Summit Broker Field of the Future

Our speakers will tell us more about this on 2 October

More information

Binnen Wieringerstraat 24 1013EB Amsterdam, Haarlemmerbuurt Oost

Vraagprijs € 960.000 

Bewaar object

Omschrijving

* * ENGLISH VERSION BELOW * *
PRACHTIG GERENOVEERD WOONHUIS (HEEL PAND) VAN 132 M2 (BVO 166 M2) BESTAANDE UIT 5 WOONLAGEN, WAARVAN DE BEGANE GROND EEN APARTE STUDIO IS, GELEGEN IN EEN RUSTIGE ZIJSTRAAT TUSSEN DE HAARLEMMERSTRAAT EN DE BROUWERSGRACHT.

Dit bijzondere object, met 2 voordeuren en dus multifunctioneel inzetbaar, beschikt nog over veel originele kenmerken, zoals de prachtige glas-in-lood ramen, balkenplafonds en houten vloeren. De woning is een goed onderhouden rijksmonument uit 1790.

Het woonhuis, met 2 slaapkamers, is in 2010 volledig gerenoveerd en ligt op eigen grond. De begane grond is in 2017 verbouwd tot praktische studio met eigen badkamer en keukentje en kan gebruikt worden als pied-à-terre, Bed & Breakfast, voor een nanny of voor reguliere verhuur. De kozijnen van de studio zijn onlangs aan de buitenzijde geschilderd, de andere kozijnen zijn in 2014 geschilderd.

Het is mogelijk om het geheel efficiënt samen te voegen tot 1 woonhuis (met 3 of zelfs 4 slaapkamers) d.m.v. een portaal achter de voordeuren.

INDELING
Begane grond:
Eigen voordeur op begane grond, toegang tot de studio met achterin een verhoogde vloer. Onder deze vloer bevindt zich een grote lade waarin een 2-persoons bed (Queen size) is gecreëerd. Tevens is er in één van de inbouwkasten een bedstee met plaats voor 1 persoon.

In één van de andere kasten in de op maat gemaakte kastenwand bevindt zich een kitchenette met een tafelmodel koelkast, een spoelbak en een losse magnetron. Achterin de studio is een kleine badkamer gemaakt met daarin een toilet, designradiator, fonteintje en douche.

Bovenhuis:
Eigen entreedeur (3/4) met trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de woonkeuken met hoogglans donkergrijze keukenkasten met houten werkblad. Het 5-pits gasfornuis van Bosch met 2 ovens is uitgevoerd in RVS, evenals de bijpassende afzuigkap. In een aparte opstelling bevindt zich nog de ingebouwde koelkast en separate vriezer, evenals de inbouwmagnetron. Achter de keuken vindt men één van de twee badkamers, uitgevoerd in een antracietkleurige, grote natuursteentegel en voorzien van douche, toilet, wastafel en designradiator. Aan de achterzijde van deze etage is een werkruimte onder het daklicht gemaakt en zijn de vaatwasser en de meterkast netjes in de inbouwkasten weggewerkt.

Via een vaste trap komt men op de tweede verdieping, welke dienst doet als royale woonkamer. In de ruime trapkast bevindt zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. In het plafond bevinden mooie lichtspots en de muur is deels glad gestuukt en laat deels het originele metselwerk zien, wat het geheel een robuuste, maar toch warme uitstraling geeft.

Op de derde verdieping vindt men de Master Bedroom met kleine, openslaande ramen en ingebouwde airconditioning.
De strak ingerichte badkamer op deze verdieping is voorzien van een toilet, designradiator, wastafel, ligbad met Whirlpoolfunctie en vloerverwarming.

Tot slot bevindt zich in de kapverdieping nog een tweede slaapkamer met ingebouwde airconditioning en inbouwkasten op de overloop.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Binnen Wieringerstraat is een rustige zijstraat tussen de Haarlemmerstraat en de Brouwersgracht en is gelegen in het centrum van Amsterdam aan de rand van de grachtengordel, op loopafstand van De Jordaan, Amsterdam CS en de Dam. De Haarlemmerstraat ligt tussen de Nieuwendijk en Haarlemmerdijk te midden van tal van gezellige en leuke winkels, restaurants en cafés en op loopafstand van de populaire Noorder-, Wester- en Lindengrachtmarkt. De locatie is prima te bereiken zowel met diverse openbaar vervoer (trams, bussen en trein) als met eigen vervoer (Ring A10, afslag S 103).

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur, zondag van 12.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (1 maand, wachtlijstgegevens per 28 mei 2018, vergunningsgebied Centrum 2).

BIJZONDERHEDEN
- Geheel woonhuis;
- Rijksmonument uit 1790;
- Volle eigendom, dus geen erfpacht;
- Studio op begane grond verbouwd in 2017, multifunctionele ruimte, mogelijkheid tot verhuur;
- Mogelijkheid om het geheel efficiënt samen te voegen tot 1 woonhuis d.m.v. een portaal achter de voordeuren;
- Alle installaties en leidingen vervangen in 2010;
- Buitenzijde in 2014 geschilderd, de zij- en achtergevels zijn opnieuw gestukt, voegwerk is hersteld en het dak is geïsoleerd;
- Prachtige originele kenmerken als glas-in-lood ramen en balkenconstructie in zicht;
- Oplevering in overleg (kan snel).

BEAUTIFULLY RENOVATED WHOLE BUILDING OF 132 M2 (GFA 166 M2) COMPRISING 5 FLOORS WITH A SEPARATE STUDIO ON THE GROUND FLOOR, LOCATED JUST OFF HAARLEMMERSTRAAT AND BROUWERSGRACHT

This special object, with 2 front doors, so with multifunctional use, still has many of its original features, such as its beautiful leaded windows, beamed ceiling and wooden floors. The building is a well-maintained listed building dating back to 1790.

The freehold building, with 2 bedrooms, was completely renovated in 2010. In 2017, the ground floor was converted into a practical studio space with a bathroom and kitchenette and can be used as a pied-à-terre, Bed & Breakfast, for a nanny or for regular rental. The studio's window frames have recently been painted on the outside while the other window frames were all done in 2014.

It is possible to merge the whole efficiently into one house (with 3 or even 4 bedrooms) by means of a portal behind the front doors.

LAYOUT
Ground floor:
Separate entrance door, access to the studio with a raised floor at the rear. Under this raised floor, big drawers were fitted in which a double bed was created (Queen size). One of the built-in cupboards doubles as a cupboard bed for one.

In one of the other cupboards in the made-to-measure wall unit, there is a cleverly hidden kitchenette with a table top fridge, a sink, and a microwave. At the back of the studio there is a small bathroom with a toilet, a design radiator, a washbasin and tap, and a shower.

Upper floors:
Separate entrance(3/4)with stairs leading to the first floor. Here you will find a living room-cum-kitchen with high gloss dark-grey kitchen cabinets with a wooden work top. The Bosch 5-hob gas cooker with two ovens, all done in stainless steel and an exhaust hood of the same material. Separately fitted, there is a built-in fridge and freezer as well as a built-in microwave. One of the two bathrooms is located behind the kitchen, boasting anthracite-coloured, big natural stone tiles and with a shower, toilet, washbasin, and a design radiator. At the rear of this floor, a study was created under the skylight, and a dishwasher and metre cupboard are hidden from view in the built-in cupboards.

The second floor that is used as a very spacious living room, can be reached via the stairs. There is washing machine and dryer connection in the good-size understairs cupboard. The ceiling has good-quality recessed spotlights and the wall is partly plastered, exposing the original masonry work which creates a robust yet warm ambiance.

The master bedroom is on the third floor with small opening windows and a built-in air-conditioning unit.
The modern looking bathroom on this floor has a toilet, design radiator, wash basin, bath with Whirlpool, and underfloor heating.

It is also worth mentioning that there is a second bedroom in the attic with air-conditioning and built-in cupboards on the landing.

LOCATION & ACCESSIBILITY
De Binnen Wieringerstraat is a quiet street off Haarlemmerstraat and Brouwersgracht in the centre of Amsterdam, on the edge of the canal ring, within walking distance of the Jordaan, Amsterdam Central Station and Dam Square. Haarlemmerstraat is located between Nieuwendijk and Haarlemmerdijk right in the middle of a wonderful selection of shops, restaurants and cafés, and within walking distance, you will find the popular markets on Noordermarkt, Westermarkt and Lindengrachtmarkt. The location is easy to reach both by public transport(tram, bus and train) and by car via ring road A10, exit S 103.

PARKING
On-street paid parking (9 a.m. until 12 p.m., Sundays 12 a.m. till 12 p.m.) or through obtaining a parking permit. In accordance with the information on parking permits provided by the municipality's website, there is a waiting list (1 month) for this neighbourhood (as per 28 May 2018, permit area Centrum 2).

DETAILS
- Entire building;
- Nationally listed building from 1790;
- Full ownership, no ground lease;
- Studio on ground floor renovated in 2017, multi-functional space, letting possibilities;
- All systems and pipes have been replaced in 2010;
- Exterior of the building was painted in 2014, the façades on the side and front were newly plastered and jointed, and the roof insulated;
- Beautiful original features such as leaded windows and beamed ceiling;
- Available for immediate occupation.

Deze informatie is door o
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
09-10-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1790

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
39 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Haarlemmerbuurt

De Haarlemmerbuurt is het deel van het centrum van Amsterdam tussen de Brouwersgracht, het stukje van het Singel naar het IJ, de Houtmankade en de Zoutkeetsgracht. Hierin liggen ook de Westelijke Eilanden en Wester- en IJdok. De Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk lopen als ader door dit deel van Amsterdam heen en ze bieden tegelijkertijd een belangrijk en gevarieerd winkelgebied dat populair is bij zowel bewoners als bezoekers. Kenmerkend voor deze buurt is de mix van wonen, werken, winkels en horeca. Rust in het centrum: de Westelijke Eilanden De Westelijke Eilanden bestaan uit de Planciusbuurt, Prinseneiland, Realeneiland en Bickerseiland. Het is een rustig woongebied midden in het centrum van Amsterdam, waar ook gewerkt wordt, vooral in de creatieve sector. De historische structuur is nog goed zichtbaar: er zijn nog werven en wonen doet men ‘op’ de eilanden. Wonen in lofts aan het IJ Het relatief jonge Westerdokseiland is vooral een woongebied. Aan het begin van de 21e eeuw werden hier nieuwbouwwoningen en werkplekken opgeleverd. De ligging is fenomenaal; enerzijds is er het water van het Westerdok, met uitzicht op het Prinseneiland. Aan de andere zijde kijkt men uit over het IJ, met aan de rechterzijde het Centraal Station. Grootstedelijk en bijna New York-fähig. Enkele jaren geleden is aan de IJkant ook het IJdok opgetrokken. Hier vind je restaurants, andere horeca en kantoren. Het is tevens de plek waar het Paleis van Justitie zetelt.

Kaart Binnen Wieringerstraat 24 1013EB Amsterdam, Haarlemmerbuurt Oost

naar Binnen Wieringerstraat 24 1013EB Amsterdam, Haarlemmerbuurt Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand