Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Demmerik 66 c 3645ED Vinkeveen, Vinkeveen

Vraagprijs € 625.000 

Bouwjaar
2010
Woonoppervlakte
158 m²
Aantal kamers
4
Perceeloppervlakte
435 m²

Omschrijving

Fantastische moderne woonark met hoog afwerkniveau, een vrije doorvaart naar de Vinkeveense Plassen, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een praktische vrijstaand bijgebouw met veel mogelijkheden. En dat allemaal net onder de rook van Amsterdam en Utrecht. Wonen en recreëren in optima forma.

Rust, water en een heerlijk vrij uitzicht zijn de eerste in het oog springende kenmerken van deze geweldige woning. Gelegen aan de rustige lintbebouwing van het plaatsje Vinkeveen naast het voormalig treinstation van Vinkeveen (het Spoorhuis) en tussen 3 andere woonarken in een zijtak van de Ringvaart. Of u nu een groot natuur- en watersportliefhebber bent of juist op zoek naar het ultieme buiten wonen. Dit is echt leuk.
De vrijstaande en hoogwaardige waterbungalow is opgeleverd in 2010 en beschikt o.a. drie slaapkamers, twee moderne badkamers, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, een ligplaats aan eigen steiger voor de sloep en beschikt in totaal over 435m2 eigen grond en water. En door de aanwezigheid van een multi-functioneel bijgebouw ook nog prima te gebruiken voor wonen met praktijk/werken aan huis. En dit zijn nog zeker niet alle opvallende kenmerken van deze geweldige woning.

De meeste voorzieningen bevinden zich op enkele fietsminuten afstand in de dorpskern van Vinkeveen, zoals winkels (o.a. Jumbo en AH), restaurants, meerdere lagere scholen, sportverenigingen en sportscholen.

Kortom, een fraai en perfect afgewerkte en luxe waterbungalow in een fijne woonomgeving, waar u zo in kunt trekken!

INDELING
Via de voordeur komt u in een ruime hal met toegang naar de strakke toiletruimte met hangend toilet.
De uitermate ruime maar bovenal zeer lichte woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de ene zijde en een eetgedeelte met luxe open keuken aan de andere zijde. Aan de zijde van het eetgedeelte aan de waterkant is een zeer grote raampartij met een grote schuifpui die u urenlang geboeid naar buiten zal laten kijken. Of u nou wilt genieten van een kopje koffie op een wintermorgen of een glaasje wijn op een zomeravond, het uitzicht op het Hollandse landschap is altijd leuk.

De royale moderne open keuken beschikt over een groot kookeiland met bar en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (o.a. 5 pits gasfornuis, luxe afzuigkap, combi magnetron/oven, stoomoven, koelkast en vriezer) en is afgewerkt met een fraai composiet aanrechtblad en heel veel opbergruimte. In de keuken is daarnaast ook nog een grote kastenwand aanwezig met daarin ook de warmteverdeler vloerverwarming. Een ideale voorraadkast.

De gehele woonverdieping is voorzien van inbouwspots en vloerverwarming. En is tevens in het zitgedeelte voorzien van een fraaie pelletbrander.

Aan de walkant ligt het grote terras (in totaal 78 m2) en de rest van de tuin. Zonaanbidders komen hier zeker aan hun trekken. Een ruime jacuzzi ligt hier mooi verzonken in het terras. Het terras loopt ook een deel om de watervilla heen. Daarnaast ligt er ook een aanlegsteiger voor de eigen boot. Toch allemaal extra elementen die iets toevoegen aan dat vrije gevoel.

Langs de grote glazen pui in de woonkamer is een vaste trap naar de souterrain ruimte aanwezig. Zo bereikt u via de overloop de diverse vertrekken in het souterrain zoals de badkamer met een inloopdouche, de drie slaapkamers en de wasruimte met wastafel en wasmachine-en drogeraansluiting.
De ouderslaapkamer is groot van formaat en heeft een inloopkast alsmede een eigen moderne (2e) badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche (met stortdouche) en wastafel.
De twee andere slaapkamers zijn ieder circa 10m2 groot. Bij één slaapkamer is een diepe kast aanwezig. Naast deze beide slaapkamers ligt de reeds genoemde badkamer met diepe inloopdouche met stortdouche en een wastafel. Separaat het 2e toilet met fontein. Tenslotte een ruim washok met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, de c.v. ketel en de groepenkast.

Naast de woonboot ligt nog een uiterst praktisch en uitermate goed onderhouden bijgebouw (28m2). Zonder enige moeite kunt u hierin kantoor houden of een praktijk zoals deze nu wordt gebruikt. Er is verwarming middels een pelletkachel maar ook water en elektriciteit zijn aanwezig. Natuurlijk ook een keurige pantry zit hier ingebouwd. Een deel van het gebouw is thans in gebruik als bergruimte. Het biedt in ieder geval heel veel mogelijkheden om de ruimte te gebruiken naar uw eigen specifieke wensen.


BIJZONDERHEDEN
- Heerlijke en goed afgewerkte woonark gebouwd in 2010 met heel veel mogelijkheden en luxe
- Fantastisch uitzicht over het landelijk groen
- Directe verbinding met de Vinkeveense Plassen via de Ringvaart
- Permanente woonbestemming
- Vrijstaand bijgebouw met bedrijfsbestemming, eigen aanlegsteigers
- Prachtig groot terras en veel privacy
- WOZ waarde grond in 2018 was EUR 62.000,= (OZB is EUR 56,73), WOZ waarde bijgebouw is voor 2019 EUR 75.000,= (OZB EUR 67,72).
- Roerende zaakbelasting werd in 2018 ook geheven over EUR 331.000,= ; OZB is EUR 302,86
- Mandelige toeritweg met de overige 3 woonarken
- Lijst van roerende zaken op te vragen bij makelaar
- Over de ark hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden, over de grond en het bijgebouw wel (6%)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
09-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
435 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder