Bolestein 61 1081CS AMSTERDAM, Buitenveldert Zuidwest

Bewaar object

Omschrijving

***English translation below***

Hoogwaardig en compleet gerenoveerd riant gezinshuis met maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, voor- en achtertuin en diepe balkons. Kindvriendelijke, groene omgeving vlakbij de Zuidas, en het Amsterdamse Bos, op fietsafstand van de stad.

Ligging
Gelegen in Amsterdam Zuid, in de rustige woonwijk Buitenveldert, vlakbij de Zuid-as en gunstig ten opzichte van Schiphol. Voor de dagelijkse boodschappen, delicatessen en diverse kledingzaken zijn er meer dan tachtig winkels in het om de hoek gelegen overdekte winkelcentrum Gelderlandplein. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in het Amsterdamse Bos, Nieuwe Meer of het nabijgelegen Gijsbrecht van Aemstelpark. Er is volop aanbod van sportclubs en scholen met basis, middelbaar en speciaal onderwijs en natuurlijk de Vrije Universiteit. Op de fiets ben je binnen vijfentwintig minuten in de stad!

Omschrijving
Geheel woonhuis van circa 193m2 verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping met voortuin op het westen en achtertuin met achterom op het oosten. Er heeft zojuist een zeer grondige renovatie plaatsgevonden. Bij deze verbouwing is alles van top tot teen onder handen genomen en super de luxe afgewerkt. Er is een goed doordachte indeling gemaakt met een uitbouw aan de achterzijde en een dakopbouw, alle kozijnen, ramen en deuren zijn vervangen en voorzien van HR++ glas, er is een luxe Poggenpohl keuken en luxe sanitair geplaatst, de elektrische installatie en cv-installatie zijn vervangen. Verder is de woning afgewerkt met een fraaie eiken lamelvloer met hoge plinten, gestucte en geschilderde wanden en plafonds, nieuwe binnendeuren met Piet Boon beslag, inbouwspots en een sfeervolle Faber gashaard. Balkons zijn voorzien van nieuwe hekken en woodcomposiet vlonders. De voor- en achtertuin zijn aangelegd met antraciet tegels, grind en gras en voorzien van verlichting en houten schuttingen.

Indeling
Begane grond: entree, hal, meterkast, wc, trap naar de eerste verdieping, trapkast, grote woonkamer met gashaard, twee keer dubbel openslaande deuren naar achtertuin en skylights in dak, open keuken met eiland aan de voorzijde.
Eerste verdieping: overloop, trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers waarvan een met klein balkon aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden met toegang tot diep balkon, moderne badkamer met wc in het midden.
Tweede verdieping: overloop, kast voorzien van cv-ketel en mechanische ventilatie, tweede badkamer met wc, slaapkamer aan de voorzijde en grote slaapkamer met studiehoek aan de achterzijde met toegang tot diep balkon.

Keuken
Luxe mat witte Poggenpohl keuken met kookeiland v.v. bar, beige composiet aanrechtblad, spoelbak met kokendwater kraan (Quooker), oven (Siemens), combi-oven (Siemens), koelkast en aparte drie laden vriezer (Siemens), 4-pits gasfornuis met geďntegreerde afzuiger en een vaatwasser (Siemens).

Sanitair
Begane grond: luxe wc met wastafeltje.
Eerste verdieping: luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel met spiegel, dubbele inloopdouche, wc en handdoekradiator.
Tweede verdieping: luxe tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel met spiegel, inloopdouche, wc, vrijstaand ligbad en handdoekradiator.
Alle sanitair is voorzien van betongrijze tegels, ventilatie en inbouwthermostaatkranen.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv ketel (Nefit, bouwjaar 2017);
Design radiatoren;
Moderne elektrische installatie met wandschakelaars v.v. dimfunctie;
Mechanische ventilatie;
Intelligente thermostaat (Nest);
Rookmelders (Nest);
Data-, usb- en CAI-aansluitingen.
Inbouwspots;
Electra en water in tuin.

Erfpacht
De woning staat op erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam 1955 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 15 februari 2036. De huidige vaste canon bedraagt € 154,28 per jaar.

Bijzonderheden/kenmerken
Luxe gerenoveerd;
Zonnig en licht woonhuis;
Zes slaapkamers;
Houten kozijnen en HR++ glas;
Eikenhouten lamelvloer;
Zonnige achtertuin gelegen op het oosten met een achterom;
Twee diepe balkons;
Bouwjaar circa 1962. Compleet gemoderniseerd en uitgebouwd in 2017+
Project notaris Van Doorne.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*

High quality, fully renovated, delightful family home with no fewer than six bedrooms, two bathrooms, front and back gardens and generous balconies. Child-friendly, green surroundings close to the Zuidas and the Amsterdamse Bos, and within cycling distance of the city.

Location
Situated in the peaceful neighbourhood of Buitenveldert in Amsterdam Zuid, close to the Zuidas and well-placed for Schiphol Airport. There are over eighty stores in the Gelderlandplein indoor shopping mall, just around the corner, for day-to-day shopping, delicacies and a range of clothing stores. Take yourself off to the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest), Nieuwe Meer or the Gijsbrecht van Aemstelpark, more or less on your doorstep, for fun and relaxation. There is a full range of sports clubs as well as schools catering for primary, secondary and special education, and of course Amsterdam's Vrije Universiteit is close by. And it's just a 25-minute bicycle ride into the city centre!

Description
Complete house of around 193m2 over ground, first and second floors, with front garden facing west and back garden, with a separate entrance, facing east. The property has just been comprehensively renovated. This was a top-to-toe makeover to finishes of ultimate luxury standard. The layout of the property has been carefully thought out, with an extension to the rear and a roof extension, replacement of all frames, windows and doors with HR++ rated glazing, a deluxe Poggenpohl kitchen and luxury sanitary facilities, as well as replacement of the electrical and central heating systems The home was also fitted with beautiful oak floors and tall skirting boards, plastered and painted walls and ceilings, new internal doors with Piet Boon fittings, recessed spotlights and an atmospheric Faber gas feature fireplace. The balconies have new railings and wood composite decking. Front and rear gardens have anthracite paving, gravel and lawns as well as outside lighting and timber fences.

Layout
Ground floor: entrance, hallway, toilet, stairway to first floor, stair cupboard, large living room with gas feature fireplace, two double French doors to the back garden and skylights in the ceiling, open kitchen with island unit to the front of the property.
First floor: hallway, stairway to the second floor, two bedrooms to the front, one of which has a small balcony, two further bedrooms to the rear, both with access to a wide balcony, modern bathroom and centrally situated toilet.
Second floor: hallway, cupboard containing central heating boiler and mechanical ventilation, second bathroom with toilet, bedroom to the front and large bedroom to the rear with bright study corner and access to a broad balcony.

Kitchen
Deluxe matt white Poggenpohl kitchen with island preparation unit and breakfast bar, beige composite counters, sink with boiling water tap, fridge and separate three compartment freezer, 4-burner gas hob with built-in extractor.

Sanitary facilities
Ground floor: separate toilet with washbasin.
First floor: Deluxe bathroom with twin basins and mirror, double walk-in shower unit, toilet and towel radiator.
Second floor: Deluxe second bathroom with twin basins and mirror, walk-in shower unit, toilet, free-standing bath and towel radiator.
All sanitary rooms are fitted with slate grey tiles, ventilation and taps with built-in thermostats.

Utilities
Central heating and hot water from boiler (Nefit, manufactured in 2017);
Design radiators;
Modern electrical system with dimmer wall switches;
Mechanical ventilation;
Intelligent thermostat (Nest);
Smoke detectors (Nest);
Data-, usb- en CAI-connections;
Recessed spotlights;
Electricity and water in garden.

Leasehold
The house is situated on leasehold ground wich is subject to the General Terms and Conditions of the municipality of Amsterdam (1955). The right of leasehold will next be revised on 15 February 2036. The ground rent is € 154,28 per year.

Special features/characteristics
Renovated to luxurious standards;
Sunny, bright house;
Six bedrooms;
Timber window frames with HR++ glazing;
Oak flooring;
Sunny back garden facing east, with separate entrance;
Two generous balconies;
Built around 1962. Completely modernised and extended in 2017;
Project notaris Van Doorne.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
07-03-2018
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Buitenveldert-West

In het zuidelijkste deel van Amsterdam-Zuid ligt de wijk Buitenveldert en de Zuidas. Het gebied grenst aan Amstelveen bij de Kalfjeslaan en het Kleine Loopveld. Buitenveldert is een ruim opgezette woonbuurt met relatief veel groen, recreatievoorzieningen en water. Hier vind je de wat grotere koopwoningen. Ook zijn er meerdere winkelcentra, waarvan het Gelderlandplein de meest bekende is. In de buurt wonen relatief veel ouderen. Het gebied rond de Zuidas is een dynamisch gebied volop in ontwikkeling. Waar de focus eerst lag op de ontwikkeling van een hoogwaardig kantorengebied, is die nu meer gericht op woningen in de omliggende deelgebieden. Er wonen nog relatief weinig mensen, maar dat verandert met de bouw van huurappartementen door de woningcorporaties. Dat vraagt ook om meer voorzieningen in de buurt. Zo komt er bijvoorbeeld een integraal kindcentrum annex brede school.