Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Summit Broker Field of the Future

Our speakers will tell us more about this on 2 October

More information

Borssenburgplein 6 hs 1078TZ AMSTERDAM, IJselbuurt Oost

Vraagprijs € 565.000 k.k.

Bewaar object
Bouwjaar
1922
Woonoppervlakte
75 m²
Aantal kamers
3

Omschrijving

Heerlijk ruime en goed onderhouden benedenwoning van 75 m2 met eigen entree én een royale en zonnige tuin van ca. 60 m2 op (zuid)westen. De woning heeft aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht op een groen plantsoen met grote speeltuin, grenzend aan de Amstelkade.

De woning ligt in de geliefde Rivierenbuurt aan het Amstelkanaal, op de grens met de bruisende Pijp. Aan het plein woont u rustig, op steenworp van de Amstel en toch met alle dynamiek van de stad op loopafstand. Zo vindt u allerlei prettige winkels, supermarkten en horecazaken op de Rijnstraat. Binnen 5 minuten fietst u naar de binnenstad, maar ook de Zuidas en het Martin Luther Kingpark liggen nabij. Er zijn diverse scholen in de omgeving te vinden en met een grasveld en speeltuin direct voor de deur, kunt u uw kinderen perfect vanuit het keukenraam in de gaten houden. Ook het openbaar vervoer is gunstig met diverse trams en bussen op loopafstand en zowel station Amstel als Rai nabij. Met de auto zijn de A-2 en A-10 binnen 5 minuten bereikbaar. Er is volop parkeerruimte in de buurt en er is momenteel zelfs geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

INDELING
Eigen entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime doorzon woonkamer met een schuifpui naar de heerlijk zonnige tuin (ZW) van ca. 60 m2, waar u in de zomer de hele middag en avond van de zon kunt genieten, inclusief zonwering. De tuin heeft een groot vlonderterras en is fraai aangelegd. Achterin de tuin staat nog een handige schuur met werkplaats, verwarming en verlichting. Aan de andere zijde van de woonkamer is een moderne open keuken met uitzicht op de speeltuin en het plantsoen. De keuken heeft een extra diep, natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser). De master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft een grote, op maat gemaakte kastenwand. Vanuit deze slaapkamer is er een deur naar de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim van formaat. De keurige badkamer ligt in het midden en bestaat uit een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, inbouw spots en vloerverwarming. Er is een separaat toilet met fontein en vloerverwarming. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een vaste kast. Ook is er extra opbergruimte in de ruime trapkast. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer, dubbel glas en mooi afgewerkte Franse deuren met beglazing waardoor de woning veel natuurlijk licht binnen laat.

ERFPACHT
- De erfpacht is € 394,34 per jaar en is fiscaal aftrekbaar.
- De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd (Algemene Bepalingen 2000)
- Het huidige tijdvak loopt tot 15-10-2046.

VVE
- De actieve VvE wordt professioneel beheerd door VVE NL.
- De servicekosten zijn € 75,- per maand.
- De VVE heeft een onderhoudsplan.
- De VvE heeft het pand in 2018 laten schilderen en de kruipruimte is voorzien van isolerende chips.

BIJZONDERHEDEN
- *ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE.
- Conform NEN 2580 meting is de gebruiksoppervlakte 74,6 m2.
- Tuin van ca. 60 m2 op het (zuid)westen, waar u 's middags en 's avonds zon heeft.
- Mogelijkheid tot grote uitbouw.
- Grote open livingroom met twee ruime slaapkamers.
- De woning heeft een geïsoleerde betonnen ondervloer en overal dubbel glas.
- Verwarming via CV combi-ketel (Remeha 2008).
- De woning is in 2008 grondig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld
- Er is een 2002 een funderingscode 2 afgegeven, wat de beste score is voor bestaande bouw. Ook is de fundering gedeeltelijk vernieuwd (in 2010).
- Direct een parkeervergunning verkrijgbaar.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
09-11-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: IJselbuurt

De IJsselbuurt is een rustige woonwijk in Amsterdam Zuid. De buurt heeft voornamelijk jaren 30′ woningen. De buurt is aan de Amstel gelegen, net iets onder de Pijp. De buurt heeft allerlei leuke hotspots zoals horeca en restaurants. De buurt ligt op loopafstand van de Amstel, het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. Tevens heeft de Ijsselbuurt station Amstel van waar verschillende openbaar vervoersmiddelen beschikbaar zijn.