Bilderdijkkade 50 C1 1053VN Amsterdam, Bellamybuurt Zuid

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Bewaar object
Bouwjaar
2018
Woonoppervlakte
92 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

**** The English translation can be found on the personalized website bilderdijkkade50C1 . nl ****


Hoogwaardig design begane grond LOFT appartement met tuin, aan het water en om de hoek van de Hallen!

Het nieuwbouwappartement (2018) heeft een courante indeling met een waanzinnige woonkeuken, 2 slaapkamers en superhoge plafonds. Een lust voor het oog!


Enkele highlights van dit ready-to-move-into appartement zijn:

- 92 m² woonoppervlakte (NEN-certificaat aanwezig)
- Aan het water van de Bilderdijkkade
- Plafonds van 3.20 hoog
- Zeer hoogwaardige afwerking
- One-of-a-kind & op maat gemaakte keuken met eiland, een spectaculaire messing afwerking en inbouwapparatuur van o.a. Gaggenau
- Aparte woonkamer
- 2 ruime slaapkamers
- Master bedroom met walk-in closet
- Beide slaapkamers geven toegang tot de tuin
- Tuin van 30 m2 met buitendouche en ruim uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin
- Luxe badkamer met inloop-douche en dubbele wastafel
- Apart toilet
- Interne bergruimte
- Ingebouwde garderobe
- Externe berging
- Door het hele appartement ligt een stoere gietvloer met vloerverwarming
- Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en geverfd en voorzien van een lichtplan (inbouwspots)
- Volledig geïsoleerd (voorlopig A-label) en voorzien van triple HR-glas
- Het pand is voorzien van zonnepanelen
- Maandelijkse servicekosten € 115,15
- Jaarlijkse erfpacht ca. € 1.860,- (fiscaal aftrekbaar)
- Niet-bewonersclausule is van toepassing
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning verkoper
- Levering in overleg / kan snel


Locatie:

Het kleinschalige nieuwbouwproject 'MIJN GRACHTENPAND' is op een zeer centrale locatie gelegen aan de Bilderdijkkade, direct naast de immens populaire Hallen en op steenworp afstand van het Centrum.

Wel de lusten maar niet de lasten van onze prachtige hoofdstad, direct aan het water en dus altijd vrij uitzicht!

Het populaire Vondelpark biedt mogelijkheid tot recreatie en sport. Hardlopen in het park is een prima optie: je trekt je running shoes direct aan! Tevens vind je in het park openbare tennisbanen.
In de directe omgeving tref je werkelijk alles wat je hart je begeert aan. Verschillende supermarkten zoals de Albert Heijn op de Kinkerstraat of Marqt op de Bilderdijkstraat voorzien in de dagelijkse boodschappen of winkel in één van de hippe speciaalzaken op de Bilderdijk- of Jan-Pieter Heijestraat. Of loop in een paar minuten via de Elandsgracht naar de 9-straatjes. Daarnaast zijn er veel charmante koffiezaakjes, delicatessenwinkels en boutique winkels in directe nabijheid en is de authentieke Ten Katemarkt is ook op slechts een paar minuten lopen bereikbaar.

Qua horeca gelegenheden kun je kiezen uit ontelbare opties. De Helmersbuurt zit vol leuke restaurantjes of bezoek bijvoorbeeld de hippe Hallen. Uiteraard ben je ook met een paar minuten fietsen zo in het Centrum, de Jordaan of in De Pijp!

De locatie is zo centraal dat je dichtbij alle culturele highlights zoals het Concertgebouw, Museumplein, Westerkerk etc. woont!

De stad uit met de auto is eenvoudig; je rijdt via de Overtoom snel de ring A10 op. De straat heeft geen doorgaand verkeer dus het is erg stil, en dat midden in de stad.

Tenslotte het openbaar vervoer. Het Centraal Station en Lelylaan zijn per bus, tram, fiets of te voet eenvoudig te bereiken. Tram- en busverbindingen naar diverse bestemmingen bevinden zich vlakbij.

Kortom: dé plek om te genieten van culinair, cultureel en groen Amsterdam. En dat in alle rust aan het prachtige water van de Bilderdijkgracht!


Indeling:

Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de digitale plattegrond en de foto's.

Via het gemeenschappelijke entree betreed je op straatniveau de woning. Meteen bij binnenkomst vallen de hoge plafonds en de zeer hoogwaardige afwerking op: met recht een design appartement!

De spectaculaire woonkeuken bevindt zich aan de grachtzijde en is een ware eye-catcher. De met messing afgewerkte keuken is uiteraard met de hand gemaakt en gemonteerd en nog nooit eerder in Nederland geplaatst. Koken doe je op het riante kookeiland, uiteraard op inductie met een ingebouwde afzuigkap (BORA). In het eiland zijn verder een vaatwasser (Siemens), een wijn-klimaatkast (Gaggenau) en een gouden Quooker ingebouwd.

De achterwand biedt ruimte voor een koelkast, aparte vriezer (beiden Siemens), een stoomoven, combi oven/magnetron en bordenwarmer (Gaggenau) en er is uiteraard voldoende opbergruimte.

Vanuit deze fantastische woonkeuken geniet je van het vrije uitzicht over de kade en het water middels dubbele openslaande deuren, die bijna van vloer tot plafond gaan. De ramen zijn voorzien van een elektrisch zonweringssysteem.

Kortom: een ongeëvenaarde kookervaring!

In het midden van de woning is op zeer efficiënte en ruimtelijk wijze een 'vrijstaande' unit geplaatst, waarin zich de op maat gemaakte garderobe, het separate toilet en de interne berging bevinden.

De woonkamer ligt in het midden van het appartement en biedt toegang tot beide slaapkamers. De tweede slaapkamer is op transparante wijze van de woonkamer gescheiden middels een glazen schuifpui om de ruimtelijkheid te vergroten. Deze kamer kan daardoor ook zeer goed als studeer/logeer/TV-kamer gebruikt worden.

De masterbedroom is zeer luxueus voorzien van een walk-in closet, wat de internationale uitstraling en het hotel-gevoel onderstreept.

De naastgelegen badkamer beschikt over 2 entreedeuren en is tevens zeer hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower, een dubbele wastafel met meubel en een design handdoeken radiator.

De algehele afwerking is zeer hoogwaardig en tot in detail doorgevoerd. Je hoeft helemaal niets meer te doen behalve je spullen te verhuizen en te gaan genieten in dit prachtige stadsappartement!


De Vereniging van Eigenaren is sinds dit jaar zeer actief en wordt extern door JWA beheerd.
Reserves voor toekomstig onderhoud worden thans opgebouwd, de maandelijkse servicekosten bedragen € 115,15.

De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.860,- en is, indien het appartement als hoofdverblijf aangewezen wordt, fiscaal aftrekbaar. Het tijdvak loopt tot medio december 2066.


Kortom: een fantastisch en hoogwaardig design appartement met een droom van een keuken en spectaculair uitzicht over het water. Tel daar de courante indeling en de fijne tuin bij op en je hebt op deze populaire locatie een unieke woning!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 115 p/m
Aanmeldingsdatum
24-01-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Begane grond appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bekijk alle kenmerken

Foto's

MVA wijkinformatie: Kinkerbuurt

De Kinkerbuurt ligt in Amsterdam-West. Het is een ‘eiland’ tussen de Singelgracht, het Jacob van Lennepkade, de Kostverlorenvaart en de Hugo de Grootgracht. Het hart van de wijk is de Kinkerstraat, waar ook de tramlijnen 7 en 17 rijden. In de Ten Katestraat vind je een dagelijkse markt. Andere belangrijke straten - met winkels en tramlijnen - zijn de Bilderdijkstraat en de De Clerqstraat.