Carel Willinklaan 78 1328LJ Almere, Tussen de Vaarten Zuid

Vraagprijs € 385.000 

Bewaar object

Omschrijving

Let op: het gaat hier om een bieden vanaf prijs!

Een levendige woonwijk met veel groen die precies tussen Hoge Vaart en Lage Vaart in Almere ligt. Tussen de Vaarten is een gevarieerde wijk met een grote diversiteit aan huizen en veel kleine bedrijfjes. In Tussen de Vaarten Zuid zijn twee grote supermarkten. Verder ligt de wijk in de nabijheid van de A6 (Lelystad – Amsterdam) en de A 27 richting Utrecht.

Deze zeer royale GESCHAKELDE PRAKTIJKVILLA, 2-ONDER1KAP met KANTOORRUIMTE is zeer geschikt voor gezinnen waarbij één of beide ouders veel vanuit huis werken of de noodzaak van een praktijkruimte ingevuld moet worden. Of voor gezinnen waarbij de ouder(s), dan wel kinderen niet geheel zelfstandig inwonend zijn.

Deze moderne en voornaam ogende woning biedt u uitzonderlijk veel volume (ca. 600 m3) en woonoppervlakte (ca. 189 m²) verdeeld over drie niveaus, een tuingerichte living met luxe open keuken, een ideaal gesitueerde besloten tuin op het zuidwesten, 4 zeer ruime slaapkamers, een royale complete badkamer, een dakterras van ca. 25 m² en een praktijk-/kantoorruimte van ca. 20 m² met eigen entree! De woning is gelegen aan de rand van de nieuwbouwwijk “Tussen de Vaarten” met in de directe omgeving de uitvalswegen (A6/A27), supermarkt, gezondheidscentrum, kinderdagverblijven en basisscholen. De woning is gebouwd in 2003 en staat op een kavel van 230 m². De woning is in juli 2012 van binnen en buiten geschilderd en is goed onderhouden.

Indeling:
Begane grond:
Hal, Zeer royale langgerekte hal met lichtkoepel t.b.v. het wenselijke daglicht. Geheel betegelde vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Spuitwerk plafond- en wandafwerking. De hal biedt toegang tot de royale kantoorruimte, een nis met daarin de toiletruimte en de rechte gestoffeerde trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de living aan de tuinzijde. Het toilet is uitgevoerd met een staand closet, een fonteintje en boven de beige/wit gemêleerde wandtegels is de wand afgewerkt met spuitwerk. In de meterkast treft u alle benodigde voorzieningen t.b.v. stadsverwarming, elektriciteitsinstallatie, netwerkvoorzieningen met glasvezel aansluiting en de centrale van de alarminstallatie.

Kantoor-/praktijkruimte:
Ideaal aan deze woning is de separate kantoor-/praktijkruimte van ca. 20 m². De ruimte heeft een eigen entree waardoor privé en zakelijk uitstekend gescheiden blijven! Ook hier is de vloer geheel betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De grote raampartijen in de voorgevel laten veel wenselijk werklicht de ruimte binnen vallen. Wanden en plafond zijn afgewerkt met spuitwerk. De ruimte biedt, indien gewenst, plaats aan 3 werkplekken. Door de ruime afmetingen van het kantoor en de naastgelegen hal is het geheel tevens in te richten met een gewenste wachtruimte en/of eigen toiletruimte. U treft hier CAI, glasvezel en bekabelde netwerk aansluitingen. Het alarm kan hier als aparte zone ingesteld worden.

Living:
Door twee stijlvolle hardglazen draaideuren komt u in de 8 meter brede lichte living aan de achterzijde. De living is geheel tuingericht en ontvangt fantastisch veel daglicht door de woning brede raampartij.
Middels 2 brede hefschuifpuien betreedt u de zonnige tuin op het zuidwesten. De vloer is geheel betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Voor een snellere reactie op kou zijn er ook nog radiatoren geplaatst met strakke omkasting.
De living is ingedeeld met een ruime zithoek, een eethoek en aansluitend de moderne open keuken.

Keuken:
De ruime open keuken is ingericht met een kwalitatief hoogwaardige en moderne BRUYNZEEL keuken. Ruime U-opstelling met verhoogde bar aan de voorzijde. Het werkblad is vervaardigd van hoogwaardig Cosmostone en rondom voorzien van een waterkering, evenals de bar. De blauw getinte fronten zijn gecombineerd met RVS grepen en een RVS plint. U treft veel bergruimte in de boven- en onderkasten, de carrouselkast en de hoge apothekerskast. De achterwand is deels afgewerkt met donker getinte spiegels en RVS beplating.

U beschikt over alle wenselijke keukenapparatuur, zoals:
- SIEMENS RVS hete lucht oven, zelfreinigend;
- SIEMENS 4-pits keramische kookplaat, voorzien van een extra grote ovaalgevormde zone;
- SIEMENS hoge inbouw koelkast met vriesvak;
- WHIRLPOOL volledig geïntegreerde vaatwasmachine;
- EXQUISIT combimagnetron met grill;
- Brede (90 cm) RVS afzuigschouw met eigen motor .

De spots onder de bovenkasten bieden extra werklicht en in het Cosmostone werkblad is een anderhalve RVS spoelbak geplaatst.

Bijkeuken/voorraadkast:
Naast de keuken treft u de deur naar de extra ruime bijkeuken/voorraadkast. In deze ruimte bevindt zich ook de wasmachine- en condensdroger aansluiting. Hier kunt u veel voorraden opbergen en tevens staat hier een extra koel-vrieskast opgesteld. De ruimte is geheel netjes betegeld en deels glad afgewerkt en geschilderd. Achter in de hoek is de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. De dubbele elektrische groepen zorgen er voor dat u uw wasmachine en droogautomaat gelijktijdig kunt gebruiken.

1e Verdieping:
Over de gestoffeerde rechte trap bereikt u de zeer ruime overloop op de 1e verdieping. Door de ramen in de zijgevel valt er veel daglicht binnen. De gehele verdieping is voorzien van zachte hoogpolige velours vloerbedekking.

Vanuit de overloop heeft u toegang tot:
3 ruime slaapkamers van ca. 10, 15 en 15 m², een grote complete badkamer van ca. 9 m², de wand is tot aan het plafond betegeld met beige/wit gemêleerde wandtegels. Een separaat toilet voorzien staand closet, een fonteintje en boven de beige/wit gemêleerde wandtegels is de wand afgewerkt met spuitwerk. De kleinste kamer achter en de slaapkamer voor zijn voorzien van internetaansluiting. Trap naar de royale 2e verdieping.

De wanden zijn hier keurig afgewerkt met spuitwerk. De slaapkamers zijn rondom afgewerkt met fijne structuurverf en allen voorzien van zachte hoogpolige velours vloerbedekking. De 2 ruime kamers aan de achterzijde hebben een fraai weids uitzicht over tuin en de groene woonomgeving aan de achterzijde. De woning grenst aan de grote tuinen van de achtergelegen kavelbuurt waardoor u ver van u af kunt kijken. De grote kamer aan de voorzijde heeft een gelijke afwerking en voorziet tevens in een grote inloopkast alwaar u veel bergruimte treft.

De twee deuren in de voorgevel met Franse balkons geven de ruimte een speels effect. Thans worden de kamers benut als zijnde ruime garderobe-/bergkamer en twee studeer-/werkkamers. Voor een groot gezin zijn dit 3 ideale en ruime slaapkamers.

Badkamer:
Op deze verdieping treft u tevens een zeer ruime badkamer van ca. 9 m². De wanden zijn rondom tot het plafond betegeld met gemêleerde beige wandtegels.
De complete inricht bestaat uit:
- 2 wastafels met planchet en spiegels;
- kunststof ligbad met thermostaatkraan en extra handdouche;
- inloopdouche met hardglazen draaideur en thermostaatkraan;
- een brede designradiator;
Indien u veel behoefte heeft aan warmte, dan kunt u tevens de elektrische straalkachel inschakelen.

2e Verdieping/Slaapkamer 4 (5):
Wederom over een gestoffeerde (zacht hoogpolig velours) trap bereikt u de royale 2e verdieping.

Hier treft u een zeer royale kamer van ca. 26 m². Thans wordt deze kamer benut als heerlijk ruime master-bedroom. Aan de zijkant treft u de deur van de vaste inloopkast welke u veel praktische bergruimte biedt. In deze inloopkast bevindt zich ook de unit van de mechanische ventilatie. Ook deze kamer is weer afgewerkt met fijne structuurverf wandafwerking en zachte zachte hoogpolige velours vloerbedekking. Opmerkelijk hier is het vele daglicht en het fantastische uitzicht over de achtergelegen kavelbuurt. Dit uitzicht heeft u te danken aan de grote brede raampartij met loopdeur naar het dakterras.

Indien gewenst is het mogelijk om deze verdieping te splitsen waardoor er een overloop en twee kamers ontstaan.

Dakterras:
Op de 2e verdieping is het grote platte dak aan de achterzijde ingericht als dakterras. Dit dakterras is ca. 25 m² groot en uitgevoerd met rubberen drainagetegels. Indien gewenst kan er nog een balustrade geplaatst worden.

Door de ideale zuidwestelijke ligging kunt u ook hier heerlijk van de zon genieten. Het fraaie weidse uitzicht behoeft geen toelichting.

Extern:
Deze geschakelde praktijkvilla, 2-onder-1-kap woning, ligt aan een nieuw aangelegde straat met extra voetpaden en groenstroken.

De voortuin is in het geheel bestraat met sierbestrating waarin tevens halogeenspots zijn verwerkt.
Aan beide zijdes is een groene erfscheiding geplaatst. De woning heeft een moderne en voorname uitstraling welke te danken is aan de forse hoge voorgevel welke bestaat uit een schoonmetselwerk basis met daarboven moderne lichtgrijze stalen gevelbekleding. U treft in de voorgevel een entreedeur naar het woonhuis en een separate entreedeur voor uw kantoor of praktijkruimte. Hierdoor zijn privé en werk uitstekend gescheiden.
Ook zijn ze de buitenkraan hier niet vergeten. Aan de
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
28-11-2017
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

Kaart Carel Willinklaan 78 1328LJ Almere, Tussen de Vaarten Zuid

naar Carel Willinklaan 78 1328LJ Almere, Tussen de Vaarten Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand