Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Bontiuslaan 7 2242PW Wassenaar

Vraagprijs € 2.245.000 

Bouwjaar
1971-1980
Woonoppervlakte
320 m²
Aantal kamers
11
Perceeloppervlakte
1.508 m²

Omschrijving

4SALE!

Gelegen in de villawijk Rijksdorp, omsloten door de duinen en natuurgebieden en toch maar op korte afstand van de dorpskern, staat in een van de mooiste lanen van Wassenaar deze tot in de puntjes verzorgde vrijstaande villa met dubbele garage, zwembad en tuinhuis op een perceel van ruim 1.500m˛. De bijzonder fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en zon op een heerlijk rustige locatie.


INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal met gastentoilet, garderobekasten, meterkast (met uitgebreide, geheel up-to-date groepenkast) en waskamer met aanrechtblad, spoelbak en wasmachine- en droger aansluiting. Via dubbele deuren in de hal is de ruime woonkamer aan de voorzijde bereikbaar. Centraal in de woonkamer is de gezellige open haard rondom. De woonkeuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar.
Deze nagenoeg nieuwe keuken is ruim van opzet met een modern kookeiland, brede werkbladen en inbouwapparatuur. Eveneens via dubbele deuren en ook via doorloop in de keuken, is de ruime studeer- / televisiekamer bereikbaar die ook zeer geschikt is als aparte eetkamer.
Vanuit de woonkamer en de keuken zijn verder de veranda en de fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten bereikbaar. Ook bevindt zich op de begane grond de hoofdslaapkamer met diverse inbouwkasten en een complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. Naast de hoofdslaapkamer is (ook via buiten) een apart toilet bereikbaar, wat ideaal is voor de zwembadgebruikers. De hoofdslaapkamer geeft via een trap toegang tot een vide, die thans in gebruik is als werk- / studeerruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime hal met grote berging en achterslaapkamer. Vanuit de hal is er door dubbele deuren een grote ruimte bereikbaar met twee ruime inloopkasten, twee slaapkamers, een open ruimte die thans ingericht is als sportruimte, een badkamer met douche en marmeren wastafel en een separaat toilet. De sportruimte is eenvoudig in te richten als slaapkamer, indien gewenst. De ruime voorslaapkamer heeft een berging, een eigen badkamer en een Frans balkon.

De technische ruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van buiten bereikbaar. Deze herbergt de CV-HR combiketel en de zwembadinstallatie.

Het zwembad heeft een nieuw solar-dek (2019 tevens voorzien van nieuwe motor) en is ook via de CV te verwarmen. Ook is er een buitendouche met warm en koud water.

Het ruime tuinhuis is thans ingericht als "chill ruimte" voor de kinderen, bevat dubbele beglazing en is voorzien van elektra.

De ruime garage biedt plaats voor 2 auto's en heeft een aangebouwde berging met overdekte pergola. De gemeente Wassenaar heeft een bouwvergunning verleend om op de garage een verdieping te bouwen.


GOED OM TE WETEN:
- de woning is in het bezit van een geavanceerde alarminstallatie
- computergestuurde tuinsproei-installatie
- in 2019 aangelegde op afstand (ook vanuit de woning) aan te sturen elektrisch hek
- goed geďsoleerde woning met dubbele beglazing, dak- en muurisolatie
- elektrische zonwering
- verwarmde garage met elektra


LOCATIE/BUURT:
- Rustig gelegen, doch nabij het centrum van Wassenaar;
- Winkels en restaurants op 15 minuten loop- of 10 minuten fiets-afstand;
- Nabij uitvalswegen richting Noordwijk/Leiden/Amsterdam en Den Haag;
- Kinderopvang, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving;
- De klip en weg naar het strand bevinden zich letterlijk 'om de hoek';
- Altijd (gratis) parkeermogelijkheden voor bezoekers.


Wij laten u deze woning graag zien!

U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.
Ondanks dat deze presentatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter.
Dit kantoor behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, overweeg derhalve om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

--------------------------------------------------------------------------


4SALE!

Located in the residential area of Rijksdorp, surrounded by the dunes and nature reserves and yet only a short distance from the village center, in one of the most beautiful streets in Wassenaar, is this immaculately maintained detached villa with double garage, swimming pool and garden house on a plot of more than 1,500m˛. The beautifully landscaped garden offers a lot of privacy and sun in a wonderfully peaceful location.


LAYOUT:
Ground floor:
Entrance, spacious hall with guest toilet, wardrobes, meter cupboard (with extensive, fully up-to-date group cupboard) and laundry room with counter top, sink and washing machine and dryer connection. The spacious living room at the front is accessible via double doors in the hall. A beautiful feature in the living room is the fireplace. The kitchen is accessible from both the hall and the living room. This kitchen is spacious with a beautiful island worktop and built-in appliances. From the living room and the kitchen you can reach the veranda and the beautifully landscaped garden on the Southwest. The spacious study / television room is also accessible via both the kitchen and double doors in the hall, and is also very suitable as a separate dining room. On the ground floor you will also find the master bedroom with various fitted wardrobes and a complete bathroom with bath, double sink and shower. Next to the main bedroom is a separate toilet that is also accessible from outside, which is ideal for pool users. The main bedroom gives access via stairs to a loft, which is in use as a study.

First floor:
Landing, spacious hall with storage room, and rear bedroom. From the hall there is a large space accessible through double doors with 2 walk-in closets, 2 bedrooms, a large open space, which is in use as a sport area, a bathroom with shower and marble sink and a separate toilet. The sport area can easily be turned into another bedroom if desired. The large bedroom in front has its own storage, a private bathroom and a French balcony.

The technical room is located at the rear of the building and is accessible from outside. This is where you will find the Central Heating, boiler and the swimming pool installation.

The swimming pool has a new solar deck (2019 and a new motor) and can also be heated via the central heating. There is also an outdoor shower with hot and cold water.

The garden house is now being used as a "chill room” for the children, contains double glazing and is equipped with electricity.

The spacious garage offers space for 2 cars and has an attached storage room with covered pergola. The municipality of Wassenaar has granted a building permit to build a floor on the garage.


GOOD TO KNOW:
- The home is in possession of an advanced alarm system
- Computer-controlled garden spraying installation
- In 2019 an electrical fence is being installed and can be controlled from a distance by remote control (also from out of the house)
- Well insulated house with double glazing, roof and wall insulation
- Electrical blinds
- Heated garage with electricity


LOCATION / NEIGHBORHOOD:
- Quiet location, but near the center of Wassenaar;
- Shops and restaurants within 15 minutes walking or 10 minutes cycling distance;
- Near roads to Noordwijk / Leiden / Amsterdam and The Hague;
- Childcare, schools and sports facilities in the immediate vicinity;
- The cliff and road to the beach are literally 'around the corner';
- Always (free) parking options for visitors.


We would be happy to show you this house!

You can consider this presentation as an invitation to make an offer.
Despite the fact that this presentation has been compiled with care, no rights can be derived from any incorrect dimensions, surfaces and other data. The data is of an indicative nature only.
This office represents the interests of the selling party. As a buyer, you have your own duty to investigate, so you might want to consider taking your own NVM buying broker.
Your NVM buying agent stands up for your interests and saves you time, money and worries.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
24-10-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
320 m²
Perceeloppervlakte
1.508 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Wassenaar

Wassenaar ligt centraal in de regio Haaglanden. Er is van alles te zien en te beleven: cultuur, duinen, strand, shoppen, casino en toeristische attracties. Wassenaar bestaat uit een dorpskern met daaromheen een bosrijke omgeving met veel villa's en landhuizen. Vele hiervan zijn vanouds buitenplaatsen, zomerverblijven voor welgestelde stedelingen. Behalve prachtige villa’s en landhuizen kun je ook het Museum Voorlinden vinden. Dit is een particulier museum voor moderne en hedendaagse kunst op het Landgoed Voorlinden in Wassenaar.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder