Vorige | Volgende

Borgerweg 17 2111CG Aerdenhout, Aerdenhout-Centrum

Vraagprijs € 1.775.000 

Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
191 m²
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
1.430 m²

Omschrijving

Buiten = Binnen en Binnen = Buiten!

In het hart van Aerdenhout, aan de lommerrijke Borgerweg, ligt deze charmante rietgedekte vrijstaande villa (1930) met eveneens rietgedekte garage met vliering (stahoogte) op een ruime kavel van 1.430m. De villa is door de huidige eigenaren in 2012 volledig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. De riante leefruimte op de parterre heeft speelse niveauverschillen en raampartijen aan 3 zijden tot op vloerniveau met 3 grote schuifpuien. Hierdoor is er een zeer fraaie daglichttoetreding in de woning ontstaan en loopt buiten naadloos door naar binnen en wordt de natuur n geheel met het pand.

De heerlijk lichte uitbouw op de parterre is modern en op smaakvolle wijze gecombineerd met het bestaande huis. De drie brede schuifdeuren leiden naar het grote terras Zuid (37m), dat in hoogte op gelijke wijze versnijdt, als de vloer in de woonkamer waardoor de maatvoering van de parterre optisch sterk vergroot wordt.

Deze uitstekend onderhouden Villa Shelter heeft een sfeervolle zeer lichte living met aan 3 zijden glas, een hout gestookte open haard, een open woonkeuken, een aparte tv/pianokamer op de parterre, 2 badkamers, 3 slaapkamers op de 1e etage en een 4e slaapkamer op de 2e etage. Kortom dit is een perfecte plek voor een gezin met opgroeiende kinderen, maar ook een zeer handzaam huis voor een stel op leeftijd. De nieuwe bewoners kunnen de verhuisdozen uitpakken en direct genieten van de luxe en het comfort die deze fraaie woning te bieden heeft.

De woning ligt nabij uitvalswegen; Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn dan ook slechts 30 autominuten verwijderd. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek, zo ook het NS station Heemstede-Aerdenhout met een prima verbinding naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag, terwijl de dorpskernen van Heemstede, Overveen en Bloemendaal en het 750-jarig centrum van Haarlem met een keur aan restaurants, winkels, bars, schouwburg en theaters op 20 minuten fietsafstand liggen. Villa Shelter is 6 km verwijderd van het strand, de zee en het prachtige Nationaal Park Zuid Kennemerland.

Indeling:

Parterre: Entree, vestibule 5,5m met garderoberuimte, hal 6m, aparte ruimte/bijkeuken 3,5m met aansluiting was- en droogmachine en vaste kasten, ruime wc met fonteintje, via een schuifdeur betreedt men de riante woonkamer ca. 90m met een hout gestookte doorkijkhaard, een vloer met niveauverschillen, die mede door twee open kasten verdeeld wordt in een eet- en een zitgedeelte, alsmede een open woonkeuken. Deze ruimte heeft een gietvloer met vloerverwarming en heeft drie grote schuifpuien naar een terras ca. 37m Zuid. De open keuken heeft een spoeleiland met een bar, 1,5 spoelbak, fusion (quooker) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, w.o. een 4-pits gascomfort (met wokbrander), combi-magnetron, heteluchtoven, wasemkap, vaatwasser, koelkast, voorts schuifdeur naar tv/pianokamer 13m voorzien van strokenparket, doorkijk open haard, verdiepte kelderkast met elektra, gas- en watermeter. Vanuit de hal trap naar

1e Etage: overloop 6,5m, slaapkamer 12m met dakkapel en 2 inbouwkasten, studeerkamer 11m met deur naar balkon (6,4m), badkamer 4m met inloopdouche, wastafel, spiegelkast met spiegelverwarming, wc, handdoekradiator, vloerverwarming, hoofdslaapkamer 20m, walk-in closet en glazen schuifdeur naar badkamer 7,5m met dakkapel v.v. inloopdouche, dubbele wastafel, wc en vloerverwarming. De 1e etage is geheel voorzien (m.u.v. de badkamers) van eiken stroken parket. Vanuit overloop open trap naar

2e Etage: slaapkamer 16m met dakkapellen, CV-kast/bergruimte met opstelling CV installatie en warmtewisselaar.

Tuin: toegangshek, oprit met ruime parkeergelegenheid, royale voortuin, vrijstaande rietgedekte garage met zolder, vrijdragende overdekte fietsenstalling aan de achterkant van de garage, zij tuin, privacy en zon biedende achtertuin met groot terras.

Algemeen:
Bouwjaar 1930.
Woonoppervlakte: 191m.
Inhoud opstallen: 732m.
Perceeloppervlakte: 1.430m.
Rieten kap 2012.
Energie prestatie label A.
Beregeningsinstallatie.
Elektra: 10 groepen met 3 aardlekschakelaars en krachtstroom.
Verwarming en warmwatervoorziening combi CV ketel Intergas (2012) en warmtewisselaar.
Convectoren parterre in uitbouw.
Kindvriendelijke buurt.
Nabij scholen, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer (NS station) en uitvalswegen.
Centrum Haarlem, strand en duinen op fietsafstand.
In 2012 volledig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd.
Turn-key!
Oplevering in overleg.
Uw bezichtiging meer dan waard!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
20-10-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
1.430 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Aerdenhout

Aerdenhout staat bekend om zijn villa's, die gelegen zijn in de bossen en de duinen rondom het dorp zelf. Ingeklemd tussen belangrijke verbindingswegen zijn er de meest royale villa’s in de omgeving te vinden. Aerdenhout is gemiddeld de duurste buurt van Nederland met veel huizen die gewaardeerd worden boven een miljoen euro. De villa’s beschikken over prachtige ruime tuinen die naadloos aansluiten op het omringende groen. Door de rustiek en ruimte in de wijk is het uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Aerdenhout valt onder de Gemeente Bloemendaal. Vanwege de goede ligging aan verbindingswegen ben je met een korte reistijd bij het strand of in het centrum van Haarlem. Op slechts 30 minuten met de auto ben je al in Amsterdam, Schiphol of Den Haag. De ideale ligging om te forensen en toch in de prachtige natuur van Zuid-Kennemerland te wonen.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder