Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Biesboschstraat 39 boven 1078ML Amsterdam, Scheldebuurt Midden

Vraagprijs € 665.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
112 m²
Aantal kamers
5

Omschrijving

Erg licht en goed onderhouden bovenhuis met 3 slaapkamers én een apart gastenverblijf. Voorzien van zonnig balkon en heerlijk dakterras en gunstig gelegen in een rustige zijstraat van de gezellige Maasstraat.
Het appartement is onder andere voorzien van moderne open keuken, 2 nette badkamers, houten vloeren, dubbel glas in houten kozijnen; het totale gebruiksoppervlak is ca 112m² excl 34m² buitenruimte.

LOCATIE:
De woning is gelegen op populaire locatie in de Rivierenbuurt, een ruim opgezette buurt met veel groen volgens Berlage's Plan Zuid. De Biesboschstraat is een rustige en brede zijstraat van de charmante Maasstraat, een straat met diverse goede winkels en enkele leuke cafés en eettentjes. Om de hoek van het Merwedeplein en niet ver van diverse parken (Beatrixpark, Amstelpark en Sarphatipark). De Rivierenbuurt ligt erg gunstig in Amsterdam Zuid; op 5 minuten loopafstand van de bruisende Pijp en op 3 minuten fietsen van Station Rai en Amstel en nabij de Zuidas. Een perfecte ligging ook ten opzichte van Ring A10 en A2, toekomstige hotspots in het Amstelkwartier, het nieuwe metrostation Europaplein met goede verbinding met Schiphol en Centrum, en diverse tram- en busverbindingen.

INDELING:
De ruime opgang vanaf de toegangsdeur op de eerste etage wordt gedeeld met één andere woning. Op de derde verdieping is de entree tot de woning waar de hal leidt tot de verschillende kamers. De woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte met erker en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon over de volledige breedte op het Zuiden. De moderne open Siematic keuken is voorzien van een eiland met natuurstenen blad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.
De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooie maatvoering en staat momenteel met en suite deuren in open verbinding met de woonkamer. Deze kamer beschikt over inbouwkasten en is net als de rest van het huis voorzien van lichte eiken houten vloer.
Aan de achterkant ligt de tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het aangrenzende balkon. Centraal ligt een strakke badkamer met inloopdouche en een separate wc.

Via de fraaie op maat gemaakte trap in de woonkamer is er toegang tot de ruime ouderslaapkamer. Deze heeft veel charme dankzij de opengewerkte kap (nokhoogte ca 4.40 meter) met velux dakramen. De kamer is voorzien van grote kastenwand en biedt ruimte voor een zithoek of werkplek.

GASTENVERBLIJF:
Via de gemeenschappelijke hal is er vanaf de ouderslaapkamer of vanaf de gemeenschappelijke opgang toegang tot de nette gasten-unit. Deze beschikt over een eigen en suite badkamer met douche, wc en wastafel en is uitermate geschikt om als logeer- of studeerkamer te gebruiken. Maar zou uiteraard ook gebruikt kunnen worden door een thuiswonende puber, nanny of een neefje/nichtje. Naast deze kamer ligt een ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

DAKTERRAS:
Vanuit de woning is via een comfortabele vaste trap en goed dakluik het bovenliggende dakterras bereikbaar. Deze is super zonnig, heeft een fraai uitzicht en is met vergunning aangelegd en voorzien van elektra en water.

BIJZONDERHEDEN:
• Goed huis, met mooie indeling en veel buitenruimte.
• Balkon Zuid en fraai dakterras met volop zon, weids uitzicht en water en elektra.
• 3 slaapkamers en logeerkamer met eigen badkamer.
• Geheel voorzien van dubbel glas, eiken houten vloeren, diverse inbouwkasten en moderne installaties.
• Er is met de eigenaar van 2 hoog gesproken over het opknappen van het trappenhuis; hier zijn nog geen besluiten over genomen of offertes voor opgevraagd.
• VvE met 4 leden en kasreserve. Er zijn plannen om de buitenzijde te schilderen. Naar verwachting kan dit uit de reserves voldaan worden.
• Servicekosten bedragen € 95,- per maand, voornemen deze te verhogen naar € 110,00 per maand.
• De woning ligt op erfpachtgrond met een erfpacht van ca. € 1.281,-- per jaar (fiscaal aftrekbaar voor eigenaar bewoner) Het huidige tijdvak loopt tot 2053. Er zijn mogelijkheden om de erfpacht onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend af te kopen, danwel om de canon na 2053 vast te zetten.
• Snel op te leveren.

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
02-03-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Foto's

MVA wijkinformatie: Scheldebuurt

De Scheldebuurt is een onderdeel van de Rivierenbuurt. Deze buurt ligt tussen de kantoren van de Zuidas en de oevers van de Amstel in. De buurt is erg in trek vanwege zijn rust en veel prettige openbare ruimtes. Een bekend complex aan de rand van dit buurtje is congrescentrum de Rai. De Scheldestraat is de meest bekende straat in deze buurt en tegelijk de verkeersader die vanuit het centrum via het Europaplein naar de ring A10 leidt. Toch is deze straat ondanks het verkeer heel gezellig dankzij winkels en horeca. Het deel vanaf de Amstelkade tot aan de Churchilllaan bestaat uit kleinere middenstand terwijl meer naar het Europaplein de duurdere horecazaken zitten.