Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Benoordenhoutseweg 260 2596BH 'S-Gravenhage, Uilennest

Vraagprijs € 745.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1906-1930
Woonoppervlakte
234 m²
Aantal kamers
7
Perceeloppervlakte
171 m²

Omschrijving

BENOORDENHOUT/CLINGENDAEL

Een heerlijk ruim (familie)huis met voor- en achtertuin, gelegen aan de ventweg van de Benoordenhoutseweg.
Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen en Park Clingendael.

BEKNOPTE OMSCHRIJVING:
Entree via de voortuin (met ruimte voor fietsen), hal met tochtseparatie, gang met bergruimte onder de trap, wc met fonteintje, moderne keuken met diverse luxe inbouwapparatuur - inductiekookplaat (Miele), extra brede oven en vaatwasser, oven/magnetron combinatie, koffiemachine, afzuigkap en ingebouwde ijskast, royale diepe woon/eetkamer met open haard aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, doorloop naar de keuken aan de achterzijde. Beschutte tuin op het Westen (middag/avondzon).

Kelder over de volledige diepte van het huis (onder de keuken en gang) met meterkast en CV-ketel.

1e VERDIEPING
Overloop, wc met fonteintje, moderne badkamer aan de voorzijde met bad, inloopdouche en 2 wastafels, grote voorkamer/familyroom met allesbrander en vanuit de erker schitterend uitzicht over het Haagse Bos, ouderslaapkamer met openslaande deuren naar balkon over de volle breedte met kastenwand en vaste kasten aan weerszijden van de separatie, kleinere zijkamer aan de achterzijde.

2E VERDIEPING
Overloop met aparte wc en gangkast, aparte bergruimte aan de voorzijde, ruime voorkamer met openslaande deuren naar balkon, wasruimte/keuken met extra kastruimte, grote achterkamer met brede dakkapel, 2e moderne badkamer met whirlpool/bad, regendouche en vaste wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 234 m2 (totale gebruiksoppervlakte 264 m2)
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam
- Supermarkt en Park Clingendael op loopafstand
- Eeuwigdurende erfpacht
- Erfpachtscanon thans € 1960, 75 (wordt om de 5 jaar herzien), grondwaarde € 63.250,--
- Ouderdoms- en materialenclausules van toepassing
- Plattegronden aanwezig, maten zijn indicatief.

BENOORDENHOUT/CLINGENDAEL

Fantastic 7-room (family) home with front and back garden in The Hague’s greenest neighbourhood – Benoordenhout. Situated on the access road of the Benoordenhoutseweg, opposite the Haagse Bos woods and close by the famous Clingendael Park; motorways are but a few minutes’ drive away.

Layout:
Entry via the front garden (with room for bicycles); vestibule with anti-draught door to a hallway with under-stairs storage; guest lavatory with washbasin; modern kitchen with top quality integrated appliances including a (Miele) induction cooktop, extra wide oven, dishwasher, fridge/freezer, combination oven/microwave, extractor, and coffee machine.
Huge living/dining room with fireplace at the front; at the back there is a passageway to the kitchen and patio doors to the secluded west-facing garden (afternoon/evening sun).

Cellar over the whole depth of the house (under the kitchen and hallway) housing the meters and central heating unit.

1st Floor:
Landing; w.c. with washbasin; modern bathroom with bath, walk-in shower, and double washbasin; spacious front room, ideal as family room, with a wood-burning stove and bay window providing a great view over the Haagse Bos. Doors with fitted cupboards on both sides lead to the adjacent master bedroom with French doors to a balcony spanning the full width of the façade; small side room.

2nd Floor:
Landing; w.c.; hallway with built-in cupboard and separate storage area; big front room with French doors to a balcony; laundry room/kitchen with plenty of cupboard space; good-sized back room with wide dormer window; 2nd modern bathroom with whirlpool bath, rain shower, and washbasin.

Facts and Figures:
- Built in 1930
- Living area 234m2 (total usable space 264m2) measured in accordance with NEN 2580 standards
- Supermarket and Clingendael Park within walking distance
- Leasehold in perpetuity
- Ground rent currently € 1960, 75 (reviewed every 5 years), land value € 63,250.
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
- Specified dimensions are indicative, see floor plan.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
17-04-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
171 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's