Christoffelkruidstraat 96 1032LK Amsterdam, Papaverweg e.o.

Bewaar object

Omschrijving

*** See English text below ***

Een fantastisch LOFT-appartement ingericht door een binnenhuisarchitect en voorzien van alle luxe die je nodig hebt inclusief eigen parkeerplaats en berging!

Locatie
Dit kleinschalige complex met lift is gelegen in de buurt Buiksloterham in het hippe Amsterdam-Noord. Alle voorzieningen zijn dichtbij: scholen, winkels, sport, binnenstad, recreatie, NDSM terrein, ADAM-toren en de pont naar het centraal station. Loetje, Cannibale Royale Noord, Pllek, Noorderlicht, de IJhallen, een kinderboerderij en het Noorderpark zijn op loop- of fietsafstand. Het gebied aan de oevers is nog volop in ontwikkeling.

Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond via de lift of trap is de derde verdieping te bereiken. Bij binnenkomst wordt je overdonderd door een oase van ruimte en licht. Het appartement is casco opgeleverd met een plafond hoogte van maar liefst 5,5 meter en een gevelpui van 5 bij 5 meter! De huidige eigenaren hebben een met hulp van een binnenhuisarchitect de gehele woning ontworpen en ingericht, alles klopt tot in de kleinste details.

De woonkamer is voorzien van een zeer complete open keuken met verschillende inbouw apparatuur van Miele, denk hierbij aan een vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven en inductie kookplaat met geintegreerde afzuiging (BORA).
De inbouwkasten en het granieten aanrechtblad maakt de keuken helemaal af. Vanuit de keuken en de woonkamer heb je fantastisch vrij uitzicht richting het westen over het IJ en het NDSM terrein. Via een fraaie massief houten trap kom je op de eerste verdieping. De ruimte onder de trap is niet ongebruikt gebleven, de trap kun je omhoog duwen en daaronder vind je opbergruimte.

Zowel op de overloop als in de kleine slaapkamer zijn op maat gemaakte inbouwkasten aanwezig. Op de entresol bevinden zich de twee slaapkamers. Deze zijn beide voorzien van ramen met doorvalveilig glas. Op deze verdieping bevindt zich verder nog de zeer ruime badkamer. Ook in de badkamer zijn inbouwkasten met dubbele wastafel op maat aanwezig met daarin plek (plus aansluiting) voor een wasmachine en droger, deze kun je eventueel aansluiten op de aanwezige warm en koud waterkraan. De douche gaat draadloos aan en uit. De aanwezige mechanische ventilatie reageert op het vochtgehalte en beweging. Ook is in de badkamer het tweede hangend toilet aanwezig. Beneden in de hal is ook een toilet aanwezig met fontein (Villeroy & Boch).

In de gehele woning is vloerverwarming met koeling aanwezig. De mechanische ventilatie reageert automatisch op de hoeveelheid personen in het appartement, alle aanwezige stopcontacten en internetaansluitingen zijn keurig in gefreesd. In de woonkamer beschik je tevens over stopcontacten in de vloer. De scharnieren en handgrepen van de aanwezige deuren in het appartement zijn eveneens ingefreesd, dit zorgt voor een luxe uitstraling. Beneden is gekozen voor een strakke gietvloer en op de entresol voor een keurige houtenvloer.

Energiezuinig
Het kan bijna niet energiezuiniger. Er is gebruik gemaakt van verschillende energiebesparende maatregelen. Denk aan het driedubbelglas (HR+++), het gebruik van een WKO installatie (Warmte-/Koude opslag), een CO2 gestuurde ventilatie en tevens zijn er zonnecollectoren aanwezig op het dak ten behoeve van de warmte opwekking.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Hier wordt jaarlijkse canon voor betaald en het huidige tijdvak loopt tot 16 april 2065, de bepalingen AB2000 zijn van toepassing. De totale jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 456,40 en is fiscaal aftrekbaar.

Vraagprijs
De vraagprijs van het appartement is inclusief de eigen parkeerplaats, deze is gelegen in een afgesloten garage op de begane grond. Het appartement beschikt tevens over een eigen privé berging op de begane grond.

Tevens heeft het complex een gemeenschappelijk dakterras waar de bewoners gebruik van kunnen maken. Kortom een uniek ruim, licht en sfeervol 3-kamer loft-appartement op een centrale plek in Amsterdam-Noord!

Bijzonderheden:
- Uniek pareltje in de buurt Buiksloterham in Amsterdam-Noord
- Smaakvol, luxe en doordacht ingericht LOFT-appartement
- Energielabel A++ (zeer energiezuinig appartement!)
- Servicekosten € 162,- voor het appartement en parkeerplaats
- Woonoppervlakte van ca. 87m2
- Lift aanwezig in het complex
- Eigen parkeerplaats in de garage
- Privé berging in de onderbouw
- Vloerverwarming (met koeling) door de gehele woning
- Erfpacht per jaar € 456,40 (€ 421,74 voor de woning en € 34,66 voor de parkeerplaats)
- Keukenapparatuur van Miele en BORA
- Sanitair van Villeroy & Boch
- Actieve en professionele VvE (Munnik VvE Beheer)
- Gemeenschappelijke dakterras aanwezig
- Levering in overleg

-------------------------------------------------------------------------------------------------

A fantastic apartment decorated by an interior designer and equipped with all the luxury you need including private parking space and storage!

Location
This small-scale complex with elevator is located near Buiksloterham in the upcoming area Amsterdam-Noord. All facilities are close by: schools, shops, sports, city center, recreation, NDSM-Werf, ADAM tower and the ferry to central station. Loetje, Cannibale Royale Noord, Pllek, Noorderlicht, the IJhallen, a petting zoo and the Noorderpark are within walking or cycling distance. The area near the IJ-canal is still under development.

Layout
Central entrance is on the ground floor. By elevator or stairs the third floor can be reached. At arrival you will be overwhelmed by an oasis of space and light. The apartment has been completed with a ceiling height up to 5.5 meters and a facade of 5 by 5 meters! The current owners have designed and decorated the whole apartment with the help of an interior designer. Everything has been executed with an eye for detail.

The living room has a very complete open kitchen with various appliances from Miele; for example a dishwasher, fridge with freezer, steam oven and induction cooker with integrated exhaust (BORA).
The tailored in-built cabinets and the granite countertop completes the kitchen. From the kitchen and the living room you have a fantastic view towards the west of the IJ-water and the NDSM-Werf. Beautiful solid wooden stairs lead you up to the first floor. The space under the stairs has not been left unused, the stairs can be pushed up and underneath there is storage space.

The hall and the small bedroom have built-in wardrobes. On the entresol are the two bedrooms. These both have windows with fall-proof glass. On this floor is the very spacious bathroom located. In the bathroom are built-in cabinets with a double sink (tailrored) with place (plus connection) for a washing machine and dryer. You have the possibility to connect this to the existing hot and cold water tap. The shower goes on and off wirelessly. The mechanical ventilation reacts to vapour and movement. There is also the second toilet. Downstairs in the hall is another toilet with a small sink (Villeroy & Boch).

The house has floorheating with cooling in all the rooms. The mechanical ventilation reacts automatically to the amount of people in the apartment. All existing sockets and internet connections are neatly embedded. In the living room the sockets are in the floor. The hinges and handles of the existing doors in the apartment are also embedded and create a luxurious look. Downstairs there is a cast floor and on the mezzanine floor for a neat wooden floor.

Energy efficient
It can hardly be more energy-efficient. Various energy saving measures have been used. Think of the triple glass (HR +++), the use of a heat and cold storage system, a CO2 controlled ventilation and there are also solar collectors on the roof for heat generation.

Ground lease
The apartment is located on municipal leasehold land. An annual fee is paid for this and the current period runs until 2065 (AB2000). The total annual rent is currently € 456.40 and is tax deductible.

Asking price
The asking price of the apartment includes the private parking, this is located in a closed garage on the ground floor. The apartment has its own private storage room on the ground floor.

The complex has a shared roof terrace. In short, a unique spacious, bright and attractive 3-room loft apartment in a central location in Amsterdam-Noord!

Particularities:
- Unique apartment in the neighborhood Buiksloterham in Amsterdam-Noord
- Tastefully, luxuriously and thoughtfully furnished LOFT apartment
- Energy label A ++ (very energy-efficient apartment!)
- Service costs € 162, - for the apartment and parking space
- Living area is 87m2
- Elevator available in the complex
- Private parking space in the garage
- Private storage in the basement
- Underfloor heating (with cooling) in all the rooms
- Annual lease payments per year € 456,40 (€ 421.74 for the home and € 34.66 for the parking lot)
- Kitchen appliances brands Miele and BORA
- Sanitary brand Villeroy & Boch
- Active and profe
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
28-03-2018
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Noordelijke IJ-oevers West

Op de Noordelijke IJ-oevers West is veel bedrijvigheid. De wijk bestaat uit Buiksloterham, het NDSM-terrein en Overhoeks.
Buiksloterham: droogmakerij wordt duurzame woonwijk
Buiksloterham, ooit een droogmakerij die in de 19e eeuw werd aangelegd in het IJ, transformeert langzaamaan van industrie naar een duurzaam gebied waar wordt gewoond en gewerkt. Op dit moment zijn er 1500 woningen in ontwikkeling en zijn er plannen om in de komende jaren meer dan 3000 woningen te bouwen. Het gebied trekt ondernemers en bewoners die ervan houden te pionieren en te gaan wonen of werken in een plek in ontwikkeling, wat ook ruimte biedt voor veel eigen initiatief. Zo zijn er op verschillende kavels zelfbouwers en bouwgroepen hun eigen huis aan het bouwen en hun dromen aan het realiseren. Dit resulteert in verrassende bouw en gevarieerde wijken. Verwacht wordt dat de transformatie van Buiksloterham over tien jaar zal zijn afgerond.
Van scheepswerf en Shell-terrein naar hip and happening
Ook aan de westzijde van de IJ-oevers ligt het NDSM-terrein. Tot in de jaren tachtig van de vorige eeuw van het NDSM-terrein één van de grootste scheepswerven van de wereld. Nadat de werven werden verplaatst werd het industriële terrein - met haar originele kraanspoor en loodsen – een enorme broedplaats; thuishaven voor creatieve pioniers, met horeca, festivals en woningen. Ten oosten naast het NDSM-terrein en ten westen van architectonische eyecatchers A’DAM Toren en EYE Filmmuseum ligt, op het voormalige Shell-terrein, de nieuwe woonwijk Overhoeks. Deze wijk, met hoge woontorens met luxe woningen, ligt direct aan het IJ. Overhoeks wordt een plek om te wonen, te werken en uit te gaan en ligt heel strategisch: tegenover het stadscentrum, waarvan het slechts gescheiden wordt door het IJ. Kortom: De Noordelijke IJ-oevers West bieden het beste van twee werelden: het eigenzinnige, rustgevende, maar ook spannende ‘pioniersgevoel’ van het noorden in combinatie met de bruisend nabijheid van het centrum.

Kaart Christoffelkruidstraat 96 1032LK Amsterdam, Papaverweg e.o.

naar Christoffelkruidstraat 96 1032LK Amsterdam, Papaverweg e.o.
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand