Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Blauwe Kamerlaan 17 2594BK 'S-Gravenhage, Marlot

Bewaar object
Bouwjaar
1928
Woonoppervlakte
112 m²
Aantal kamers
4
Perceeloppervlakte
323 m²

Omschrijving

BIJZONDER SFEERVOLLE, CHARMANTE, ZEER GOED ONDERHOUDEN HALF VRIJSTAANDE VILLA MET PRACHTIGE TUIN AAN DRIE ZIJDEN, GARAGE EN MOGELIJKHEID TOT OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S IN HET FRAAIE "MARLOT".

Deze bijzonder charmante half vrijstaande villa is door de huidige eigenaren in 2012 met veel smaak gerenoveerd. Hierbij is er tevens een aanbouw gerealiseerd, zijn de buitenmuren ge´soleerd en is het huis voorzien van fraaie aluminium kozijnen met HR beglazing. Het huis is aan drie zijden omgeven door een prachtige tuin waar je altijd een heerlijke plek in de zon of schaduw kunt vinden. De ligging is bijzonder rustig en kindvriendelijk, maar ook uitermate centraal. Op slechts enkele minuten afstand van openbaar vervoer, winkelcentrum, uitvalswegen, scholen en het Haagse Bos. Ook zijn diverse stations, het Haagse centrum, duinen, strand en zee binnen slechts 10 minuten bereikbaar! De wijk Marlot, eind jaren ĺ20 gebouwd als een van de eerste tuindorpen, is een kenmerkende wijk in Den Haag met een zeer eigen karakter. Het heeft een bos, speeltuin, een schitterend tennispark en kent weinig verkeer; er wordt gewoon op straat gespeeld. Indien gewenst kan de oprit welke ruimte biedt aan meerdere auto's weer in gebruik worden genomen.

Indeling:
Via de royale en fraai aangelegde voortuin met terras en trampoline (ter overname) naar de voordeur, beknopte hal met meterkast en separaat modern toilet met vrijhangend closet en fontein. Vanuit de hal loopt u direct binnen in de zeer charmante en lichte woon-/eetkamer met open haard, fraaie parketvloer, diverse raampartijen en uitbouw aan de achterzijde met daklicht voorzien van elektrische zonwering. Naast de eetkamer bevindt zich de moderne open keuken in U-opstelling voorzien van composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, Quooker, gaskookplaat en afzuigkap). Vanuit de keuken of via de schuifpui in de eetkamer toegang tot de heerlijke achtertuin op het zuidoosten met terras. Via enkele treden is de (verwarmde) garage bereikbaar met daarin de opstelplaats voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop, goed formaat achterzijkamer , royale hoofdslaapkamer met balkon en inloopkast voorzien van schuifdeuren. Moderne badkamer met ligbad, douche voorzien van rainshower en glazen deur, vaste wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ontzettend sfeervolle slaapkamer over de gehele breedte van het huis met vier (recent vernieuwde) Velux dakvensters voorzien van zonwering, diverse vaste kasten, twee vaste op maat gemaakte bedden en bovenaan de trap een vaste kast met daarin de opstelplaats voor de CV-combiketel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- Perceeloppervlakte 323m2
- Rijksbeschermd stadsgezicht "Marlot"
- Grotendeels voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met HR++ glas (benedenverdieping en 1e verdieping)
- Buitengevels van binnenuit ge´soleerd
- Verwarming middels CV-combiketel Nefit HR 2006
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
12-03-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
323 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's