Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Boerlagelaan 23 1421TX Uithoorn, Thamerdal

Bewaar object
Bouwjaar
1998
Woonoppervlakte
154 m²
Aantal kamers
4
Perceeloppervlakte
165 m²

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden 4-kamerwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde is een ideaal gezinshuis op een gewilde locatie in Uithoorn. De woning is gelegen in de woonwijk Thamerdal in de directe nabijheid van het busstation, nabij het dorpshart van Uithoorn, Winkelcentrum Amstelplein en 500 meter verwijderd van het winkelcentrum Zijdelwaard. Op 1 minuut loopafstand vindt u een Italiaans restaurant, een huisarts en een dierenarts. Het overdekte zwembad, sportverenigingen en diverse scholen (voor basis- en middelbaar onderwijs) zijn op korte loopafstand bereikbaar. De straat is zeer kindvriendelijk met een dichte begroeiing tussen het fietspad en de autoweg voor de deur. Het speeltuintje zit om de hoek. Daarnaast ligt het in de toekomst dichtbij de tramhalte van de “Uithoornlijn”, welke Uithoorn zal verbinden met Amstelveen en Amsterdam. Uithoorn ligt tussen Amsterdam en Utrecht en beide steden zijn binnen een half uur bereikbaar. Uithoorn is een moderne en actieve gemeente. Het oudste gedeelte van Uithoorn ligt aan de “Amstel” waar u de haven kunt vinden met 1 keer in de week een markt, gezellige winkels en eetgelegenheden.

***** Bekijk ook de woningpresentatie (video).*****

For English Summary: see below!

Vanuit de ruime entree/hal met garderoberuimte, meterkast, wandcloset met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping komt u binnen in de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer. De lichte woonkamer, welke aan de achterzijde over de gehele breedte een schuifpui met convectorput heeft, beschikt tevens over een praktische trap-/proviandkast, een lamelparketvloer en mooi afgewerkte wanden met spachtelputz.

De royale open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is groot genoeg voor het plaatsen van een eethoek. De raampartij bij de keuken geeft u een vrij uitzicht over water en een groene omgeving en biedt eveneens extra lichtinval. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasmachine en een koelkast.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten. Door de schuine achtergevel kunt u de gehele dag van de zon genieten. De achtertuin is bestraat met koppelstones en aan de zijkanten voorzien van borders met vaste beplanting. Er staat een vrijstaande houten berging. De achtertuin is ook via een achterom bereikbaar.

De 1e verdieping is ingedeeld met twee zeer ruime slaapkamers, een overloop en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Deze slaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en heeft vaste vloerbedekking. De mogelijkheid bestaat om op eenvoudige wijze van deze slaapkamer twee slaapkamers te maken. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De ruime, complete badkamer is uitgevoerd met een witte wand- en vloertegel en ingedeeld met een ligbad, een separate douchehoek, een radiatorombouw, een tweede wandcloset en een wastafel met spiegel. Vanwege het grote raam is deze ruimte ook heerlijk licht en maakt natuurlijk ventileren mogelijk.

De ruime 2e verdieping beschikt aan de voorzijde over een royale slaapkamer over de gehele breedte met een grote raampartij. Deze zolderkamer biedt een mooi uitzicht op de omgeving. De ruime voorzolder beschikt over twee inbouwkasten met schuifdeuren waarachter de C.V.-ketel is weggewerkt, twee extra Velux dakramen en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Technische zaken:
Verwarming door middel van een eigen C.V.-installatie, merk Vaillant Eco Tec CW5, bouwjaar 2016.
Warmwater via de C.V.-installatie.
De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar(s).

Details:
Uitstekende, instapklare, uitgebouwde, brede woning aan boomrijke laan met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
De voor- en achtertuin zijn aangelegd met behulp van een tuinarchitect en met liefde onderhouden.
In de achtertuin is een vrijstaande houten berging aanwezig. De tuin en parkeerplaatsen zijn achterom bereikbaar. De afmetingen van de achtertuin zijn: 8.00 X 6.00 meter.
Er zijn extra kabels in de voor- en achtertuin aangebracht voor aanbrengen van (meer) tuinverlichting.
Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er elektrische bedienbare zonneschermen aanwezig, waarbij het zonnescherm aan de tuinzijde een grote uitval van 3 meter heeft en daardoor voor een aangename schaduw zorgt.
Aan de voor- en achterzijde van de woning is een waterkraan en stopcontact aanwezig.
Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd.
De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. Met uitzondering van de schuifpui aan de tuinzijde, welke in onderhoudsarm aluminium is uitgevoerd en ook voorzien is van dubbele beglazing.
De gehele woning is voorzien van het politieveiligheidskeurmerk.
De lamelparketvloer kan geschuurd en/of gelakt worden.
Van de slaapkamer aan de achterzijde kunnen op eenvoudige wijze twee slaapkamers worden gemaakt.
De zolderkamer heeft geïsoleerde muren met de buren, ideaal voor muziekliefhebbers.
Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.
Bouwjaar 1998.
Inhoud circa 477 m3.
Oplevering direct mogelijk.
Energielabel B, geldig tot 13 juli 2028.

English Summary: see also the presentation with live video.

This well maintained 3-bedroom house, with an unobstructed view at the frontside, is an ideal family house on a popular location in Uithoorn. The property is located in the residential area Thamerdal, in the immediate vicinity of the bus station, near the village centre of Uithoorn, shopping centre Amstelplein and only 500 meters away from the Zijdelwaard shopping centre. At 1-minute walking distance you will find an Italian restaurant, a general medical practice and a veterinary practice. The indoor swimming pool, sports associations and various schools (for primary and secondary education) are at short walking distance. The street in front of the house is very child friendly with a dense vegetation between the cycle path and motorway. The playground is around the corner. It is also near the (future) tram stop of the “Uithoornlijn” which will connect Uithoorn with Amstelveen and Amsterdam. Uithoorn is located between Amsterdam and Utrecht which can be reached in a half hour by car. Uithoorn is a modern and active municipality. The oldest part of Uithoorn is located along the river "Amstel" where you can find the port, a weekly food market, charming shops and restaurants.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
15-03-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Direct

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
165 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's