Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Bestevaerstraat 128 3h 1056HS Amsterdam, Landlust Zuid

Bewaar object

Omschrijving

Een zeer ruim en (door de vele ramen) licht 4-kamer hoekappartement van 82 m² met dakterras en eigen grond, met veel ‘jaren 30’ details zoals een erker, sierlijke kozijnen en paneeldeuren. Het appartement bevindt zich in populaire wijk Landlust, Bos en Lommer. Deze buurt is erg in opkomst en dit resulteert in steeds meer hippe winkels en hotspots. Voor dagelijkse boodschappen en diverse leuke eetcafés kunt u terecht op de Jan van Galenstraat op enkele minuten loopafstand. Een rondje hardlopen of picknicken kan om de hoek in het Erasmuspark en ook het Westerpark ligt op een paar minuten fietsafstand. Ook de Food- en Filmhallen en de Jordaan zijn snel per fiets te bereiken. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn ideaal (o.a. tramlijn 7, 12, 13 en 14 en buslijn 80), de haltes zijn op loopafstand, binnen tien minuten fietsen bent u op Station Sloterdijk en de Ring A10 is in enkele minuten per auto te bereiken. Ook (betaald) parkeren is in de buurt geen probleem. Zo is er momenteel geen wachtlijst voor de aanvraag van een parkeervergunning.

Kleinschalige actieve Vereniging van Eigenaren. bestaande uit vier leden die zelf beheren. De servicekosten bedragen € 100,= p.m. voor o.a. verzekeringen en onderhoud. De VVE stukken zijn op te vragen.

Afspraak:
Gezien de belangstelling die we voor deze woning verwachten, hebben we drie kijkmomenten ingepland. Omdat we persoonlijk contact belangrijk vinden, verzoeken we u wel om contact op te nemen voor afspraak op één van deze kijkmomenten.

Indeling:
3e verdieping: Het hoekappartement is gelegen op de derde verdieping; entree met hal vormt de verbinding met alle ruimtes in het huis, zoals de door de vele ramen zeer lichte woonkamer met Franse balkon en uitzicht over de groene Rijpstraat en Rijpgracht, de recent vernieuwde moderne keuken met inbouwapparatuur, 1 zeer ruime slaapkamer met erker en inbouwkast, 2e slaapkamer met ruime inbouwkast en trap naar de zolderverdieping, de recent vernieuwde badkamer is voorzien van nieuwe douchecabine en wastafel en een separaat toilet in de hal.
4e verdieping: Op de zolderverdieping een ruime extra kamer met een luik naar een vliering voor opslag en een deur naar de trap van het gezamenlijke dakterras van ca. 11 m2. Vanaf het dakterras kijk je door zijn hoge ligging uit over de hele stad met o.a. de Wester- en ADAM-toren.
Bijzonderheden:
• Eigen grond, dus erfpacht is niet van toepassing;
• NEN2580: woonoppervlak 82 m², gezamenlijk dakterras 11,8 m², meetrapport aanwezig.
• De woonkamer en grote slaapkamer zijn op eenvoudige wijze te koppelen tot een zéér grote kamer;
• Buitenruimte: dakterras met prachtig uitzicht en Frans balkon op het noordwesten;
• Geen wachttijd voor een parkeervergunning; voldoende parkeerplaatsen in de omgeving.
• Nieuwe keuken uit 2016 en vernieuwde badkamer en zolderetage uit 2018.
• Volledig dubbel glas, CV-Combi HR ketel uit 2016 en nieuwe groepenkast uit 2018.
• Voor gebruik van de zolderverdieping als slaapkamer is nog geen vergunning aangevraagd.
• Oplevering in overleg.

Very spacious and (through the many windows) light 4-room corner apartment of 82 m² with roof terrace and private land, with many 30s details such as a bay window, ornate window frames and windows. The apartment is located in popular district Landlust, Bos en Lommer. This neighborhood is very popular and this results in more and more trendy shops and hotspots. For daily shopping and several nice eateries you can visit the Jan van Galenstraat within a few minutes walking distance. A round of running or picnicking around the corner in the Erasmuspark and also the Westerpark is a few minutes cycling distance. The Food and Film halls and the Jordaan can also be reached quickly by bike. The connections to public transport (including tram lines 7, 12, 13 and 14 and bus 80) are ideal, the stops are within walking distance, within ten minutes you are at Station Sloterdijk and the Ring A10 can be reached in a few minutes by car. . Also (paid) parking is not a problem in the neighborhood.
For example, there is currently no waiting list for the application for a parking permit.

Small-scale active V.v.E. consisting of four members who manage themselves. The service costs are
€ 100, - per month for, among other things, insurance and maintenance, the VVE documents can be requested.

Appointment:
Given the interest we expect for this property, we have scheduled three viewing moments. Because we think personal contact is important, we ask you to contact us for an appointment at one of these times.

Layout:
3rd floor: The corner apartment is located on the third floor; entrance with hallway forms the connection with all rooms in the house, such as the very bright living room with French balcony and view over the green Rijpstraat and Rijpgracht, the recently renovated modern kitchen with appliances, 1 very spacious bedroom with bay window and cupboard , 2nd bedroom with spacious wardrobe and stairs to the attic floor, the recently renovated bathroom has new shower and sink and a separate toilet in the hall.
4th floor: In the attic floor a spacious extra room with a hatch to a loft for storage and a door to the stairs of the shared roof terrace of approx. 11 m2. From the roof terrace, you can look out over the entire city with its interiors, including the Wester and ADAM tower.

Particularities:
- Own land, so leasehold does not apply;
- NEN2580: living area 82 m², shared roof terrace 11,8 m², measurement report available.
- The living room and large bedroom can easily be connected to a very large room;
- Outdoor space: roof terrace with stunning views and French balcony on the northwest;
- No waiting time for a parking permit; sufficient parking spaces in the area.
- New kitchen from 2016 and renewed bathroom and attic floor from 2018.
- Completely double glass, CV-Combi HR boiler from 2016 and new group cabinet from 2018.
- No license has yet been applied for use of the attic as a bedroom.
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
29-06-2018
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Foto's

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variëren van roti tot pizza en van döner tot een biologische cafetaria.

Kaart Bestevaerstraat 128 3h 1056HS Amsterdam, Landlust Zuid

naar Bestevaerstraat 128 3h 1056HS Amsterdam, Landlust Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand