Bredeweg 41 H 1098BN Amsterdam, Linnaeusparkbuurt

Vraagprijs € 750.000 

Bewaar object

Omschrijving

Zeer charmante begane grond woning met diepe tuin, gelegen in de mooiste straat van de Watergraafsmeer, vlakbij de beroemde fontein. De plattegrond van dit appartement biedt veel mogelijkheden. De prachtige Braziliaanse hardhouten vloer (Cabreuva), de originele natuurstenen schouwen en deels ornamenten plafond, zorgen voor een warme sfeer in het huis. Onder de gehele woning bevindt zich nog een souterrain waarin één ruimte als slaapkamer in gebruik is. Het appartement ligt in een goed onderhouden pand, maakt deel uit van een kleinschalige VVE (3 leden) en staat op eigen grond. Door de open ligging van de tuin kunt u hier zomers de hele ochtend en groot deel van de middag van de zon genieten. Met name op de veranda is het heerlijk ontbijten in het zonnetje!

Omgeving:
In de directe omgeving is alles te vinden. Een grote diversiteit aan winkels, Park Frankendael, sportaccommodaties, maar ook openbaar vervoer liggen op steenworp afstand. Daarnaast zijn er in de buurt vele leuke cafés en restaurants te vinden. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je op de A10 of in de binnenstad. Het Muiderpoortstation en het Amstelstation liggen in de buurt (tram, bus, trein). Met de fiets, auto of met het OV sta je in no-time in hartje Amsterdam. Een parkeervergunning is zonder wachttijd te verkrijgen.

Indeling:
Entree via tochtportaal, gang met toilet, badkamer met douche en dichte keuken aan de achterzijde. De riante woonkamer bestaat uit een kamer en suite, met aan de voorzijde de eetkamer en aan de tuinkant het zitgedeelte op een verhoging. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de veranda met een trapje naar de tuin. De veranda biedt voldoende ruimte voor een eettafel, van hieruit mooi zicht op de tuin.
In het souterrain bevinden zich verschillende ruimtes die thans in gebruik zijn als slaapkamer, hobbykamer, kelder en stookruimte. Ook de wasmachine en droger staan in het souterrain. De slaapkamer heeft 2 ramen aan de tuinzijde en een hoogte van bijna 2m. (onder de balken).

Bijzonderheden/voorzieningen:
• Bouwjaar rond 1901
• Woonoppervlakte 98m2 (+ 45m2 bergruimte in souterrain)
• Mogelijkheid om woonoppervlakte uit te breiden naar ruim 150m2
• Gelegen op eigen grond
• Houten ramen/kozijnen, voorzien van dubbel glas
• CV-combiketel (Vaillant HR 2017)
• Gevels zijn gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd (2010 en 2014)

*********************************************************

Extremely charming ground floor home with deep garden, located in the most beautiful street of the Watergraafsmeer, near the famous fountain. The layout of this apartment offers lots of options. The Brazilian hardwood floor (Cabreuva), the original natural stone hearths and partial ornamental ceilings create a warm atmosphere. The basement runs along the full length of the apartment, one room in the basement is currently used as bedroom. The apartment is situated in a well-maintained building, forms part of a small-scale Owners' Association (3 members) and is freehold. The garden is fairly open, so you can enjoy the sun all morning and a large part of the afternoon in summer. The veranda is the perfect place to have breakfast in the sun.

Surrounding area:
Everything you may need is within easy reach: a great variety of shops, Frankendael Park, sports facilities, public transport, as well as lots of great bars and restaurants. The apartment is easy to reach by public transport or car; you can reach the A-10 motorway or the centre of town within minutes. The Muiderpoort and Amstel train stations are both nearby, offering good tram, bus and train links. The centre of Amsterdam is also just a few minutes away by bike, car or public transport. There is currently no waiting list for a parking permit.

Layout:
Entrance via vestibule, hall with toilet, bathroom with shower and separate kitchen at the back. The generous living room consists of an en-suite room, with the dining area at the front and a raised seating area overlooking the garden. At the back the French doors to the veranda with stairs leading down to the garden. The veranda has enough space for a dining table and offers a great view of the garden.
The basement has various rooms, which are currently used as bedroom, hobby room, cellar and boiler room. The washing machine and the drier are also situated in the basement. The bedroom has two windows facing the garden and has a ceiling height of almost 2 meters (under the beams).

Specifics/facilities:
• Year of construction approximately 1900
• Living area 98m2 (+ 45 m2 storage space in the basement)
• Possibility to increase the living space to over 150 m2
• The property is freehold
• Wooden door and window frames, double glazed
• Central heating combi-boiler (Vaillant HR, 2017)
• The façade has been sand blasted, treated and the mortar has been replaced (2010 and 2014)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
30-03-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Middenmeer

Middenmeer is stedenbouwkundig gezien divers: het noordelijk deel is 19e-eeuws, het middendeel behoort tot de gordel uit de jaren ‘¬¬20-‘40 en het zuidelijke deel is onderdeel van het algemene uitbreidingsplan van Amsterdam. Het laatste deel, gerealiseerd tussen 1955 en 1960, heeft iets weg van een tuindorp, maar dan meer de hoogte in. Het gebied heeft twee winkelgebieden: de winkels langs de Middenweg en de winkels aan het Christiaan Huygensplein. De buurt is in de stad een geliefd woongebied.

Kaart Bredeweg 41 H 1098BN Amsterdam, Linnaeusparkbuurt

naar Bredeweg 41 H 1098BN Amsterdam, Linnaeusparkbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand