Summit Broker Field of the Future

Our speakers will tell us more about this on 2 October

More information

Blauwburgwal 18 1015AT AMSTERDAM, Langestraat e.o.

Vraagprijs € 1.799.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

IDEAAL OBJECT VOOR BELEGGING / ONTWIKKELING met uitstekend rendement, of voor
EIGEN GEBRUIK in combinatie met aantrekkelijke huurinkomsten. LEEG OPGELEVERD.

Geheel goed onderhouden monumentaal grachtenpand van 259 m2 gebruiksoppervlakte, die
verdeeld is over een winkel/bedrijfsruimte, vier woonlagen en inpandig dakterras. Gelegen op
eigen grond aan de Blauwburgwal, het prachtige verbindings grachtje tussen de Herengracht en
de Singel. Vanuit het licht monumentale pand heeft u prachtig uitzicht over zowel de Blauwburgwal
als de Herengracht!

De indeling is multifunctioneel; Het pand is geschikt als gezinshuis met praktijk/winkel/kantoor aan
huis, voor gedeeltelijke verhuur of voor volledige verhuur met uitstekend rendement.
Sanitair en keukens dienen gemoderniseerd te worden.

Indeling:
Begane grond:
De winkel is gelegen op de begane grond met aanwezigheid van een keuken en wc. Aan de
achterzijde van het pand bevindt zich een kleine buitenruimte met uitzicht over de achtertuin van
de achterburen.
De bovengelegen verdiepingen hebben een eigen opgang.

Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft een woonkamer aan de voorzijde, kamer en-suite die als slaapkamer kan
dienen, keuken en badkamer bevinden zich aan de achterzijde.
De tweede, derde en vierde (kap)-verdieping fungeren nu als een een woonhuis.

Tweede verdieping:
Deze bestaat uit een woonkamer, slaapkamer en een keuken

Derde verdieping:
Deze bestaat uit 3 ruime slaapkamers, een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde.
Daarnaast een badkamer met ligbad, wastafel en wc.

Vierde (kap-) verdieping:
Deze bestaat uit een ruime kamer onder de nok, met prachtige in het zicht gelaten spanten. Aan
de achterzijde bevindt zich hier het beschutte dakterras, met uitzicht over de charmante typisch
Amsterdamse daken en geveltoppen, en zelfs met zicht op het koperen dak van de koepelkerk!

Bijzonderheden:
-Ongesplitst grachtenpand
-Gebruiksoppervlakte wonen van 259 m2
-Gelegen op eigen grond
-Rijksmonument
-Multifunctionele indeling
-Winkel/praktijk/kantoor aan huis mogelijk
-Bestemming gemengd-1
-Niet zelf-bewoning clausule van toepassing
-Aanvaarding kan snel, in huidige staat, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik.
.
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM Meet- instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
12-11-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Grachtenpand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
884 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Grachtengordel-West

Grachtengordel West behoort staat net als de rest van de grachtengordel sinds 1 augustus 2010 op de werelderfgoedlijst van UNESCO. Er bevinden zich, naast woonhuizen en kantoren, bezienswaardigheden en musea als het Anne Frankhuis, het Grachtenhuis, het Bijbels Museum en Huis Marseille. Ook de zogenoemde negen straatjes vind je hier: een populair winkel- en horecagebied.
De grachtengordel; een systeem van brede kavels
De wijk in stadsdeel Centrum ligt langs de vier hoofdgrachten Singel, Herengracht, Keizersgracht en Prinsengracht en wordt aan de noordzijde begrensd door de Brouwersgracht en aan de zuidkant door de Leidsestraat. Vanaf de Brouwersgracht in het noordwesten van de binnenstad gaan de vier brede grachten evenwijdig aan elkaar naar beneden om na een bocht naar rechts tegen de Amstel aan te eindigen. De gordel, met haar straten, kades, bruggen en huizen, kenmerkt zich door een systeem van vrijwel identieke, brede kavels met binnentuinen. Aan dit deel van Amsterdam kun je de welvaart van de Gouden Eeuw goed zien, al stammen de meeste grachtenpanden uit de 18e eeuw. Dankzij verbouwingen door de jaren heen, is er naast de originele bouw een verscheidenheid aan gevels en architectuur te bewonderen. Het is dan ook een grote trekpleister voor toeristen van over de hele wereld.
De grachtengordel op de Canon van Amsterdam
De gordel heeft een rijke geschiedenis. Tot eind 16e eeuw bestond Amsterdam uit het deel binnen het Singel en de Kloveniersburgwal. Na de Alteratie, in 1578, veranderde dit en groeide de stad explosief. In 1613 werd vanaf de Brouwersgracht begonnen met het uitgraven van Grachtengordel West: het begin van de Herengracht, Keizersgracht en Prinsengracht. De grachtengordel is - volkomen terecht natuurlijk deel van de Canon van Amsterdam, een lijst van vijftig belangrijke gebeurtenissen en ontwikkelingen in de geschiedenis van de stad.

Kaart Blauwburgwal 18 1015AT AMSTERDAM, Langestraat e.o.

naar Blauwburgwal 18 1015AT AMSTERDAM, Langestraat e.o.
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand