Blauwvoetstraat 71 ((+PP)) 1061BM Amsterdam, Kolenkitbuurt Zuid

Vraagprijs € 500.000 

Bewaar object

Omschrijving

Zeer smaakvol en luxueus ingerichte vierkamer maisonnette van ca. 131 m˛ met maar liefst twee verdiepingen en parkeerplaats in het appartementencomplex “Lommerrijk Bomen”. De royale en lichte woning heeft op de tweede verdieping een grote woonkamer met moderne leefkeuken. De woonkamer heeft over de hele breedte openslaande deuren naar een groot, zonnig terras liggende aan een uniek binnenplein. De bovenste verdieping bestaat uit een drie grote slaapkamers. Het complex ligt op een prachtige locatie naast de Erasmusgracht met open verbinding naar alle Amsterdamse grachten.

Indeling
De woning is te betreden via de parkeergarage/berging of via de voordeur op de begane grond. De onderste woninglaag ligt in de kelder en grenst aan de parkeergarage waar u een eigen parkeerplaats heeft. De kelder kunt u gebruiken als berging en hier kunnen meerdere fietsen gestald worden. Via een inpandige trap loopt u via de berging naar de begane grond waar zich een hal bevindt, te gebruiken als garderobe. Via deze hal bereikt u de tweede trap die u naar de woning op de tweede verdieping brengt. Het trappenhuis is prachtig licht en enorm breed met hoge plafonds. U komt de woning binnen in een open, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap inductie kookplaat en veel opberglades en -kasten. Wat u direct opvalt in de living zijn de enorme raampartijen en drie deuren naar een woningbreed terras aan de achterzijde op het westen! Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet en een bergruimte met wasmachineaansluiting. Op de hoogste, derde verdieping (géén bovenburen) aangekomen treft u drie slaapkamers van mooi formaat, de badkamer en een separaat tweede toilet op de overloop. De moderne en stijlvolle badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en spiegelkast. Twee van de drie slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben beiden een Frans balkon met bijzonder design. De derde slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde.

Omgeving
In de buurt wordt ook de komende jaren veel gerenoveerd, gebouwd en heringericht. Veel woonblokken worden opgeknapt of gesloopt voor nieuwbouw. Ook de straten worden opnieuw ingericht. De buurt wordt mooier, duurzamer en gemengder. Zo wordt de Kolenkitbuurt een prachtige en diverse Amsterdamse buurt voor de toekomst. De buurt ligt grenzend aan de Erasmusgracht en een bootje voor de deur en een vaartochtje over de Amsterdamse grachten behoort uiteraard tot de mogelijkheden. Op een paar minuten loopafstand vindt u het ruime aanbod aan winkelvoorzieningen en horeca, zoals Terrasmus, Podium Mozaiek, About Jackie, Bagels & Beans, Bar Baarsch en Café Zürich. De woning grenst aan de Erasmusgracht waardoor een bootje voor de deur en een vaartochtje over de Amsterdamse grachten uiteraard tot de mogelijkheden behoort.

Eigenaar vertelt
Vanaf het begin heb ik hier met alle plezier gewoond. Je kunt mooi hardlopen in het parkgebied rond de Sloterplas, in totaal vanaf het huis een afstand van 8 km. Er is verder van alles in de omgeving, zoals kleine winkelcentra, genoeg eettentjes en sportgelegenheden. Maar dat hoort natuurlijk bij het wonen in Amsterdam. De locatie is vooral een hele fijne uitvalsbasis. Binnen 2/3 min zit je op de A10 (maar het is ver weg genoeg om de A10 niet te horen). En je hoeft niet te krabben 's ochtends met de auto naast de deur in de garage. Of met 4 minuten lopen ben je bij metrostation de Vlughtlaan, dat slechts 1 halte verwijdert is van station Sloterdijk. Zelfs Schiphol is dan ook maar ca. 20 minuten reizen met openbaar vervoer. Alles in 'the city' Amsterdam is tegelijkertijd makkelijk en relatief snel te bereiken, zo ben je bijvoorbeeld op de fiets binnen 25 minuten op de Dam of in het Vondelpark binnen ca. 10 minuten.

Vereniging van eigenaars
De vereniging van eigenaars bestaat uit 18 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen €138,41 voor de woning en parkeerplaats samen. Er is een huishoudelijk reglement, meerjaren onderhoudsplan en reservefonds aanwezig.

Erfpacht
De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing. De erfpacht is afgekocht t/m 15-03-2059. Tot die tijd betaalt u dus niets aan erfpacht.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 131,40 m˛ (NEN rapport aanwezig);
- Groot terras gelegen aan de achterzijde van 12,80 m˛;
- Bouwjaar 2009, opgeleverd in 2011;
- Gehele appartement is voorzien van dubbel glas (energielabel A);
- Stadsverwarming en warm water via centrale voorziening;
- Servicekosten voor het appartement en de parkeergarage bedragen €138,41;
- Actieve VvE, beheerd door Twinss VvE beheer;
- Erfpacht afgekocht t/m 15 maart 2059;
- Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
03-03-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: De Kolenkit

De Kolenkitbuurt bestaat uit drie delen: het zuidelijk deel tussen Erasmusgracht en de Bos en Lommerweg, het middendeel tussen de Bos en Lommerweg en de Wiltzanghlaan, en het deel ten noorden van de Wiltzanghlaan. De woningen in de Kolenkitbuurt zijn in de jaren vijftig gebouwd, voornamelijk in strokenbouw. De naam van de buurt is ontleend aan de voormalige hervormde kerk die door zijn vorm de bijnaam ‘Kolenkit' kreeg.

Kaart Blauwvoetstraat 71 ((+PP)) 1061BM Amsterdam, Kolenkitbuurt Zuid

naar Blauwvoetstraat 71 ((+PP)) 1061BM Amsterdam, Kolenkitbuurt Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand