestibule met garderobe en meterkast; toilet met fontein; royale hal met mooi trappenhuis en trapkast; TV-kamer annex study met vaste kasten; woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin; eetkamer met open haard, inbouwkast en openslaande deuren naar het terras en de tuin; fijne, 1 jaar oude woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, met toegang tot een bijkeuken/wasruimte met uitstort gootsteen, aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot de stookkelder; zij-entree van de woning en toegang tot de dubbele garage met elektrische deuren

1e Verdieping: Op het bordes bevindt zich op de tussenverdieping de 2e toilet met fontein; royale overloop, slaapkamer aan voorkant uitkijkend op het park, met parketvloer en twee inbouwkasten; slaapkamer met inbouwkast annex badkamer en suite met douche en wastafel; slaapkamer met twee inbouwkasten en openslaande deuren naar terras en toegang tot badkamer met bad, dubbele wastafel en bidet; vierde slaapkamer, met twee inbouwkasten, wastafel en toegang tot terras.

2e Verdieping: royale overloop met een douche kast, wc en twee inbouwkasten; 4 slaapkamers

Vliering: beperkt toegankelijke bergvliering

ALGEMEEN:
* Woonoppervlakte 318m2, inhoud 1363m3 conform NEN-meting
* Bouwjaar 1928
* Het platte dak van de woning is ca 8 jaar geleden vernieuwd en het gehele dak is toen voorzien van nieuwe pannen
* Uniek sfeervol landhuis met ongekende mooie ligging
* Veel authentieke details zijn nog aanwezig
* In de woonvertrekken op de parterre ligt een fraaie visgraat parketvloer met bies
* Dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren
* Ruime maatvoering van de verschillende vertrekken
* Oplevering in overleg