Summit Broker Field of the Future

Our speakers will tell us more about this on 2 October

More information

Bos en Lommerweg 5 hs 1055DK Amsterdam, Gibraltarbuurt

Bewaar object

Omschrijving

BEN te koop!

Bos en Lommerweg 5 huis
1055 DK te Amsterdam

*** See English text below ***

Een prachtig dubbel benedenhuis met tuin, terras en vrij uitzicht over het Westerpark. Het appartement heeft 3 slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer met aangrenzend dakterras en een hagelnieuwe keuken.
De ligging is perfect! Je bent zo midden in het centrum maar ook zo de stad uit. Kortom je bereikbaarheid met het openbaar vervoer (trams en bussen) is uitstekend en met de auto bent u via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A9, A4, A2 en de internationale luchthaven Schiphol. Tel daar ook nog eens bij op dat je aan een park woont en om de hoek alle benodigde winkels hebt voor de dagelijkse boodschappen dan kan je conclusie niet anders zijn dat je deze woning moet hebben gezien!

Indeling:
Gezamenlijke entree, hal met trappen.

Bel-etage:
Deze etage is één grote open ruimte, bij binnenkomst stap je in een warme omgeving waar wonen, spelen, eten en koken goed met elkaar is gecombineerd. De keuken is met veel gevoel van smaak in 2018 nog vervangen. Bij mooi weer is het achtergelegen terras op het zuiden een heerlijk verlengstuk van de woonverdieping en middels een trap is de tuin toegankelijk gemaakt. Aan de voorzijde kijk je vanuit de zithoek vrij uit over het Westerpark. In de winter is het heerlijk toeven met een klassieke houtkachel! De opengebroken zijkamer staat in één verbinding met de woonkamer en is het domein van de kinderen.

Souterrain:
Het betreft hier een goed souterrain met veel daglicht toetreding! Het souterrain bestaat uit twee delen.
Souterrain aan de achterzijde: hal, een grote badkamer met een ligbad, een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachinehoek. De hoofdslaapkamer met vaste kast heeft direct toegang tot de tuin. Hiernaast ligt de tweede slaapkamer.
Aan de voorzijde is de derde slaapkamer bereikbaar met een trap. De toegang op de bel-etage is prachtig afgescheiden door een taatskozijn.

Kenmerken:
- Dubbel benedenhuis;
- Lekker veel buitenruimte met keuze in een tuin of dakterras op het zuiden;
- Erfpacht afgekocht tot en met 2058;
- Dubbele beglazing;
- Nieuwe keuken uit 2018;
- Actieve VvE;
- Servicekosten ca. € 87,- p/mnd;
- Parkeren geen probleem! Per direct een parkeervergunning verkrijgbaar. Kosten: € 132,50 per 6 maanden;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m² (conform meetinstructie NEN2580).

Vraagprijs € 485.000,- kosten koper.
Levering: in overleg.

Kortom een heerlijk gezinshuis met wel heel veel pluspunten! Bent u geïnteresseerd in dit appartement, neemt u dan contact op met ons kantoor of uw eigen NVM makelaar voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

*************************************************************************************************

AM for sale!

Bos en Lommerweg 5 huis
1055 DK in Amsterdam

A beautiful double lower house with garden, terrace and an unobstructed view of Westerpark. The apartment has 3 bedrooms, a wonderfully bright living room with adjacent roof terrace and brand-new kitchen.
The location is perfect! You are extremely close to the city centre, but you can just as easily get out of the city. The area also has excellent public transport links (trams and buses) and the A-10, A-2, A-9 and A-4 motorways as well as Schiphol Airport are all within easy reach by car. You can find the park and all the shops you need for your daily shopping in close proximity; all in all, a great apartment that is certainly worth viewing!

Layout:
Communal entrance area, hall and stairway.

Entrance-level:
This floor is just one large open space, you enter a warm environment that provides the perfect combination of living, playing, eating and cooking. The kitchen is extremely stylish and was installed this year. The terrace at the rear brings the outdoors in and vice versa; the steps lead out into the garden. The seating area in the front living area looks out over Westerpark. During the winter you can enjoy the classic wood-burning stove! The side room has been made into an open-plan area and is currently the children's domain.

Basement:
This is a good-sized basement that offers lots of daylight! The basement is divided into two areas.
The rear basement: hall, a large bathroom with bath, a generous walk-in shower, washbasin and toilet. This is also where the washing machine is situated. The master bedroom has a fitted wardrobe and has direct access to the garden. The second bedroom is situated next to the master bedroom.
The third bedroom is accessible at the front by way of the stairs. The access on the entrance level is beautifully separated by way of a steel ‘taats’ frame.

Specifics:
- Double lower house;
- Lots of outdoor space in the garden and on the roof terrace;
- Ground rent bought off until 2058;
- Double glazing;
- New kitchen (2018);
- Active Owners’ Association;
- Monthly service charge is approx. EUR 87;
- Parking is no problem! You are immediately eligible for a parking permit. Costs: EUR 132.50 per 6 months;
- Living area approx. 88 m2 (NEN2580 measured).

Asking price € 485,000 costs payable by the purchaser.
Delivery: in consultation.

This wonderful family home certainly has a lot going for it! Should you be interested to view this apartment, please contact our office or your NVM real estate agent to make a viewing appointment.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to establish any relevant matters. The MVA terms and conditions are applicable in full.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
04-10-2018
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variëren van roti tot pizza en van döner tot een biologische cafetaria.

Kaart Bos en Lommerweg 5 hs 1055DK Amsterdam, Gibraltarbuurt

naar Bos en Lommerweg 5 hs 1055DK Amsterdam, Gibraltarbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand