De Rijpgracht 19 HS 1056XP Amsterdam, Landlust Zuid

Bewaar object

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze sfeervolle en uitstekend onderhouden 3-kamer benedenwoning van 70 m met een riante zonnige tuin op het zuiden aanbieden. De rustige ligging aan het water midden in de stad en de uitbouw voor extra ruimte zijn slechts twee kenmerken die dit huis zo uniek maken!

De woning is gelegen aan n van de mooiste locaties van Amsterdam West - De Rijpgracht en ligt binnen de ring A10 met alle aantrekkelijke voorzieningen van de stad in de nabije omgeving. Op loopafstand zijn er diverse tram en buslijnen zoals tram 12 naar Sloterdijk, tram 14 naar de Dam of bus 18 naar Centraal Station. U zit zo met de auto op de ring A10 en binnen 10 minuten fietsafstand bereikt u Amsterdam Centrum. Veel gezelligheid vindt u in de talloze leuke restaurants, caf's en uitgaansgelegenheden in de buurt. Om de hoek in de Jan van Galenstraat kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Tevens kunt u een heerlijke wandeling maken in de verschillende parken (waaronder Erasmuspark en Westerpark).

Samengevat: een aanbod dat u niet dagelijks ontvangt. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

INDELING:
Via uw direct aan de gracht gelegen entree komt u in de uitstekende hal met ruim toilet. Het toilet is enkele jaren geleden vernieuwd in aansprekende en neutrale kleurstelling. De gezellige, uitgebouwde woonkamer annex keuken ligt aan de tuinzijde, waarbij openslaande deuren de grens tussen binnen en buiten in de zomer doen vervagen. Hier is ruimte voor een lange tafel en gezellige zithoek. De gerenoveerde keuken is uitgevoerd in wit hoogglans en beschikt over een ingebouwde vaatwasser, koelvriescombinatie en 5 pits gasfornuis met oven en afzuigschouw. Handig is de berging waar u ook de wasmachineaansluiting en CV-ketel vindt. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en biedt genoeg ruimte voor een groot bed en flinke kastenwand. De 2e slaapkamer is vergroot door de uitbouw en daardoor uitstekend van formaat en heeft een vaste kast. Ook de wit antraciet badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel.
In de tuin treft u een ruim terras, diverse beplanting en de schuur zorgt voor de nodige bergruimte. De zon schijnt hier de hele dag.

Het appartement is afgewerkt met een houten vloer en glad gestuukte wanden.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van Eigenaars is actief en bestaat uit 4 leden. Er wordt jaarlijks vergaderd en een Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar. De servicekosten bedragen 81,52,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De huidige canon bedraagt 483,62 per jaar (is fiscaal aftrekbaar) en dient in halfjaarlijkse termijnen vooruit betaald te worden. De canon wordt jaarlijks gendexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 31 maart 2058.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN:
Circa 2010 is het appartement gerenoveerd (onder andere keuken, badkamer en toilet).
In 2014 is de uitbouw gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlak: circa 70 m (gemeten conform NEN2580).
Externe bergruimte: circa 6 m.
Inhoud: circa 215 m.
Bouwjaar: jaren '30 van de vorige eeuw.
De achtertuin is circa 66 m groot en gesitueerd op het zuiden.
Isolatie: voorzien van isolatieglas.
Verwarming en warm water middels een CV combi ketel Intergas, bouwjaar 2010.
Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren, voor wachttijden en kosten kunt u kijken op de website van de gemeente.
Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.


Oplevering: in overleg.


Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor w belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
23-03-2018
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Landlust

Landlust is het gebied tussen de Jan van Galenstraat, Westelijk Marktkanaal, Haarlemmerweg, Bos en Lommerweg en de Admiraal de Ruijterweg. Het is een echte woonbuurt, bestaand uit grote stroken woonblokken met tussenliggende gemeenschappelijke tuinen. De Jan van Galenstraat is al van oudsher de winkelstraat van deze buurt. Er vinden hier door het jaar heen vele culturele activiteiten plaats. De winkelstraat heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Er zijn bekende winkelketens te vinden, maar ook speciaalzaken. De horecazaken variren van roti tot pizza en van dner tot een biologische cafetaria.

Kaart De Rijpgracht 19 HS 1056XP Amsterdam, Landlust Zuid

naar De Rijpgracht 19 HS 1056XP Amsterdam, Landlust Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand