Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Blancefloorstraat 23 - 3 1055TD Amsterdam, Erasmusparkbuurt West

Bouwjaar
1939
Woonoppervlakte
55 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

** ENGLISH BELOW **

Licht, ruim en goed ingedeeld 3-kamer appartement (55m2) met een ruime berging op de boven gelegen etage en de mogelijkheid om deze bij de woning te betrekken. Gelegen op een heerlijk groene, centrale locatie in de stad!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis stap je op de derde etage binnen in dit heerlijk lichte appartement. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer met kamer-en-suite (eenvoudig om te zetten tot tweede slaapkamer) gelegen. De kamer-en-suite geeft tevens toegang tot het zonnige (West) balkon! Direct boven deze kamer is de ruime berging gelegen. De berging wordt op dit moment als kantoorruimte gebruikt, maar kan eenvoudig worden aangepast tot extra slaapkamer middels een interne trap (vergunning tot omzetten naar woonruimte moet met toezegging van de VVE en een vergunning van Gemeente Amsterdam geregeld worden). De berging is reeds voorzien van een CV-installatie.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer en gezellige, moderne woonkeuken met toegang tot het tweede balkon, waar je in de ochtend al heerlijk in de zon kunt genieten van een kopje koffie.
De nette badkamer heeft een ruime douche, toilet en wastafel. Recent is er tevens een handig inloopkast en wasruimte gecreëerd, waardoor er van iedere vierkante meter optimaal gebruik wordt gemaakt.

Omgeving
Het appartement is gelegen in een zeer gewild, maar rustig stukje van Bos & Lommer. De Foodhallen en de Jordaan liggen op slechts 5 minuten fietsafstand. De woning is ideaal voor echte groenliefhebbers met om de hoek het Erasmuspark, het Rembrandtpark en natuurlijk het Westerpark. De buurt leeft ontzettend: zo vindt u op het Hugo de Grootplein bijvoorbeeld Razmataz en de Nieuwe Anita en loopt u binnen enkele minuten naar Morgan & Mees. Op loopafstand bevinden zich tevens leuke cafés en cultuuruitstapjes, denk bijvoorbeeld aan Podium Mozaiek, OKO, No Man’s Art Gallery, FUKU en de De Biergrill.
In en rond de Jan Evertsenstraat treft u een groot aantal winkels en hotspots als Café Partisan, Stach, Bar Baarsch, Bar Frits, Café Cook, Edel en Café Zurich. Kortom, hier vindt u groen gecombineerd met hotspots en veel gezelligheid!

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend met openbaar vervoer te bereiken. Tram 19 (Station Sloterdijk <--> Diemen Sniep) stopt op de Admiraal de Ruijterweg op 2 minuten loopafstand en ook stapt u hier in bij nachtbus 282 (richting Schiphol) en bus 80 en 21 op de Bos- en Lommerweg.
Liever met de auto? Binnen enkele minuten rijdt u naar de Ring A10. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (check voor de actuele wachttijden de website van Gemeente Amsterdam).

Vereniging van Eigenaars
De VVE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer en bestaat uit 60 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 106,- en er is een MJOP aanwezig.

Erfpacht
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvan het huidige tijdvak eindigt per november 2063. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt ca. € 800,- en is fiscaal aftrekbaar.

Bijzonderheden:
- Zeer centrale locatie;
- Woonoppervlakte van 55m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- Balkon aan voor- en achterzijde;
- Volledig vernieuwd dak;
- Gezonde, actieve VVE;
- Maandelijkse servicekosten €106,-;
- Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt ca. € 800,- en is fiscaal aftrekbaar;
- De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
- Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

**********
Bright, spacious and well laid out 2 bedroom apartment (55m2) with a possibility to create a third bedroom or extra workspace on the attic. Located in a wonderful, green location in the city!

Layout
Via the common staircase you step into this wonderfully bright apartment on the third floor. The spacious living room with en-suite (easy to convert into a second bedroom) is located at the front of the appartment. The en-suite gives access to the sunny (West) balcony and it is easy to connect the room with the storage (right above) by adding an indoor stairs. The storage already has a central heating system.
At the rear of the apartment is a spacious bedroom and cozy, modern kitchen with access to the second balcony, where you can enjoy a cup of coffee in the morning sun.
The neat bathroom has a spacious shower, toilet and sink. Recently, a handy walk-in closet and laundry room have been created, making optimum use of every square meter.

Surroundings
The apartment is located in a very popular and quiet area of Bos & Lommer. The Foodhallen and the Jordaan are only 5 minutes away by bike. The house is ideal for true green lovers with the Erasmus Park, the Rembrandtpark and the Westerpark located just around the corner. There is a lot going on in and around this neighbourhood: for example at the Hugo de Grootplein you will find Razmataz and the Nieuwe Anita and you can walk to Morgan & Mees within minutes. Also within walking distance; a lot of cultural places and cafes, such as Podium Mozaiek, OKO, Samen, No Man’s Art Gallery, FUKU, and De Biergrill.
In and around the Jan Evertsenstraat there is a large number of shops and hotspots such as Café Partisan, Stach, Bar Baarsch, Bar Frits, Café Cook, Edel and Café Zurich.
To be short, you will find green combined with hotspots and lots of fun things to do around the apartment!

Accessibility
The apartment is easily accessible by public transport. Tram 19 (Sloterdijk station <--> Diemen Sniep) stops at the Admiraal de Ruijterweg, a 2-minute walk away, and here you can also board night bus 282 (direction Schiphol). Busses 21 and 80 stop at Bos- en Lommerweg and are very handy when travelling within the city.
Prefer the car? Within a few minutes you can drive to the Ring A10. There is currently no waiting list for a parking permit (check the website of the municipality of Amsterdam for the current waiting times).

Association of Owners
The VVE is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer and consists of 60 apartment rights. The monthly service costs are € 106 and an MJOP is available.

Ground lease
The apartment is situated on ground lease and is around €800,- a year. The amount is tax deductable for 40%.

Particularities:
- CENTRAL location;
- Living area of 55m2 (NEN2580 report available);
- Roof has been renewed;
- Healthy, active VVE;
- Monthly service costs € 106;
- Annual ground lease is around €800,- and is tax deductable;
- The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam;
- There is only an agreement after signing the deed of sale.

"This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The NVM conditions apply."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
13-07-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Erasmuspark

De Erasmusparkbuurt ligt tussen de Admiraal de Ruijterweg, Jan van Galenstraat, Mercatorstraat, Hoofdweg en Bos en Lommerweg. De buurt dankt zijn naam aan het Erasmuspark in het midden van de buurt en wordt ook wel omschreven als de ‘beste buurt van Bos en Lommer’. Alles wat de bewoners nodig hebben, is aanwezig: cultuur en horeca in onder andere Podium Mozaïek, een speeltuin op het Wachterliedplantsoen, onderwijs- en sociale voorzieningen in de Tijl Uilenspiegelstraat, en sport en recreatie in het Erasmuspark en het Joos Banckersplantsoen.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder