Berkenrodelaan 12 1181AJ Amstelveen, Randwijck

Vraagprijs € 865.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1939
Woonoppervlakte
144 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
160 m²

Omschrijving

*English text below*

PRACHTIG GERENOVEERD jaren ’30 familiehuis met 4 slaapkamers, gelegen in het kindvriendelijke ‘Randwijck’. Deze lichte woning is sfeervol verbouwd waarbij originele details bewaard zijn gebleven zijn. De gemoderniseerde badkamer is flink uitgebouwd bij de renovatie. Aan de achterzijde bevindt zich de fraai aangelegde tuin op het oosten met veel speelruimte voor de kinderen.

OMGEVING
De woning bevindt zich op loopafstand van het mooie 'Amsterdamse Bos'. Hier kunt u heerlijk wandelen, joggen, fietsen of gebruik maken van de diverse sportgelegenheden (hockey, tennis, voetbal, manege etc.). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de verschillende supermarkten en kleinschalige winkelcentra in de buurt. Het Stadshart van Amstelveen is per fiets binnen enkele minuten te bereiken en heeft een zeer ruim aanbod van winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Basis-/ en middelbare scholen liggen voor kinderen plezierig dichtbij.

De locatie is gunstig tav de tram naar Amsterdam en ander openbaar vervoer. De diverse uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, A10 en A9 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond: voortuin gelegen op het westen, entree, tochtportaal, meterkast met slimme meter, hal met toegang naar woonkamer en suite, trap naar de eerste verdieping, bergingskast onder de trap, toiletruimte met toilet en fonteintje, open keuken aan de achterzijde, achtertuin op het oosten, stenen berging, achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken, drie slaapkamers, uitgebouwde badkamer, balkon achterzijde, trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: ruime overloop met dakkapel, aansluiting wasmachine en droger, CV, berging, slaapkamer met aan beide zijde een dakkapel.

WOONKAMER
In de gemoderniseerd lichte woonkamer met originele en suite deuren ligt een sfeervolle houten visgraat-gelegde vloer met vloerverwarming. In zowel de zit- als eetkamer bevinden zich twee charmante ingebouwde gashaarden en authentieke inbouwkasten. De buitenramen zijn voorzien van dubbelglas. Middels de terrasdeur kunt naar de tuin.

KEUKEN
De moderne open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De open keuken beschikt over een vaatwasser (Miele), vijf-pits gasfornuis met dubbele oven(Pelgrim), afzuigkap, magnetron (Bosch) en inbouwkoelkast/vriescombinatie (Siemens). De keukendeur geeft toegang tot het terras en de tuin.

ACHTERTUIN
Het terras kan overdekt worden met een zonnescherm (over de volle breedte van 6m) dat tevens ook als regenscherm gebruikt kan worden. Werkt middels afstandsbediening en is voorzien van verlichting. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging (vv elektra) en de fiets-/klikostalling. Er is vaste tuinverlichting aanwezig.

SLAAPKAMERS
Voor optimaal comfort zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning (stilste type Panasonic, inclusief extra verwarming). Op alle kamers zijn nieuwe radiatoren geplaatst en zijn de leidingen weggewerkt. De vernieuwde plafonds zijn voorzien van sierlijsten en de muren van kwaliteits vliesbehang. Voor de twee grootste slaapkamers op de eerste verdieping zijn inbouwkasten gemaakt.
Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer die momenteel als werk- en speelkamer dient. Aan de voorzijde is een nieuwe dakkapel geplaatst. De kamer heeft extra muur- en dakisolatie. Tevens is hier airco aanwezig.

BADKAMER
De lichte en ruime badkamer is in 2014 met ruim 1,5 meter verlengd. Er is vloerverwarming en isolatie geplaatst. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Middels mechanische ventilatie en de nieuwe kantelkiepramen wordt er voor frisse lucht gezorgd.

C.V. Ruimte / wasruimte 2e verdieping
Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich de Boiler (HD Calenta Remeha 40l, 2014, geplaatst in een kast).De wasmachine en de droger zijn weggewerkt middels op maat gemaakte kasten met witte wasbak. Er is een nieuwe dakkapel geplaatst die voor veel licht zorgt.

BUITENRUIMTE
De voortuin van circa 20 m2 ligt op het westen, de achtertuin met achterom (circa 66 m2) en stenen berging bevindt zich op het oosten.

PARKEREN
In deze buurt is er betaald parkeren. (€40,- per jaar)

ENERGIE (EPA)
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel.

ROERENDE ZAKEN
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

WAT U BESLIST WILT WETEN:
Bouwjaar 1939, renovatie en uitbouw 2014
Woonoppervlakte 143 m˛
Houten kozijnen met dubbel glas, deur en raambeslag van ‘Weintjes’ jaren 30 stijl
Gehele begane grond: nieuwe betonnen vloerbalken, geďsoleerde vloer, vloerverwarming
Alle elektra is vernieuwd
Waterleidingen zijn vernieuwd
Nieuwe zinken regenpijpen
Schilderwerk: binnen 2016, voor- en achterzijde beneden 2016, rest 2014

Koopakte en bijzonderheden:
Oplevering vindt plaats in overleg.

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Ten tijde van de koopakte zal de abest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

ENGLISH TEXT
BEAUTIFULLY RENOVATED 1930's family home with four bedrooms, located in the child-friendly ‘Randwijck’ area. This bright home has been tastefully renovated, whilst retaining the original features. The modernised bathroom has been substantially enlarged during the renovation. At the rear of the property is a beautifully maintained east-facing garden with lots of room for the children to play.

SURROUNDING AREA
The property is located within walking distance of the beautiful Amsterdam Forest, where you can walk, jog, bike or engage in other sports (hockey, tennis, soccer, horse riding etc.). There is a good variety of supermarkets and small shopping centres in the area, where you can do your daily shopping. The Amstelveen Stadshart shopping centre is just a few minutes away by bike, and has lots of great shops, restaurants, bars and nightlife venues. The primary and secondary schools for the children are all within close proximity.

The area has good public transport links (tram to Amsterdam) and is easily accessible by car (Beneluxbaan and the A10 and A9 motorways).

LAYOUT:
Ground floor: west-facing front garden, entrance, vestibule, meter cupboard with smart meter, hall with access to living room en-suite, stairs leading up to the first floor, storage cupboard underneath the staircase, toilet with small washbasin, open-plan kitchen at the rear, east-facing back garden, brick shed and rear entrance.

First floor: landing with access to all the rooms, three bedrooms, extended bathroom, balcony at the rear and stairs leading up to the second floor.

Second floor: large landing with dormer window, connection for washing machine and drier, central heating boiler, storage space, bedroom with dormer windows on both sides.

LIVING ROOM
The modernised bright living room has original suite doors, a gorgeous wood herringbone floor and floor heating. The lounge and the dining room both have charming built-in gas fires and authentic fitted cupboards. The outdoor windows have double glazing. The terrace door leads out into the garden.

KITCHEN
The modern open plan kitchen at the rear has a light colour scheme and includes a dishwasher (Miele), a gas cooker with double oven (Pelgrim), an extractor hood, a microwave (Bosch) and a built-in fridge/freezer (Siemens). The kitchen door provides access to the terrace and the garden.

BACK GARDEN
The terrace can be covered by a remote controlled sun screen (along the full width of 6 meters) that can also be used as rain screen, and includes lighting. At the end of the garden is the stone shed (with power supply) and a place to park your bike and store the garbage bin. Garden lighting has been installed.


BEDROOMS
All the bedrooms have been provided with low-noise air-conditioning for optimum comfort (Panasonic, including additional heating).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
09-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
160 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's