Bredeweg 48 1098BS Amsterdam, Linnaeusparkbuurt

Vraagprijs € 1.950.000 

Bewaar object

Omschrijving

Bijzonder breed en extreem ruim hoekpand van ca. 298 m2 in een van de meeste karakteristieke en groene straten van Amsterdam!

Bij binnenkomst valt gelijk het karakter van het pand op. De hoge plafonds, originele ornamenten, karakteristieke deuren en architraven dragen sterk bij aan de eigen identiteit van de woning. Vanwege de grote raampartijen heeft u overal een overvloed aan natuurlijk licht.

Locatie
Fraaie architectuur, de centrale ligging, een kindvriendelijke omgeving, rustig, zelfs bijna dorps en groen wonen maar toch de gezelligheid en alle gemakken van de stad onder handbereik zijn enkele van de redenen waarom de Watergraafsmeer is uitgegroeid tot een geliefde woonwijk waar het comfortabel wonen is. Het groene karakter van de wijk kenmerkt zich onder meer door de vele sportfaciliteiten waaronder een binnen- en buitenzwembad, ijsbaan, diverse sportvelden (waaronder hockey, voetbal, tennis en atletiek), Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen (A-1, A-2 en Ring A-10) als openbaar vervoer. Centraal gelegen te midden van maar liefst drie NS stations. Te weten Amstelstation, Muiderpoortstation en het Amsterdam Science Park. Tevens zijn er diverse tram- (waaronder lijn 9 van en naar het centrum) en busverbindingen en in minder dan 15 fietsminuten is bijvoorbeeld de Nieuwmarkt bereikbaar.

Indeling
Middels een eigen entree komt u binnen aan de Bredeweg 48. Aan uw linkerzijde is een nis waar u bijvoorbeeld uw fiets(en) binnen kan stallen. Onder de trap naar de woning is de toegang naar de kelder. Deze is uitermate geschikt voor het opbergen van spullen.
U betreedt de woning aan de bel etage via slechts enkele traptreden. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor families. Er is veel lichtinval van beide zijden in de hal, mede vanuit de zitkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste zitkamer. Deze is toegankelijk via prachtige grote deuren met veel glas en een bijzondere roedeverdeling. De hal biedt ook tot toegang tot de tweede zitkamer, deze is tevens te betreden middels openslaande deuren. Vanuit beide zitkamers heeft u een uniek uitzicht over het markante groene straatbeeld van de Bredeweg. De tweede zitkamer is voorzien van een gashaard met originele schouw. Door de gemakkelijke entree lenen beide kamers zich er uitermate voor om eventueel praktijk aan huis te houden. Desgewenst zouden deze kamers natuurlijk ook als slaapkamers kunnen fungeren.
De hal beschikt ook over een kast met ingebouwde pantry. Verder is hier een volwaardige badkamer te vinden met toilet, wastafel en inloopdouche.
Op deze gehele etage ligt een fraaie massief houten vloer in visgraatmotief gelegd.

De overloop op de eerste etage biedt toegang tot alle vertrekken. Op de hoek van de Bredeweg en de Hogeweg is de woonkamer. Vanwege deze hoekligging geniet de woonkamer enorm veel lichtinval. Ook hier komen de prachtige details weer terug. Bovendien heeft u middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht op de fontein aan de Linnaeusparkweg.
De eetkamer ligt aan de Bredeweg en is verbonden met de woonkamer door middel van karakteristieke en-suite schuifdeuren. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel. In het oog springen ook de mooie inbouwkasten naast de schuifdeuren.
Vanuit de hal is een aparte kamer toegankelijk. Momenteel is deze in gebruik als werkkamer, maar deze zou ook gemakkelijk als slaapkamer kunnen dienen.
De leefkeuken is aan de uiterste zijde van de eerste verdieping. Ook deze is zeker ruim te noemen en biedt plaats voor bijvoorbeeld een eettafel. De keuken beschikt over allerlei inbouwapparatuur zoals: een vijfpits gasfornuis, over, stoomoven, vaatwasser etc. Verder is er nog een aparte bijkeuken en een toilet.

Op de tweede etage, op de hoek van het pand, bevindt zich de master bedroom met eigen woonkamer. Deze woonkamer is uiteraard voor meerdere functies te gebruiken en kan zodoende ook als tweede slaapkamer ingezet worden. De master bedroom heeft een riante en-suite badkamer met dubbele wastafel, whirlpool bad en inloop douche. De badkamer is tevens vanuit de hal te betreden.
De derde slaapkamer op deze verdieping is aan de achterzijde van de woning. Naast de slaapkamer bevindt zich een ruime kamer welke als bij keuken en berging is ingericht. Verder is ook op deze verdieping een apart toilet.
De gehele verdieping is voorzien van daklichten, hierdoor geniet u hier nog van extra veel natuurlijk daglicht.

Middels een bijzondere stalen trap heeft u toegang tot het zeer ruim opgezette dakterras van ca. 62 m2 met dakopbouw. Hier treft u tevens aansluitingen voor water en elektra. Vanaf het dakterras heeft u een prachtig uitzicht over het mooiste gedeelte van Watergraafsmeer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 298 m2;
- Eigen grond;
- Originele details;
- Herenhuis uit 1905;
- Dakterras van ca. 62 m2;
- Veel opbergmogelijkheden;
- Grote raampartijen;
- Veel natuurlijk licht;
- Perfect familiehuis;
- Uitermate geschikt voor het houden van kantoor aan huis;
- Eventueel additionele garagebox te koop in de omgeving.

++++++++++

Exceptionally wide and extremely spacious corner building of approx. 298 m2 in one of the most characteristic and green streets of Amsterdam!

Upon entering, the character of the building immediately stands out. The high ceilings, original ornaments, characteristic doors and architraves contribute greatly to the identity of the property. Due to the large windows you have an abundance of natural light in every room.

Location
Beautiful architecture, the central location, a child-friendly environment, quiet, almost village-like and green living yet having the conviviality and all the comforts of the city at your fingertips are some of the reasons why the Watergraafsmeer has grown into a beloved residential district where itís comfortable living. The green character of the district characterizes itself among other things by the many sport facilities among which an indoor and outdoor pool, ice rink, various sports fields (among which hockey, soccer, tennis and athletics), Park Frankendael, the Oosterpark and the Flevopark.

Layout
Using a private entrance you enter the Bredeweg 48. To your left there is an alcove where you can, for example, store your bike(s) indoors. Under the stairs to the house the access to the basement is located. This is ideal for storing things.
You enter the house on the elevated ground floor using just a few steps. This makes the house extremely suitable for families. There is a lot of ingress of light from both sides in the hallway, partly from the sitting room. From the hallway you have access to the first sitting room. This is accessible through beautiful large doors with a lot of glass and a special muntin bar arrangement. The hallway also grants access to the second sitting room, which can also be entered through French doors. From both sitting rooms you have a unique view of the striking green streetscape of the Bredeweg. The second sitting room is provided with a gas-fired fireplace with original mantelpiece. Due to the accessible entrance both rooms are exceptionally suitable to possibly run a practice from home. If desired, these rooms could of course also function as bedrooms.
The hallway is also provided with a closet with built-in kitchenette. Furthermore, you can find a full-fledged bathroom with toilet, washbasin and walk-in shower here.
This entire floor is equipped with a beautiful solid wooden floor in herringbone motive.

The landing on the first floor provides access to all rooms. At the corner of the Bredeweg and the Hogeweg the living room is situated. Due to this corner location the living room enjoys a lot of ingress of light. Here too, we once again see those beautiful details return. In addition you have access to the spacious balcony through French doors. From here you have a beautiful view of the fountain on the Linnaeusparkweg.
The dining room is located on the side of the Bredeweg and is connected to the living room by means of characteristic en-suite sliding doors. There is more than sufficient space for a spacious dinner table here. The beautiful built-in cupboards next to the sliding doors also catch the eye.
The hallway provides access to a separate room. Currently this room is being used as a workroom, but this room could just as easily serve as a bedroom.
The living kitchen is located on the far side of the first floor. This too can certainly be called spacious and offers space for a dinner table, for example. The kitchen is provided with all kinds of built-in appliances such as: a 5 burner gas range, oven, steam oven, dishwasher etc. On top of that, there is a separate scullery and a toilet.

On the second floor, at the corner of the building, the master bedroom with its own living room is located. Naturally this living room can be used for multiple functions and thus can also be used
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
21-03-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
298 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Middenmeer

Middenmeer is stedenbouwkundig gezien divers: het noordelijk deel is 19e-eeuws, het middendeel behoort tot de gordel uit de jaren Ϩ¨20-Ď40 en het zuidelijke deel is onderdeel van het algemene uitbreidingsplan van Amsterdam. Het laatste deel, gerealiseerd tussen 1955 en 1960, heeft iets weg van een tuindorp, maar dan meer de hoogte in. Het gebied heeft twee winkelgebieden: de winkels langs de Middenweg en de winkels aan het Christiaan Huygensplein. De buurt is in de stad een geliefd woongebied.

Kaart Bredeweg 48 1098BS Amsterdam, Linnaeusparkbuurt

naar Bredeweg 48 1098BS Amsterdam, Linnaeusparkbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand