Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Ben van Meerendonkstraat 176 1087LN Amsterdam, Haveneiland Oost

Vraagprijs € 625.000 

Bewaar object
Bouwjaar
2010
Woonoppervlakte
139 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
104 m²

Omschrijving

PRACHTIG, FRAAI INGEDEELDE EN RUIM OPGEZETTE EENGEZINS WONING, MET ACHTERTUIN, ZONNIG DAKTERRAS EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE GARAGE.

*English text below*

De woning is heel goed onderhouden en gelijk te betrekken door de nieuwe eigenaar.

De woning bestaat uit 3 woonlagen, heeft nu 3 ruime slaapkamers, maar is eenvoudig te vergroten naar 4 slaapkamers.

Het bijzonder hoge raam van ruim 3 meter aan de voorzijde geeft een architectonische uitstraling en biedt uitzicht op het IJmeer en het Pampus eiland.

Highlights
Fraaie gietvloer op alle verdiepingen met vloerverwarming!
Ruime doorzon slaapkamer op 1e etage, eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers
Alle muren en hoge plafonds (op begane grond en 1e verdieping) glad gestuukt
Tuin met berging en achterom
Zonwering op begane grond en 2e verdieping
Tuin en dakterras op het zuidwesten, dus een zeer zonnige ligging
Design inbouwkeuken van Siematic met Siemens apparatuur (inclusief stoomoven en inductie)
Buitenschilderwerk gedaan in 2018
Afgekochte erfpachtcanon tot 2058 met optie tot gunstige afkoopsom
Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage

Indeling:
Entree, hal met meterkast en toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en tuin gericht. De sfeervolle betegelde achtertuin is met een schuifpui te bereiken, heeft een berging en een achterom (handig ook voor de fietsen).

De luxe en moderne inbouwkeuken is aan de voorzijde van de woning en heeft diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens. Het lange glazen werkblad, design afzuigkap en fraaie wandlampen geven de keuken een ruimtelijk effect. De keuken is aan 2 zijden geplaatst en biedt veel kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop en doorzon slaapkamer over de volledige diepte van de woning! Deze is eenvoudig te vergroten naar 2 slaapkamers (deuren zijn al aanwezig). Maar geeft nu het gevoel van een luxe hotelkamer.

Aan de voorzijde van de slaapkamer is een design vrijstaand ligbad geplaatst en vanuit hier is door middel van een schuifdeur toegang naar de badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel.

Aan de andere zijde van de slaapkamer is het zonnige dakterras.

Tweede verdieping:
Overloop, berging met wasmachine aansluiting en aansluitend 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een heerlijk hoog raam en vanuit hier is er vrij uitzicht onder andere over het water.

Woonoppervlakte:
Het netto woonoppervlak bedraagt 139 m2. Het dakterras is 14m2. De aparte berging in de achtertuin is 7m2. Een meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar.

Bouwjaar:
De woning is in 2010 opgeleverd aan de huidige bewoners.

Eigendomssituatie grond:
De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot en met maart 2058.

Omgeving:
De woning ligt heel centraal op het Haveneiland-West; een van de eilanden die samen wijk IJburg vormen. In de buurt wonen ook veel expats en gezinnen en zijn er meer dan voldoende voorzieningen voor kinderen, zoals een gezellig hofje met speeltoestellen, het Theo van Goghpark met speelvelden, scholen en sportvoorzieningen in de directe buurt.

De woningbouwplannen voor het nieuwe Centrumeiland en het Strandeiland worden duidelijker. De groei van deze nu al populaire woonwijk zal nog meer toenemen. En het voorzieningen niveau wordt steeds beter en hoger. Een goede investering in een mooie woonwijk met uitstekende verbindingen naar centrum Amsterdam.

IJburg:
IJburg: modern, open, dicht bij de stad, snel op de ring A10 (afslag S114) en de A1 (afslag Muiden), goed geregeld openbaar vervoer (binnen 15 tot 20 min. in het centrum met tram 26, of op station Arena met bus 66), kindercrèches, basisscholen en naschoolse opvangcentra, middelbare school, sportclubs en watersportverenigingen, parken, een volledig uitgerust winkelcentrum, leuke kledingzaakjes, gezellige restaurants, de haven en een strand. Werkelijk alles is op IJburg “om de hoek”.

Bereikbaarheid en parkeren:
De ligging en de bereikbaarheid zijn uitermate goed. De A1 is snel te bereiken via de bovenzijde van Ijburg en via de andere kant snel naar de A10. Trams en bussen bevinden zich op loopafstanden met een directe verbinding, onder andere naar Amsterdam CS en Amsterdam Zuid-Oost. Met circa 15 minuten is het Centraal Station of de Arena Boulevard te bereiken. Naast de eigen parkeerplaats in de onderbouw, zijn er geregeld ook parkeerplaatsen hier te huur. In de parkeergarage is eventueel een eigen laadpaal te realiseren voor het opladen van een elektrische/hybride auto.

Vraagprijs is inclusief de parkeerplaats.
Oplevering in overleg.

BEAUTIFUL AND SPACIOUS FAMILY HOUSE, WITH BACK YARD, SUNNY ROOF TERRACE AND OWN PARKING IN THE GARAGE.

The property is very well maintained and can be moved into by the new owner immediatly.

The property has 3 floors and 3 spacious bedrooms, but can easily be expanded to 4 bedrooms.

The exceptionally high window of more than 3 meters at the front gives an architectural look and offers a view of the IJmeer and the Pampus island.

Highlights
Beautiful modern floor on all floors with underfloor heating!
Spacious bedroom on the 1st floor, easy to split into 2 bedrooms
All walls and high ceilings (on the ground floor and 1st floor) are plastered smoothly
Garden with storage and back entrance
Sun protection on the ground floor and 2nd floor
Garden and roof terrace on the southwest, so a very sunny location
Designer built-in kitchen from Siematic with Siemens appliances (including steam oven and induction)
Exterior painting done in 2018
Surrendered lease rent until 2058
Own parking space in the underlying parking garage

Layout:
Entrance, hall with meter cupboard and toilet and access to the living room. The living room is spacious and garden oriented. The attractive tiled back garden can be reached with a sliding door, has a storage room and a back entrance.

The luxurious and modern fitted kitchen is at the front of the house and has various built-in appliances from the Siemens brand. The long glass worktop, design extractor hood and beautiful wall lamps give the kitchen a spatial effect. The kitchen is placed on 2 sides and offers plenty of cupboard space.

First floor:
Landing and large bedroom through the full depth of the house! This can easily be expanded to 2 bedrooms (doors are already present). But now it gives the feeling of a luxury hotel room.

At the front of the bedroom is a design freestanding bathtub placed and from here through a sliding door access to the bathroom with 2nd toilet, walk-in shower and sink.

On the other side of the bedroom is the sunny roof terrace.

Second floor:
Landing, storage room with washing machine connection and then 2 spacious bedrooms. The bedroom at the front has a wonderfully high window and from here there is an unobstructed view of the water, among other things.

Living area:
The net living space is 139 m2. The roof terrace is 14m2. The separate storage room in the back garden is 7m2. A measurement report in accordance with NEN2580 is available.

Construction year:
The house was delivered to the current residents in 2010.
    
Property situation land:
The property is on municipal leasehold land. The annual canon is prepaid up to and including March 2058.

Surroundings:
The property is very centrally located on Haveneiland-West; one of the islands that together form the IJburg district. There are also many expats and families living in the area and there are more than enough facilities for children, such as a cozy courtyard with play equipment, Theo van Gogh Park with playing fields, schools and sports facilities in the immediate vicinity.

The housing plans for the new Center Island and Strand Island are becoming clearer. The growth of this already popular residential area will increase even more. And the service level is getting better and higher. A good investment in a beautiful residential area with excellent connections to the center of Amsterdam.

IJburg:
IJburg: modern, open, close to the city, fast on the A10 (exit S114) and A1 (exit Muiden), well-organized public transport (within 15 to 20 minutes in the center with tram 26, or at the Arena station with bus 66), children's day care centers, primary schools and after-school reception centers, high school, sports clubs and water sports clubs, parks, a fully equipped shopping center, nice clothing stores, cozy restaurants, the harbor and a beach. Everything on IJburg is "around the corner".

Accessibility and parking:
The location and accessibility are extremely good. The A1 can be reached quickly via the top of Ijburg and via the other side quickly to the A10. Trams and buses are within walking distance with a direct connection, including to Amsterdam CS and Amsterdam Zuid-Oost. Central Station or Arena Boulevard can be reached in around 15 minutes. In addition to your own parking space in the basement, there are also regular parking spaces for rent here. In the parking garage you can possibly realize your own charging st
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
06-04-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
104 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Foto's

MVA wijkinformatie: IJburg Zuid

IJburg is een nieuw opgezette woonwijk aan de oostkant van Amsterdam, bestaand uit zes eilanden. Het idee achter de eilanden was 18.000 extra huizen te kunnen bouwen voor meer dan 45.000 bewoners en zo het huizentekort tegen te gaan in de stad. IJburg is een waterrijke woonwijk die nog continu aan het veranderen is. De buurt werkt hard om het bewoners naar de zin te maken, zo worden regelmatig activiteiten georganiseerd. IJburg is verder perfect voor liefhebbers van water, maar ook voor liefhebbers van kunst. Voor recreëren in het groen kun je terecht in het park aan de Diemerzeedijk, waar je ook verschillende sportclubs vindt.