Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Benoordenhoutseweg 231 2596BG 'S-Gravenhage, Uilennest

Vraagprijs € 875.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1927
Woonoppervlakte
320 m²
Aantal kamers
12
Perceeloppervlakte
377 m²

Omschrijving

Aan de rand van het rustige en centraal gelegen Benoordenhout en in de directe nabijheid van veel groen (waaronder het Haagse Bos), diverse scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen, winkels en restaurants (o.a. de Theresiastraat en de Van Hoytemastraat) en de bekende uitvalswegen van Den Haag gelegen ruim opgezette 2-onder-1-kapwoning (ca. 227,6m2) met garage (zowel van buiten als van binnen toegankelijk), oprit en aan drie zijden tuin c.q. buitenruimte.
Naast de kelder bevindt er zich, separaat toegankelijk vanaf de zijde van de Hart Nibbrigkade en onopvallend gesitueerd, een fraai en goed uitgerust 3-kamer souterrain (ca. 93m2). (SEE ENGLISH TEXT BELOW)

Indeling Benoordenhoutseweg 231:

Begane grond:
Verhoogde entree met twee treden aan het einde van het tuinpad met twee brievenbussen net voorbij het tuinhek.
Voordeur, halletje met tochtseparatie, zeer ruime gang met bergruimte onder de trap, stijlvol trap hekwerk en toegang naar de grote kelder welke verdeeld is in twee ruimtes en waar naast de wijnrekken onder andere de elektrische installatie en de cv-ketel zich bevinden. Net wit toilet met fontein en zwart-wit betegelde vloer, zeer ruime woon-/eetkamer geheel voorzien van parket en met erker welke zowel vanaf de gang (middels een enkele deur met glas) als vanuit de keuken (middels dubbele openslaande deuren) te betreden is en eveneens openslaande deuren naar de lichte serre met radiator. Mooie lichte en ruime keuken met smaakvolle wand- en vloertegels en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur te weten koelkast, vriezer, fraai werkblad met enkele spoelbak, luxe mengkraan en inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, afwasmachine en Amerikaanse koelkast met een aangrenzend prettig beschut terras met trapje naar beneden en eveneens vanuit de keuken toegang tot de garage met verwarmingselement en hangkastjes waarbij er zelfs mogelijk nog bergruimte onder het dak gerealiseerd kan worden.

Eerste etage:
Ruime overloop, luxe en fraai betegeld zwevend design toilet met fontein. Erg fraaie en geheel betegelde badkamer met ruime luxe inloopdouche met thermostaatkraan en tweede (hand)douche, extra brede vaste wastafel met mengkraan, badkamermeubel bestaande uit twee praktisch in te delen lade, designradiator čn vloerverwarming. Ruime hoofdslaapkamer met grote losse kledingkast en toegang tot een mooi inpandig balkon. N.B. Zowel de badkamer als de hoofdslaapkamer zijn op twee manieren te bereiken! Tweede ruime slaapkamer, voorzijkamer en vaste kast naast de trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
Fraai betegeld zwevend design toilet gelijk onder de kap met fontein, eerste speels ingedeelde slaapkamer met leuk zichtbare kapconstructie, paneeldeur en dakkapel.
Tweede slaapkamer met eveneens paneeldeur, dakkapel en losse (kleding)kast met spiegel. Afwisselend betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning met derde dakkapel, designradiator, enkele vaste wastafel met mengkraan, werkblad en drie dubbele onderkastjes. Ligbad met thermostaatkraan, handdouche en opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger.

Indeling Benoordenhoutseweg 231-A;

Verlaagde en onopvallende separate entree aan het einde van het tweede pad aan de zijde van de Hart Nibbrigkade.
Zeer ruime, in twee delen verdeelde lichte hal met zitje, garderobe, spiegel en kapstok. L-vormige met met directe toegang tot een tweetal slaapkamers met al dan niet vaste kastruimte en uitkomend in een lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde. Volwaardige tussengelegen keuken met inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast met vriesvak, fraai werkblad met enkele spoelbak en mengkraan en afwasmachine. Net betegeld toilet met fontein en spiegel. Badkamer met douchecabine en thermostaatkraan, enkele vaste wastafel met mengkraan en spiegel, opstelplaats van zowel de wasmachine als de wasdroger en designradiator.

Aanvullende informatie:
- gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; erfpachtcanon: € 1291,66 per jaar (2018)
- ca. 227,6m2 woonoppervlak + ca. 93m2 woonoppervlak = totaal 320,6m2
- mooie ruime trapopgang waarbij de zijkant en de overloop versierd zijn met karakteristiek ijzerwerk
- prettig afgewisselde op- en inbouwverlichting door de gehele woning
- mooi en groen omheind door een coniferenhaag en aan twee zijden grind
- meerdere vertrekken voorzien van vitrage en fraaie vloeren
- grotendeels voorzien van dubbel glas
- ouderdom-, materialen- en niet bewonersclausulen zullen in koopovereenkomst worden opgenomen

++++++++++++++++

Spacious (ca. 228 m2) 5-bedroom, 2-bathroom semi-detached house with garden on 3 sides, separate 2-bedroom unit (ca. 93m2) and garage (accessible from both inside and outside the house). Centrally located in leafy Benoordenhout, opposite the Haagse Bos woods, convenient to (international) schools, sports facilities, public transportation, a variety of excellent shops and restaurants, and within a few minutes’ drive of motorways.

Layout Benoordenhoutseweg 231 (main house)
Ground floor:
Gated path to main entrance; entry; vestibule with anti-draught door; big hallway with under-stairs storage; stylish stairway to large 2-part cellar housing the central heating installation and storage. Guest lavatory with washbasin; enormous living/dining room with bay window and parquet flooring, accessible via both the hallway and kitchen; french doors to a light, heated conservatory. Beautiful, bright, nicely tiled kitchen, fully equipped with integrated appliances including fridge, freezer, induction cooktop, extractor, oven, microwave, and dishwasher; adjoining sheltered terrace; access to heated garage with storage cupboards.

First floor:
Good-sized landing; separate lavatory with designer wall-mounted w.c. and washbasin; stunning fully tiled bathroom featuring a large walk-in shower with 2 shower heads, extra wide washbasin set in a vanity, heated towel rail, and under-floor heating. Spacious master bedroom with big wardrobe; covered balcony. Both the master bedroom and the bathroom are accessible from 2 sides. Big second bedroom; 3rd (bed)room; built-in cupboard.

Second floor:
Beautifully tiled separate wall-mounted w.c.; bedroom with lovely exposed rafters; second bedroom with mirrored wardrobe, each with paneled door and dormer. Bathroom featuring a countertop and three double storage drawers, dormer, heated towel rail, washbasin, bath, and laundry connections.

Layout Benoordenhoutseweg 231-A (separate 3-room unit)

A sunken, discreet entry from the second pathway via the Hart Nibbrigkade leads to a very spacious and light hall with area for coat storage. Hallway to 2 bedrooms with fitted wardrobes; living/dining room; full kitchen with induction cooktop, fridge/freezer, combination microwave/oven, and dishwasher; separate lavatory with washbasin; bathroom with shower, washbasin, heated towel rail, and laundry connections.

Facts and figures:
- leasehold; annual ground rent € 1291.66 (2018)
- ca. 227,6m2 living space in the main house + ca. 93m2 in the separate unit, totaling 320.6m2
- beautiful wide stairway with characteristic ironwork
- attractive lighting throughout
- beautiful evergreen hedge; gravel pathways
- several rooms provided with nice flooring and sheer curtains
- mostly double glazed
- given the age of the property so-called “ouderdoms and materialen” clauses will be included in the purchase deed
- also a clause will be added in the deed saying the owner never lived in the property
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
28-02-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
320 m²
Perceeloppervlakte
377 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's