Computerweg 9 1033RH Amsterdam, Cornelis Douwesterrein

Huurprijs € 209.125 per jaar

Bewaar object

Omschrijving

REPRESENTATIEVE BEDRIJFSHAL GELEGEN OP CREATIEVE HOTSPOT NDSM IN AMSTERDAM NOORD

OBJECT
Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal circa 1.806 m bedrijfshal met daarbij een entresol van circa 181 m alsmede circa 639 m kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein 'Noordpoort'. Indien gewenst is het mogelijk tot 1.758 m aanvullende kantoorruimte te huren. De bedrijfshal beschikt over een vloerbelasting van 3.000 kg/m en is onder andere voorzien van twee overheaddeuren en een loopkraan. De vrije hoogte van de bedrijfshal is circa 6,5 meter, op een klein gedeelte na, waar de vrije hoogte circa 9,7 meter is.

LOCATIE
Amsterdam-Noord ontwikkelt zich tot een van de meest trendy stadsdelen. Experimentele festivals, tentoonstellingen van moderne kunst, stijlvolle restaurants of florerende bedrijven de combinatie van oude pakhuizen en moderne gebouwen trekt allerlei professionals aan van kunstenaars en culturele ondernemers tot creatieve en internationale bedrijven. Alles wat u nodig heeft, vindt u om de hoek. Hippe horecagelegenheden, supermarkten, benzinestations en allerlei levensmiddelenwinkels zijn altijd vlakbij.

BEREIKBAARHEID
De snelle verbinding met het stadscentrum, de luchthaven en de omringende wijken maken het werk gemakkelijk bereikbaar. Op loopafstand vindt u verschillende busstations en de veerpont en de op- en afritten van de snelweg A10 zijn gelegen op enkele autominuten afstand.

PARKEREN
Het object beschikt over 21 eigen parkeerplaatsen. Tevens is het mogelijk gratis te parkeren aan de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Inpandige kantoorruimte/showroom op de begane grond en eerste verdieping;
- Verwarming middels radiatoren;
- Twee overheaddeuren (elektrisch bedienbaar);
- Vrije hoogte bedrijfshal gedeeltelijk circa 6,5 meter, gedeeltelijk circa 9,7 meter;
- Krachtstroom;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 2.626 m VVO beschikbaar, als volgt verdeeld:
- Circa 1.806 m bedrijfsruimte op de begane grond;
- Circa 181 m bedrijfsruimte op de entresol;
- Circa 265 m kantoorruimte/showroom op de begane grond;
- Circa 374 m kantoorruimte op de eerste verdieping.

Tevens is het mogelijk om bovenstaand metrage uit te breiden met in totaal 1.758 m kantoorruimte, te weten:
- Circa 522 m kantoorruimte op de begane grond;
- Circa 711 m kantoorruimte op de eerste verdieping;
- Circa 525 m kantoorruimte op de tweede verdieping (deelverhuur mogelijk vanaf 207 m).

HUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE
75,- per m jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURPRIJS ENTRESOL
25,- per m per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
Vanaf 100,- per m per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
15,25 per m per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Model verhuurder, gebaseerd op ROZ model 2015, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, BTW en servicekosten.

BIJDRAGE VERENIGING VAN GEBRUIKERS
Huurder voldoet een bijdrage voor de Vereniging van gebruikers bedrijvenpark Noordpoort.

BESCHIKBAARHEID
In overleg, doch op korte termijn.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
07-08-2018
Status
Beschikbaar

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Noordelijke IJ-oevers West

Op de Noordelijke IJ-oevers West is veel bedrijvigheid. De wijk bestaat uit Buiksloterham, het NDSM-terrein en Overhoeks.
Buiksloterham: droogmakerij wordt duurzame woonwijk
Buiksloterham, ooit een droogmakerij die in de 19e eeuw werd aangelegd in het IJ, transformeert langzaamaan van industrie naar een duurzaam gebied waar wordt gewoond en gewerkt. Op dit moment zijn er 1500 woningen in ontwikkeling en zijn er plannen om in de komende jaren meer dan 3000 woningen te bouwen. Het gebied trekt ondernemers en bewoners die ervan houden te pionieren en te gaan wonen of werken in een plek in ontwikkeling, wat ook ruimte biedt voor veel eigen initiatief. Zo zijn er op verschillende kavels zelfbouwers en bouwgroepen hun eigen huis aan het bouwen en hun dromen aan het realiseren. Dit resulteert in verrassende bouw en gevarieerde wijken. Verwacht wordt dat de transformatie van Buiksloterham over tien jaar zal zijn afgerond.
Van scheepswerf en Shell-terrein naar hip and happening
Ook aan de westzijde van de IJ-oevers ligt het NDSM-terrein. Tot in de jaren tachtig van de vorige eeuw van het NDSM-terrein n van de grootste scheepswerven van de wereld. Nadat de werven werden verplaatst werd het industrile terrein - met haar originele kraanspoor en loodsen een enorme broedplaats; thuishaven voor creatieve pioniers, met horeca, festivals en woningen. Ten oosten naast het NDSM-terrein en ten westen van architectonische eyecatchers ADAM Toren en EYE Filmmuseum ligt, op het voormalige Shell-terrein, de nieuwe woonwijk Overhoeks. Deze wijk, met hoge woontorens met luxe woningen, ligt direct aan het IJ. Overhoeks wordt een plek om te wonen, te werken en uit te gaan en ligt heel strategisch: tegenover het stadscentrum, waarvan het slechts gescheiden wordt door het IJ. Kortom: De Noordelijke IJ-oevers West bieden het beste van twee werelden: het eigenzinnige, rustgevende, maar ook spannende pioniersgevoel van het noorden in combinatie met de bruisend nabijheid van het centrum.