Boerhaaveplein 12 III 1091AS Amsterdam, Oosterparkbuurt Noordwest

Vraagprijs € 645.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1920
Woonoppervlakte
130 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

Royaal dubbel bovenhuis van ca. 130 m² aan het mooie Boerhaaveplein!
De woning is gelegen op de 3e en 4e etage met ramen rondom door de hoekligging.

* See English text below *

De living met open keuken is op de derde verdieping en heeft twee kleine balkons.
Op deze etage is er een slaap-/werkkamer, uiteraard bestaat de mogelijkheid om deze kamer bij de living te betrekken. Voorts is er een ruime badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met mooie waskommen. Er is mogelijkheid voor het plaatsen van een ligbad. In de hal is er een separaat toilet met fonteintje en een kast met aansluiting voor wasmachine en droger.

De 4e etage telt een slaapkamer evenals twee werkkamers. Deze werkkamers zijn zowel binnendoor als via het trappenhuis op de 3e etage te bereiken. Hierdoor is er een uitstekende mogelijkheid om vanuit huis te werken. Op de overloop is er een separaat toilet en wastafelmeubel en de opstelling cv-ketel.Het is mogelijk om deze verdieping volledig in te delen als slaapverdieping met zelfs twee badkamers. Zie hiervoor de bijgevoegde alternatieve plattegrond.
De verzorgde woning is afwerkt in een eigentijdse stijl met oog voor details.

Omgeving:
Het Boerhaaveplein is een rustig plein vlak bij het Oosterpark en de Amstel.

“Oud Oost” is een vitale omgeving met onder meer de UvA, het OLVG en veel leuke winkeltjes en uitspanningen in de buurt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het metrostation Weesperplein ligt om de hoek evenals haltes voor de tramlijnen 3, 7 en 10. Via de Wibautstraat is de Ring A10 in vijf minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 130 m²
- Mogelijkheid om meerdere slaapkamers en badkamers te creëren
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2044, AB 2000, indicatie canon bij vastleggen jaarlijkse canon is € 1.359,- per jaar (+ inflatie en excl. notariskosten) en canon eeuwigdurend afkopen € 30.327,- (excl. notariskosten)
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site!

------------------

Spacious 130 m² upper level duplex apartment on beautiful Boerhaaveplein square!
The property is on the 3rd and 4th floors with dual triple aspect windows due to its corner positioning.

The living room and open plan kitchen are on the third floor, which features two small balconies.
This floor accommodates a bedroom/ study which can be incorporated into the living room. This level also features a large bathroom with a walk-in shower and double vanity with beautiful washbasins. There is room to install a separate bath. Accessible from the hall are a separate restroom and a storage/ laundry cupboard with the fittings for the laundry machine and dryer.

The 4th floor accommodates a bedroom and two studies. These studies can be accessed directly or via the staircase from the third floor, ideal for use as a home office. The landing features a separate restroom, a vanity and the central heating unit. The layout of this level can easily be adapted into a full bedroom/ bathroom floor, accommodating two bathrooms. For an impression of the options, please see the alternative floorplan.
This well-maintained property has contemporary finishes, implemented with an eye for detail.

Area:
Boerhaaveplein is a quiet square close to Oosterpark and the Amstel river.

“Oud Oost” is a vibrant area, home to the University of Amsterdam, OLVG hospital and a wide range of excellent shops, restaurants and cafes.

The location offers excellent connectivity. Weesperplein metro station is around the corner, as are stops for trams 3, 7 and 10. There is easy and quick (ca. 5 minutes) access to the A10 Beltway via Wibautstraat.

Specifications:
- Usable floor area circa 130 m²
- Option to create multiple bedrooms and bathrooms
- The property is on ground lease land, settled in full until 2044, GT&C 2000, indicative annual lease as of 2044 when pre-fixed of € 1,359 per year (+ inflation and excl. notary fees) and permanent/ perpetual settlement of the ground lease for € 30,327 (excl. notary fees)
- This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
- The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

For more information, the brochure and floorplans, please see our website!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
26-03-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's

MVA wijkinformatie: Oosterparkbuurt

De Oosterparkbuurt maakt deel uit van de 19e-eeuwse gordel en heeft een belangrijke groenvoorziening: het Oosterpark. Het ruimtelijke patroon met lange van oost naar west lopende straten is onderbroken door pleinen die aantrekkelijk zijn ingericht. Langs de Wibautstraat staan grote gebouwen voor kantoren en voor voortgezet en hoger onderwijs. De laatste jaren hebben ook veel nieuwe horecavoorzieningen hier hun intrek genomen, zoals het Volkshotel in het voormalige Volkskrantgebouw en The Student Hotel aan de overkant. Verder is het OLVG-ziekenhuis en het Koninklijk Instituut voor de Tropen nog altijd sterk beeldbepalend.