Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Borgerdiep 28 1509XN Zaandam, Kalf

Vraagprijs € 319.000 

Bewaar object
Bouwjaar
1980
Woonoppervlakte
116 m²
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
127 m²

Omschrijving

De speels gevormde gevels van deze eengezinswoningen aan de Borgerdiep in Zaandam zijn er niet alleen maar voor de 'mooi'. De verspringingen betekenen kortweg heel veel vierkante meters extra leefruimte. En van de redenen waarom deze woningen zo gewild zijn bij doorstromers en (op)groeiende gezinnen. De onmiddellijke nabijheid van natuur- en recreatiegebied 't Jagersveld zal daar ongetwijfeld ook mee te maken hebben. Het rustieke Kalverpad, dat van woonwijk Het Kalf via een stadspark het centrum van Zaandam in voert, loopt achter de tuin langs.

Deze woning is ontegenzeglijk netjes onderhouden, alle houten kozijnen zijn vervangen door kunststof. De CV-installatie is twee jaar geleden nog vernieuwd. Zelfs door een kritische makelaar valt bij deze woning niets aan te merken. Wat wij vooral zien, zijn mogelijkheden. Nieuwe bewoners kunnen er zo intrekken maar zij krijgen ook de kans om met relatief kleine ingrepen grote veranderingen door te voeren. De indeling bijvoorbeeld. De keuken is nu nog een apart vertrek maar hoeveel licht en ruimte zou het opleveren als de tussenwand geheel of gedeeltelijk zou worden weggehaald? Wat als de tuingevel in de woonkamer verrijkt zou worden met een schuifpui of dubbele openslaande deuren? Als de living nog meer n wordt met die heerlijke, beschutte achtertuin? De vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen, zijn natuurlijk fantastisch, als je zoveel vertrekken nodig hebt. Op de twee verdiepingen ligt in de leef- en loopvertrekken keurig laminaat. Ook hier is echter door indelingen te wijzigen flink wat ruimte te verdelen. Dit zijn zomaar wat suggesties want het is natuurlijk al prima zoals het is.

Indeling:
Begane grond: entree via beschutte voortuin. Hal met meterkast en trapopgang. Toilet met fontein. Doorgang naar tuingerichte woonkamer, met houtlaminaatvloer en openslaande deur naar beschutte achtertuin, met stenen berging, buitenverlichting en achterom. Diepe bergkast onder trap. Keuken met plavuizen vloer en dubbel kasten- en apparatuurblok. Houten werkblad met dubbele spoelbak. Inbouwapparatuur als gaskookplaat met rvs wasemkap, oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer met hoekraam. Tweede slaapkamer met dakraam. Derde slaapkamer. Driekwart betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet (wandcloset).
Tweede verdieping: overloop met opstelling CV-installatie (2017) en aansluitingen wasmachine en -droger. Bergkast onder dakafschot. Vierde slaapkamer. Vliering.

Het Kalf is zelfvoorzienend, met een eigen basisschool en kinderopvang. Sportvelden en voortgezet onderwijs liggen rondom de wijk. Het winkelcentrum voorziet in de dagelijkse behoefte. Pal aan de ontsluitingsweg liggen zowel Aldi als Lidl. Zaandam kan daarnaast rekenen op een uitstekend medisch centrum, het onlangs compleet vernieuwde ZMC, met een eigen zorgboulevard waar alle (para)medische disciplines voorhanden zijn.
De Borgerdiep ligt aan de zuidkant van wijk Het Kalf. De ontsluiting van deze woonwijk uit de jaren zeventig was al gericht op de verre toekomst. Daar plukken de bewoners nu de vruchten van en het maakt de woningen gewild bij forenzen. De snelwegen richting Amsterdam en Purmerend sluiten direct aan op de wijk, het kost zo'n tien minuten om op de ring A10 te komen! Ook het streekvervoer is uitstekend geregeld. De bus stopt praktisch voor de deur en rijdt vervolgens naar alle windstreken. Op de fiets naar het station, via het al bejubelde Kalverpad, kost een kwartiertje. Heb je meteen een twee keer een frisse neus gehaald en door het groen gereden.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 116 m2;
- inhoud 375 m3;
- perceeloppervlakte 127 m2 eigen grond;
- achtertuin grenzend aan het Kalverpad en Het Jagersveld;
- superdichtbij uitvalswegen, scholen en stadse voorzieningen;
- oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
13-04-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
127 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's