Bestevaerstraat 13 - 1 1056HE Amsterdam, Trompbuurt

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bewaar object
Bouwjaar
1921
Woonoppervlakte
78 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

English translation below

TE KOOP
Lekker wonen in de populaire Baarsjes in dit 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping met een woonoppervlak van maar liefst 78 m˛ en een zonnig balkon gelegen op het westen. Er is sprake van eigen grond (dus geen erfpacht) en het hele appartement is voorzien van draai-/kiepkozijnen met isolatieglas.

INDELING:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, verzorgd trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.

Eerste verdieping:
Entree, ruime hal met garderobe en meterkast, woonkamer aan de voorzijde met aangrenzend de gezellige woonkeuken. De keuken in eilandopstelling is uit 2013 en voorzien van SMEG apparatuur en Quooker. Via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het westen.
Master bedroom aan de voorzijde met vaste kastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als kinderslaapkamer. Daarnaast is de ruime badkamer gesitueerd, welke in 2014 volledig is vernieuwd en is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. Achterin de badkamer is een waskast met wasmachine-, droger- en cv-opstelling.
Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen aan het leukste stukje van de Bestevaerstraat, in de Trompbuurt, onderdeel van Oud-West/De Baarsjes in stadsdeel West.
Deze trendy buurt is volop in ontwikkeling wat resulteert in steeds meer leuke winkels en hotspots zoals o.a. Restaurant Faam, Hendrix, Bar Spek, Partisan en Radijs. Ook zijn er allerlei (buurt)winkels voor de dagelijkse boodschappen, zodra je de deur uitloopt.
Op korte fietsafstand vind je het Wester-, Erasmus-, Rembrandt- en Vondelpark, maar ook de Ten Katemarkt, De Food- en Filmhallen en de Jordaan.
De verbindingen met het openbaar vervoer (tram, bus en treinstation Amsterdam Centraal en Sloterdijk) zijn uitstekend. Met de auto neem je de afslag S105, waarna je hem door middel van een bewonersvergunning parkeert in de buurt.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De actieve vereniging bestaat uit 4 leden en de administratie wordt intern verzorgd.
De huidige servicekosten bedragen € 100,- per maand. In 2017 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden, waarbij o.a. de gehele voorgevel opnieuw is gevoegd en geďmpregneerd en het schilderwerk is gedaan. De onderhoudsreserve bedroeg eind 2018 € 8.305.

BOUWJAAR
1921.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: SLOTEN
Sectie: L
Complexaanduiding: 2941
Appartementsindex: A-2
Aandeel: 1/6e onverdeeld aandeel

GROND
Pand is gelegen op eigen grond (volle eigendom).

OPLEVERING
Nader overeen te komen, maar kan snel.

Interesse?
Neem voor het maken van een bezichtigingsafspraak contact met ons op via 020-620 88 16 of info@doktermakelaars.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.


FOR SALE
Enjoy living in the popular Baarsjes with this 3-room apartment located at the first floor with a living space of no less than 78 m˛ and a sunny west-facing balcony. The apartment is located on free-hold land (no leasehold) and the entire apartment is equipped with turn/tilt windows with insulating glass.

LAYOUT
Ground floor:
Communal entrance, well-kept stairwell to the upper floors.

First floor:
Entrance, spacious hall with wardrobe and meter cupboard, living room at the front with adjacent the cozy and spacious kitchen. The kitchen in island configuration dates from 2013 and is equipped with SMEG appliances and Quooker. Through the sliding doors access to the sunny balcony on the west.
Master bedroom at the front with fixed cupboards. The second bedroom at the rear is currently used as a children's bedroom. In addition you will find the spacious bathroom, which was completely renovated in 2014 and contains a double sink, bathtub, walk-in shower and underfloor heating. At the back of the bathroom is a washing cabinet with washing machine, dryer and central heating cupboard.
There is a separate toilet next to the bathroom.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located at the nicest part of the Bestevaerstraat, in the Trompbuurt, part of Oud-West / De Baarsjes in the West borough.
This trendy neighborhood is in full development which results in many nice shops and hotspots such as Restaurant Faam, Hendrix, Bar Spek, Partisan and Radijs. You will find all kinds of (neighborhood) shops for daily shopping, as soon as you walk out of the door.
Within a short cycling distance you will find the Wester, Erasmus, Rembrandt and Vondelpark, but also the Ten Katemarkt, the Food and Filmhallen and the Jordaan.
The connections by public transport (tram, bus and train station Amsterdam Centraal and Sloterdijk) are excellent. By car you can take the S105 exit, after which you can park your vehicle in the neighborhood with a resident's permit.

OWNERS ASSOCIATION
The active association consists of 4 members and the administration is handled internally.
The current service costs are € 100 per month. Major maintenance was carried out in 2017, including grouting, repainting and impregnation of the entire facade. The maintenance reserve at the end of 2018 amounted to € 8.305.

CONSTRUCTION YEAR
1921.

CADASTRAL DATA
Municipality: SLOTEN
Section: L
Complex designation: 2941
Apartment index: A-2
Share: 1 / 6th undivided share

GROUND
Property is located on free-hold land (full ownership).

DELIVERY
To be agreed, but is possible quickly.

Interested?
To make a viewing appointment, contact us on 020-620 88 16 or info@doktermakelaars.nl.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. We advise you to engage an expert (NVM) agent who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing agent in time and to have an independent investigation carried out in this regard. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough according to the law to be able to oversee all matters of importance. The MVA conditions are applicable.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
14-03-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bekijk alle kenmerken

Foto's

MVA wijkinformatie: Geuzenbuurt

Geuzenbuurt De Geuzenbuurt ligt in Amsterdam-West tussen de Jan Evertsenstraat, de Admiralengracht, de Jan van Galenstraat, de Kostverlorenkade en het Westelijk Marktkanaal. De buurt werd vroeger de Does-, Tromp- en Geuzenbuurt genoemd en ligt middenin wat in de volksmond ook wel De Krommert wordt genoemd. De Jan Eef: een levendige straat De Geuzenbuurt, met de drukke en levendige ‘Jan Eef ‘ als middelpunt, is een mix aan (exotische) eettentjes, bars, restaurants en cafés. Maar ook andere middenstand en ondernemingen zijn niet weg te denken. Van opticiens, tot tatoeagezaken en schoenmakers, je kunt het zo gek niet bedenken, je vindt het op De Jan Eef. Veel jongeren in de Geuzenbuurt De Geuzenbuurt heeft ongeveer 7000 inwoners en 3665 eengezinswoningen. Veel van de woningen, die voornamelijk particulier bezit zijn, zijn de afgelopen jaren onder handen genomen en daardoor in goede staat. Uiteraard worden de huizen niet altijd bewoond door gezinnen, maar ook vaak gedeeld door studenten en andere woningdelers. Het grootste gedeelte van de inwoners van de Geuzenbuurt is tussen de 23 en 39 jaar oud. Daarnaast zijn er veel kleine kinderen. Hierdoor heeft de wijk niet alleen een gevarieerd aanbod aan horeca en winkels, maar ook een leuke mix aan bewoners. Een nadeel hiervan is dat bewoners vinden dat de cohesie in de buurt wat omhoog zou kunnen. De Krommert De Geuzenbuurt ligt in het deel van Amsterdam dat ook wel de Krommert wordt genoemd – genoemd naar de Krommert, een voormalige watergang tussen de Admiralengracht en de Kostverlorenvaart, waar ook de Krommertstraat naar vernoemd is. Op de plek van de Willem de Zwijgerlaan vervolgde vroeger de Kostverlorenvaart zijn weg, maar werd in de jaren twintig gedempt. Daarvan overgebleven is de vrij toegankelijke binnentuin in de Geuzenbuurt. Deze bevindt zich op de open ruimte tussen de huizen van de Admiraal de Ruijterweg en de Maarten Harpertszoon Trompstraat.