Bestevaerstraat 192 II 1055TS Amsterdam, Landlust Zuid

Vraagprijs € 275.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1924
Woonoppervlakte
49 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

Charmante 3-kamer woning met een slimme indeling en afgekochte erfpacht.

Let op, de woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen).

Het appartement is gelegen in de steeds populairder wordende wijk Bos en Lommer. De buurt is erg in opkomst en dat resulteert in steeds meer hippe en gezellige hotspots. Neem bijvoorbeeld restaurants als Van de Buurt en het Wilde Westen of cafés als Pistou, Radijs en Thuys. Ook de Jan van Galenstraat is zeer gewild met al haar winkels om jou te dienen! Diverse tram- en buslijnen brengen je onder andere naar Sloterdijk, de Dam of het Centraal Station, maar eigenlijk is fietsen naar deze historische stad veel leuker. Op korte fietsafstand vindt je onder andere het de stadsparken zoals het Vondelpark, het Westerpark en het Erasmuspark. Loopt u liever? Jordaan: 17 minuten lopen, Erasmuspark: 8 minuten lopen. Met circa 5 minuten bereik je de ring A-10 via de oprit S105. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Entree/hal
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men de woning op tweede verdieping met 3 kamers. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning.

Woonkamer
Aan de achterzijde van het appartement is de lichte woonkamer gesitueerd. Via de grote schuifpui bereik je het balkon van 7 m˛.

Keuken
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Ook via deze ruimte heb je toegang tot het balkon.

Balkon
Balkon van ca. 7 m˛ gelegen op het oosten.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement.

Badkamer/toilet
De badkamer bereik je vanaf de hal. Deze ruimte is voorzien van een douche en een toilet.

BIJZONDERHEDEN

Oppervlakten
Het gebruiksoppervlak van het appartement is 49 m˛ GO.

Isolatie
De woning is voorzien van dubbelglas.

Verwarming
De verwarming geschiedt door middel van een Intergas combiketel uit 2012.

Warm water
Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel.

Bouwjaar
Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1924.

Eigen grond/erfpacht
De jaarlijkse canon is afgekocht t/m 31 januari 2061.

Vereniging van Eigenaren
Zowel de administratie als het technisch beheer wordt gevoerd door Yver VvE beheer. De servicekosten zijn € 57,68 per maand.

Overige bijzonderheden
Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een eigen bewoningsclausule in de akte opgenomen.
Anti-speculatie van 3 jaar van toepassing.

Oplevering
Oplevering in overleg, kan spoedig.

Projectnotaris
Lubbers & Dijk Notarissen

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
07-02-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variëren van roti tot pizza en van döner tot een biologische cafetaria.