Bierkade 14 1621BE HOORN, Binnenstad - Buurt 10 01

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een uniek vastgoedcomplex van 3 aaneengesloten monumentale panden gelegen in het oude, sfeervolle, historische centrum van Hoorn is thans te koop. Het geheel bestaat uit 2 woningen met riante tuinen en een zelfstandige kantoorruimte. Het geheel is meer dan 135 jaar familiebezit en gebruikt door de familie Kaat. Het zijn 3 heel bijzondere panden met vele mogelijkheden op misschien wel de meest voorname plek van Hoorn.

Tenzij de panden onderhands verkocht worden (individueel of in combinatie) zullen deze geveild worden op 28 mei 2018 ten overstaan van notaris Alsema van Duijn (mevr. Mr. Nicolet Lagerweij van Duijn) bij het veilinghuis 'De Eerste Amsterdamsche', Prins Bernardplein gebouw 'Dauphine' (bij het Amstelstation) te Amsterdam.

* Omschrijving Bierkade 14 (woonhuis)
Na het leggen van de eerste steen in 1880 startte Dirk Kaat in 1890 in de panden Bierkade 14-15 een timmermansbedrijf dat later uitgebreid werd tot aannemersbedrijf. De Bierkade 14 diende daarbij als het woonhuis. De voorgevel van het pand integreert prachtig met het buurpand Bierkade 15. Dit was de voormalige werkplaats en houtopslag van het toenmalige timmerbedrijf van Dirk. Hij woonde in een karakteristiek, historisch woonhuis in het hartje van het Hoornse havengebied.

Het is nog immer een uiterst sfeervol pand met een aanbouw uit 1948 beschikt over een diepe achtertuin doorlopend naar het Venidse en derhalve met een privé achterom. Een huis met historie en -afgezien van de aanbouw aan de achterzijde- met verder de originele indeling. Het huis heeft een grote begane grond verdieping en een kleinere 1e verdieping en het heeft een plat dak. Aan de achterzijde het Venidse, aan de voorzijde de Bierkade en aan de overzijde van de gracht de Appelhaven. Het is het oude, historische centrum van Hoorn waar alleen bestemmingsverkeer op de Bierkade mag komen. Vroeger meerden hier de handelsschepen van de V.O.C. aan de kade aan.

Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1880 vertelt ons de gevelsteen aan de Bierkade. Het heeft een rijk gesierde voorgevel en bijzondere horizontale lijst. Aan dergelijke gevels kon men vroeger zien dat er een welgestelde familie woonde.

De indeling van het huis is klassiek met naast de entree en gang naar achteren een kamer en suite met alkoof, schouwen in de voor- en achterkamer, klassieke schuiframen en een houten vloer. Ook de hoogte van de verdieping is klassiek met circa 300cm. In de aanbouw van omstreeks 1948 is een ruime keuken gebouwd met aangrenzend in de vroegere waskeuken een badruimte met douche, en een apart toilet.

Vanuit de gang naar de achterkamer zijn er twee deuren waardoor voorheen Bierkade 15 betreden kon worden. Een koppeling van een bedrijf aan huis is hiermee eenvoudig weer te realiseren.

De boven verdieping heeft een centrale trap met een overloop voor en achter een grote slaapkamer en een berging en badruimte. Ook hier klassieke hoogte en voor en achter een fenomenaal uitzicht.

Vanuit de aanbouw is de achtertuin te bereiken die direct uitkomt op het Venidse. De tuin wordt in het verlengde van de woning verkocht (anders dan op de kadastrale kaart) en deze is op het zuid zuidoosten gericht. Een achterom is er eenvoudig te realiseren waarbij wellicht parkeren op eigen terrein tot de mogelijkheden behoort.

Het huis is voorzien van centrale verwarming. Intern is alles aan het huis zo goed als origineel. De aanbouw met keuken en badkamer is van een latere datum maar ook intern eveneens gedateerd, origineel. Rondom heeft het huis houten ramen en kozijnen met enkel glas, houten vloeren en dak. Het geheel dient voor een modern wooncomfort ingrijpend gemoderniseerd te worden.

* Ligging en omgeving
De panden staan allen aansluitend en deels bouwkundig met elkaar verbonden aan het einde van de Bierkade, bij de Engeltjesbrug. De Bierkade wordt gekenmerkt door een combinatie van zelfstandige woonhuizen, voormalige pakhuizen en bedrijfspanden waarbij geen enkel pand gelijk is. We praten hier over een van de oudste gedeelten van Hoorn, direct grenzend aan de haven en met zowel voor als achter een gracht. U woont straks op een eiland. De Bierkade en het Venidse zijn alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer, inclusief parkeren. U woont derhalve zeer rustig.

Het historische centrum van Hoorn straalt historie en zeker in de zomer ook gezelligheid uit. De haven is een vaste stek voor de mensen die een rondje IJsselmeer doen maar ook zeker voor dagjesmensen. Er zijn het gehele seizoen diverse activiteiten, de haven, de Hoofdtoren en de Scheepsjongens van Bontekoe vormen een trekpleister, ook voor de landrotten. Er zijn vele goede restaurants, gezellige cafés en terrassen.

Hoorn heeft veel te bieden en vanaf de Bierkade is het allemaal eenvoudig op loopafstand.

Het uitzicht is weids en heel bijzonder. U kijkt uit op het Hoornse Hop en het oudste gedeelte van Hoorn. Kom uzelf overtuigen van de bijzondere combinatie van de huizen en de locatie.

* Bijzonderheden
- hoog unicum gehalte
- drie ruime panden verdeeld over 3 kadastrale percelen
- Bierkade 14 en 16 zijn leeg, vrij van huur, Bierkade 15 is verhuurd
- zeer lichte locatie
- ontwikkelingsmogelijkheden
- eigen grond

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
30-03-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

Kaart Bierkade 14 1621BE HOORN, Binnenstad - Buurt 10 01

naar Bierkade 14 1621BE HOORN, Binnenstad - Buurt 10 01
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand