Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Summit Broker Field of the Future

Our speakers will tell us more about this on 2 October

More information

Blokland 33 & 35 2441EC Nieuwveen, Verspreide huizen in het Oosten en Zuiden

Vraagprijs € 998.000 

Bewaar object

Omschrijving

Voormalige traditionele Zuid-Hollandse boerderij op een rustige en centrale locatie nabij de Randstad (in de gemeente Nieuwkoop). Deze moderne rietgedekte woonboerderij met vrijstaand zomerhuis en aangrenzende bijgebouwen, is gelegen op een royaal perceel met erf, tuin en weiland van ca. 4400 m▓.

Het is werkelijk een droomhuis!
Laat u verrassen en betoveren, bel snel voor een afspraak/bezichtiging !

Woonboerderij
De woonboerderij heeft een woonoppervlakte van 374 m▓ (excl. zomerhuis) en is door de huidige bewoners door de jaren heen met veel liefde en passie gerenoveerd en bewoond.
Het woonhuis met stal en hooiberg, alles rietgedekt, zijn stijlvol gerenoveerd in de periode 1986 t/m 1991 door de huidige eigenaar.
Tot op de dag van vandaag is dit woonhuis goed onderhouden. Zo is bijvoorbeeld in 2014 het sanitair en de bijkeuken nog volledig vernieuwd. In de renovatieperiode is o.a. de gevel ge´soleerd en gestukt, het riet vernieuwd, de kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbelglas. Ook binnen is de boerderij in zijn geheel vernieuwd en voorzien van alle moderne comfort.
Het woonhuis bevat nog vele originele details, zoals een ruime en droge kelder (stahoogte), een opkamer en ramen met roedeverdeling. De originele bedstee deuren zijn nu in gebruik als kastdeuren in 2 slaapkamers
De stalvloer is geŰgaliseerd en fraai afgewerkt met boerenplavuizen. De stal heeft nog de originele kenmerken zoals zware houten palen en balken, halfronde stalramen etc. Boven de stal is een nog vrij indeelbare grote zolderruimte.
De aangrenzende hooiberg is stijlvol dichtgemaakt met houten rabat delen. In de gevel zijn originele halfronde stalramen verwerkt.

Indeling woonboerderij

Begane grond
Entree, hal met meterkast.
Royale sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren. De woonkamer heeft een zitgedeelte met mogelijkheid voor een open haard met een hardstenen schouw en een eetgedeelte (de voormalige opkamer). Vanuit de opkamer is een kamer bereikbaar, thans in gebruik als kantoor.
De ruime woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Gang met modern toilet en toegang tot de bijkeuken en badkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche (met regendouche) en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Naast de badkamer is een praktische bijkeuken met gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Badkamer, bijkeuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
Aan de achterzijde is in de voormalige stal een fraai afgewerkte multi-functionele ruimte gecreŰerd met openslaande deuren, stalramen en een trap naar de bovengelegen zolderruimte.
Er is een deur naar de achtergelegen voormalige hooiberg, thans in gebruik als garage.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, alsmede een overloop en toilet.
Vanuit een slaapkamer is de zolderruimte boven de stal bereikbaar. Deze is nog geheel vrij indeelbaar en geschikt voor meerdere doeleinden. Vanuit deze zolderruimte is nog een bergvliering bereikbaar met een losse steektrap.

Tuin
De zonnige en ruime tuin heeft diverse terrassen waardoor je de hele dag heerlijk uit de wind en in de zon, of juist in de schaduw, kunt genieten van het buitenleven.

Zomerhuis
Het zomerhuis en de aansluitende stallen zijn nog grotendeels in originele staat. Het zomerhuis is in de afgelopen jaren gedeeltelijk gerenoveerd en is goed bewoonbaar.
Het zomerhuis is vanaf de 50er jaren altijd bewoond geweest en goed geschikt als gastenverblijf, Bed & Breakfast of verhuur.
Voor het comfort is in het zomerhuis centrale verwarming aangelegd, een douche ge´nstalleerd en dubbel glas aangebracht. Ook is het dak ge´soleerd.

Achter het woongedeelte van het zomerhuis is een aangebouwde bergruimte met schapenstal. Daarachter is een aangebouwde paardenstal, voorzien van originele stenen voedertroggen en een fraaie klinkervloer van ijsselsteentjes.
Aangebouwd aan de paardenstal is de voormalige pinkenstal met geŰgaliseerde vloer, welke weer is verbonden met de wagenschuur. Deze is in gebruik als carport.
Boven de stallen is een grote bergzolder.

Indeling zomerhuis
Entree, hal met toilet. Lichte woonkamer. Keuken met eenvoudig keukenblok en trapopgang naar de verdieping, bijkeuken met toegang tot de doucheruimte. Naast de bijkeuken bevindt zich het ôboenhokö met deur naar een ruim terras tussen het groen.
Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een overloop met groot dakraam en inpandige kastruimte.

Bijzonderheden
Er is een uitgebreid NEN2580 meetrapport van woonboerderij en zomerhuis aanwezig.
De totale opstallen zijn in 2018 door Vereniging Eigen Huis bouwkundig gekeurd. De rapporten zijn via de makelaar op te vragen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
18-05-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
477 m²
Perceeloppervlakte
4.400 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

Kaart Blokland 33 & 35 2441EC Nieuwveen, Verspreide huizen in het Oosten en Zuiden

naar Blokland 33 & 35 2441EC Nieuwveen, Verspreide huizen in het Oosten en Zuiden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand