Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Borgerdiep 10 1509XM Zaandam, Kalf

Bewaar object

Omschrijving

Deze comfortabele eengezinswoning ligt aan de Borgerdiep in Zaandam. Zaankanters kennen deze wijk als Plan Kalf, de stadsuitbreiding van de jaren zeventig met de ambitie van een kinderrijke woonwijk. Dat is gelukt. Gezinshuisvesting komt niet alleen met ruime woningen op royale kavels, waar de Borgerdiep een uitstekend voorbeeld van is, er moet ook ruimschoots worden voorzien in sport, spel en school. Check. Dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn voor elkaar, net als het openbaar vervoer. Zowel de A7 als de A8 zijn in een paar autominuten te bereiken dus woon-werkverkeer is k voor elkaar. Maar wat een wijk werkelijk kindvriendelijk maakt, is als het er veilig is. Dat had en heeft een hoge prioriteit in t Kalf. Ook aan de Borgerdiep waar alleen bestemmingsverkeer stapvoets doorheen kan. Hier kan veilig gespeeld worden op de pleintjes en speeltoestellen tussen de woningen.

De woningen zijn, hoewel traditioneel in een rij gebouwd, speels van opzet. Niet alleen in architectuur waarbij hoog-laag spannend gecombineerd wordt, maar vooral ook ten opzichte van elkaar. De Borgerdiep heeft grote percelen waardoor privacy een verworvenheid is. Je kijkt hier niet bij elkaar naar binnen. Daarnaast kan de auto op het eigen erf worden geparkeerd. Dat went snel, hoor!

Binnen zijn de woningen net zo ruim van opzet. De woonkamer is op de tuin gericht. Die ligt op het zuiden dus het elektrische zonnescherm met zonne- en windmeting is een ideaal middel om buiten met binnen te verbinden, zonder dat het te warm wordt.
Op de begane grond liggen praktische plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Het is ten slotte niet altijd zomer en dan zijn warme voeten een heerlijke aanvulling op de centrale verwarming. Om de woning in optimale staat aan te bieden, heeft de huidige eigenaar besloten nog enkele zaken grondig aan te pakken. Zo is in januari 2018 de CV-installatie vervangen, die heeft dus nog de volle garantie, en is van kruipruimte tot schoorsteen de spreekwoordelijke stofkam gehanteerd en zijn waar nodig reparaties uitgevoerd.

De drie slaapkamers worden verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping is aan de tuinzijde een brede dakkapel geplaatst. Deze heeft praktische draai- en kantelramen en elektrische screens, de tuin ligt immers op het zonnige zuiden.
Overigens zijn de schuine dakdelen van de slaapkamers extra gesoleerd.

Keuken en sanitair zijn ronduit luxe uitgevoerd. Niet alleen in betegeling, hoewel dat ook een vermelding verdient, maar vooral in uitvoering. De keuken heeft, naast veel kastruimte, granieten werkbladen en luxe inbouwapparatuur, als gaskookplaat, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer heeft - toppunt van comfort - vloerverwarming en, naast de inloopdouche, een separaat ligbad. Het luxe wastafelmeubel met spiegel en verlichting en tweede toilet maken het af.

Indeling:
Begane grond. Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Gang naar woonkamer met openslaande deur naar beschutte achtertuin met stenen schuur, overkapping en achterom. Keuken met granieten werkbladen en fraai roestvaststalen inbouwapparatuur als gaskookplaat bij wasemkap, combi-oven en vaatwasser. Koel-/ vriescombinatie in stijl van frontpanelen.

Eerste verdieping: overloop met bergkast. Slaapkamer met moderne dakkapel (met elektrische screens) en inbouwkast. 2e Slaapkamer (> 12 m2). Fraai betegelde badkamer met ligbad, separate inloopdouche met glazen afscheidingsdeur, luxe wastafelmeubel met spiegel en verlichting, tweede toilet. Hier is eveneens vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop met diepe bergkasten, waarvan 1 met opstelling nieuwe CV-ketel (2018) en aansluitingen wasmachine en -droger. 3e Slaapkamer met vlizotrap naar bergvliering.

Derde verdieping: bergvliering, bereikbaar via vlizotrap.

Dit deel van t Kalf is gewild. Niet alleen door de al genoemde voordelen van kindvriendelijkheid, verkeersveiligheid, voorzieningenniveau en infrastructuur maar ook omdat het Borgerdiep zo gunstig aan de rand van de bebouwing ligt. Hier begint het uitgestrekte recreatiegebied het Jagersveld, met de uitgestrekte wandelpaden, vergezichten en de Jagersplas. Een bezichtiging van de woning is niet compleet zonder verkenning van de vrije en natuurrijke omgeving!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 112 m2;
- inhoud 395 m3;
- perceeloppervlakte 149 m2 eigen grond;
- diepe tuin op het zuiden;
- zuiden dus het elektrische zonnescherm met zonne- en windmeting
- in gewilde woonwijk t Kalf;
- geweldige ligging ten opzichte van voorzieningen, Rijkswegennet en recreatiegebied;
- oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
13-02-2018
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
149 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

Kaart Borgerdiep 10 1509XM Zaandam, Kalf

naar Borgerdiep 10 1509XM Zaandam, Kalf
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand