Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Ceintuurbaan 163 3 1073EJ Amsterdam, Sarphatiparkbuurt

Vraagprijs € 900.000 

Bouwjaar
1890
Woonoppervlakte
139 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

BEN te koop!

Ceintuurbaan 163 3
1073 EJ AMSTERDAM

Wonen aan één van de statigste en mooiste straten van Amsterdam Zuid?

Wij mogen u een dubbel bovenhuis aanbieden met een groot dakterras gelegen op eigen grond in het pand aan de Ceintuurbaan 163.

Het appartement is geheel gerenoveerd in 2007, heeft drie goede slaapkamers, een luxe “Jack and Jill” badkamer en onder andere hoge plafonds wat het feel good gevoel van het appartement optimaal maakt! Het dakterras maakt het geheel af. Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten door het vrije uitzicht en heeft u geen direct belendende terrassen van buren!

Kortom: U hoeft daadwerkelijk niks te doen en kunt zo verhuizen en genieten van al hetgeen dit huis te bieden heeft!

De omgeving:
De woning bevindt zich om de hoek van het Sarphatipark, de Amstel en nabij de wereldberoemde, dagelijkse Albert Cuypmarkt. De openbaar vervoervoorzieningen zijn in de directe nabijheid en bieden een uitweg in alle windrichtingen. Tevens zijn de uitvalswegen naar de ring A-10 en Rijkswegen A-1 en A-2 gunstig.

Voor uw rust en recreatie biedt het Sarphatipark uitkomst. Het Sarphatipark is een rechthoekig park dat is vernoemd naar arts, stedenbouwer en weldoener Samuel Sarphati. Het schone en rustieke park is een favoriete rust- en recreatieplaats voor de inwoners van de Pijp. Het park is niet groot maar met zijn prachtige Engelse landschapsstijl is het een kenmerkend rustpunt in de drukke negentiende eeuwse wijk. Het park straalt luxe uit, een gevoel dat versterkt wordt door de statige, ruime huizen eromheen.

De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt op dit moment (1-11-2019) ca. 2 maanden. U heeft de mogelijkheid tot het aanvragen van een zogenaamde overloopvergunning. Daarmee krijgt u tijdelijk een parkeervergunning voor een ander gebied terwijl u wacht op uw vergunning in uw eigen gebied. Het overloopgebied betreft in dit geval de stadionbuurt (omgeving Olympisch stadion) op ca. 10 minuten fietsen van het appartement.

Indeling:
Entree op de begane grond. Het gemeenschappelijke trappenhuis brengt u naar de toegang van het appartement op de 3e verdieping.

3e verdieping:
Hal met ruimte voor de garderobe en de meterkast. ruime doorzon woonkamer met een mooie handgeschraapte eikenhouten vloer en met toegang tot een separaat toilet. De Bulthaup keuken is v.v. een afwasmachine, gaskookplaat, los oven element en losse koel/vriescombinatie.

4e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De twee grote slaapkamers hebben toegang tot de royale “Jack and Jill” badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet.
Er is een vaste trap naar het dakterras.

Bouwjaar:
1890. Het appartement is afgelopen jaren zowel intern als extern gerenoveerd.

Woonoppervlak:
Ca. 139 m2.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het populaire stadsdeel Zuid, de Pijp;
- Om de hoek bij de Amstel en het Sarphatipark;
- Renovatie in 2007;
- Eigen grond;
- Drie gelijkwaardige slaapkamers;
- Dakterras met gehele dag zon;
- Hoge plafonds;
- Ca. 139 m2 woongenot!

Eigendom:
Dit appartementsrecht is gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Amsterdam, sectie R, nummer 7189, index A – 3, uitmakende het 4/10e aandeel in de gemeenschap.

Vereniging van eigenaars:
De VvE is genaamd: Vereniging van Eigenaars Ceintuurbaan 163.
Het betreft hier een kleinschalige VvE welke beheerd wordt door de eigenaren zelf. De VvE is gezond en er is een Meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 100,-- per maand.

Verwarming/Warm water:
De verwarming en het warm water geschiedt middels een cv combiketel uit 2007. Het appartement heeft een eigen watermeter.

Oplevering:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 900.000,-- kosten koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**********************************************************************************************

AM for sale!

Ceintuurbaan 163 3
1073 EJ AMSTERDAM

If you are looking for a property along one of the most charming and beautiful streets in the south of Amsterdam, then this may be the property you are looking for: this double upper house at Ceintuurbaan 163 includes a roof terrace and is freehold.

The apartment was completely renovated in 2007, has three good-sized bedrooms, a luxurious Jack and Jill bathroom, a high ceiling; all these elements add to the pleasant and homely atmosphere of this apartment and the roof terrace truly is the cherry on the cake. Here you can enjoy the sun all day and the unobstructed view all round, in private, as there are no directly neighbouring terraces!

In short: This apartment requires no work and is turn-key, all you need to do is move in and enjoy all that this property has to offer!

Surrounding area:
The property is around the corner from Sarphatipark, the Amstel river and the world-famous daily Albert Cuyp market. The area has excellent public transport links and is easily accessible by car (A10, A1 and A2 motorways).

The nearby Sarphatipark is a great place to relax or engage in some recreational sports; this rectangular shaped park was named after doctor, architect and benefactor Samuel Sarphati. Sarphatipark is a clean and charming park and is the perfect place for local residents to relax and engage in outdoor activities. The park is not large, but its beautiful English landscaping and its location really make this a wonderful quiet spot in a bustling 19th century area. The park exudes luxury; a look which is emphasized by the stately large homes surrounding it.

You are currently (1-11-2019) eligible for a parking permit in this area within approx. 2 months. You have the possibility to apply for a so-called intermediate permit. This permit is a temporary parking permit for another area, whilst you are waiting for a parking permit in your own area. In this case, the other area is in the Olympic stadium area, within approx. 10 minutes biking distance from the apartment.

Layout:
Entrance on the ground floor. The communal stairwell leads up to the third-floor apartment.

Third floor:
Hall with wardrobe and meter cupboard; large living room with windows at both sides, beautifully hand-scraped oak flooring and a separate toilet. The Bulthaup kitchen has a dishwasher, gas cooker, separate oven and separate fridge-freezer.

Fourth floor:
Landing, two bedrooms at the rear and the third bedroom at the front. The two large bedrooms have access to the generous Jack and Jill bathroom, which includes a bathtub, walk-in shower, wash basin and separate toilet.
The fitted stairs lead up to the roof terrace,

Year of construction:
1890. The apartment has seen extensive renovation both internally as externally.

Living area:
Approx. 139 m2.

Specifics:
- Located in the popular De Pijp district, in the south of Amsterdam
- Around the corner of Amstel river and Sarphatipark;
- Renovated in 2007;
- Freehold;
- Three good-sized bedrooms;
- Roof terrace with sun all day long;
- High ceilings;
- Approx. 139 m2 for you to enjoy!

Ownership
This property is freehold, so NO ground lease.

Land registry details:
Municipality of Amsterdam, section R, Number reference 7189, A-3, representing the 4/10th part of the communal property.

Owners’ Association:
The name of the Owners’ Association is: ‘Vereniging van Eigenaars Ceintuurbaan 163’.
This is a small Owners’ Association, which is privately managed by the owners. The Owners’ Association is financially sound and has a multi-annual maintenance plan. The monthly service fee amounts to € 100.

Heating/warm water:
The heating and hot water is generated by a central heating boiler (2007). The apartment has its own water meter.

Delivery:
In consultation.

Asking price:
€ 900,000 costs payable by the purchaser.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the adv
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
26-10-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

MVA wijkinformatie: Oude Pijp

De Pijp is een wijk in het noorden van stadsdeel Amsterdam-Zuid en grenst naast aan de rest van Zuid aan het centrum en Oost. Wat in de volksmond gewoon ‘De Pijp’ heet, bestaat officieel uit – van noord naar zuid - drie wijken: Oude Pijp, Nieuwe Pijp en Zuid Pijp.
De Pijp, toonbeeld van revolutiebouw
De Pijp wordt aan de noordzijde begrensd door de Stadhouderskade, in het westen door de Boerenwetering, in het zuiden door de Jozef Israëlskade en in het oosten door de Amstel. De bouw van de Pijp wordt anno nu gezien als een voorbeeld van revolutiebouw, terwijl in 1866 het nog de bedoeling was dat dit deel van de stad er heel anders uit zou gaan zien. In dat jaar presenteerde ingenieur Johannes van Niftrik namelijk een stadsuitbreidingsplan voor buurt YY, zoals het gebied toen nog heette. Het zou een mooi nieuw centrum worden, compleet met het Centraal Station van Amsterdam, villawijken en veel groen, met een grandeur zoals die van Parijs en Wenen. Wegens kosten en tijd werd het plan van Van Niftrik echter door de gemeenteraad afgekeurd. Er kwam een nieuw plan van Jan Kalff, directeur Publieke Werken, waarbij de bebouwing werd overgelaten aan de vrije markt; kleine bouwers gingen met geleend geld aan de slag en wilden snel winst maken. Ze bebouwden de ruimte die er was zo dicht en vol mogelijk; revolutiebouw. Het resultaat zijn de lange straten met huizen met vier bouwlagen, witte daklijsten, een hijsbalk en drie vensters breed die de Pijp tot op de dag van vandaag zo typerend maken.
De aantrekkingskracht van de Pijp
In de Pijp vind je al decennia een levendige mix van wonen en andere functies, zoals winkels, horeca, kleine bedrijven en natuurlijk de Albert Cuypmarkt, de Heineken Experience en het Sarphatipark. Samen met de gunstige ligging ten opzichte van het centrum, bepaalt dit de aantrekkingskracht van de buurt op haarbewoners (relatief veel hoger opgeleiden en studenten), de overige bewoners van de stad en de vele bezoekers van buitenaf.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder