Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Boerhaaveplein 12 3 1091AS Amsterdam, Oosterparkbuurt Noordwest

Vraagprijs € 775.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1922
Woonoppervlakte
129 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

Ruim dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping (tevens hoogste etages) met een riant woonoppervlakte van circa 130 m˛! Deze bijzonder sfeervolle hoekwoning heeft vrij uitzicht over het fraaie Boerhaaveplein met zijn karakteristieke badhuis.

Het Oosterpark, trendy cafés en restaurants aan de nabijgelegen Amstel, het Beukenplein, de vele buurtwinkels in de Eerste Oosterparkstraat, de Middenweg en het winkelcentrum Oostpoort maken wonen aan het Boerhaaveplein bijzonder aantrekkelijk. Verder liggen scholen, de HvA en de UvA op loopafstand.

De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 7 (Leidseplein) en tram 3 (Museumplein) stoppen om de hoek en metrohalte Weesperplein ligt op slechts 5 minuten loopafstand en zorgt voor een snelle verbinding met het Centraal Station en Amstelstation. Tevens bent u met de auto, via de Wibautstraat, in een mum van tijd de stad uit.

Indeling:
De entree op de eerste verdieping geeft toegang tot het trappenhuis naar de derde en de vierde etage.

Entree derde verdieping: Hal, hangtoilet met fonteintje, aparte brede bergkast met aansluiting voor de wasmachine, ruime slaapkamer van circa 9 m˛, die op dit moment in gebruik is als kantoor, en badkamer met teakhouten wastafelmeubel en riante inloopdouche (de badkamer biedt voldoende ruimte om hier ook nog een bad te plaatsen). De grote L-vormige woonkamer met massief houten Jatoba vloer heeft aan twee zijden een balkonnetje. De vele raampartijen zorgen voor prachtige lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken o.a. voorzien van een vaatwasmachine, een 5 pits gasfornuis met elektrische oven en afzuigkap. De vierde etage is bereikbaar via een trap in de woonkamer en heeft daarnaast ook een eigen entree via het trappenhuis.

Entree vierde verdieping: Ruime hal, toilet met fonteintje en de opstelling voor de C.V.-ketel met een ketel uit 2011. Verder zijn hier 2 ruime slaapkamers van circa 19 m˛ en 15 m˛ en is er nog een extra tussenruimte van circa 8 m˛. Momenteel wordt de vierde verdieping gedeeltelijk gebruikt als zelfstandige praktijkruimte met eigen toegang.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 128,7 m˛ (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1922;
- 3e verdieping volledig gerenoveerd in 2007 (badkamer vernieuwd in 2017); 4e verdieping volledig gerenoveerd in 2012;
- Hardhouten Jatoba vloer 3e verdieping op akoestisch geďsoleerde ondervloer;
- C.V.-ketel Remeha bouwjaar 2011 met aparte zoneregulering en thermostaat voor de bovenverdieping;
- Energielabel C (Volledig geďsoleerd; vrijwel overal dubbele (HR+) beglazing;
- Maisonnette appartement waarbij de 4e verdieping via interne trap te bereiken is maar tevens een eigen entree heeft via het trappenhuis;
- Ruime en lichte woonkamer met 2 balkons en weids uitzicht;
- Erfpacht afgekocht tot 01-08-2044;
- Actieve VVE, goed onderhouden gebouw (MJOP is in ontwikkeling). Servicekosten per maand € 32,53;
- Openbaar vervoer (tram en metro) op loopafstand;
- Aanvaarding in overleg.

De gemeente biedt de mogelijkheid voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht. De hierna genoemde bedragen voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht komen voort uit de rekentool van de gemeente en deze zijn slechts ter indicatie: € 30.327,- direct (excl. notariskosten). Dit aanbod geldt voor een overstap in 2018 en 2019. Daarna gelden andere voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
20-07-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's

MVA wijkinformatie: Oosterparkbuurt

De Oosterparkbuurt maakt deel uit van de 19e-eeuwse gordel en heeft een belangrijke groenvoorziening: het Oosterpark. Het ruimtelijke patroon met lange van oost naar west lopende straten is onderbroken door pleinen die aantrekkelijk zijn ingericht. Langs de Wibautstraat staan grote gebouwen voor kantoren en voor voortgezet en hoger onderwijs. De laatste jaren hebben ook veel nieuwe horecavoorzieningen hier hun intrek genomen, zoals het Volkshotel in het voormalige Volkskrantgebouw en The Student Hotel aan de overkant. Verder is het OLVG-ziekenhuis en het Koninklijk Instituut voor de Tropen nog altijd sterk beeldbepalend.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder