Dirk Vreekenstraat 37 1019DP Amsterdam, Entrepot-Noordwest

Vraagprijs € 400.000 

Bewaar object

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 7 APRIL 2018 TUSSEN 11.00 EN 15.00 UUR

Uitstekend onderhouden, ruim opgezet 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) met eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. De woning is verdeeld over de 2e en 3e woonlaag van het in 1999 gerealiseerde, aansprekende gebouw "Batavia", midden in het populaire Oostelijk Havengebied, net buiten de hectiek van de binnenstad. Ideaal is de uitstekende bereikbaarheid – via de Piet Heintunnel ben je binnen enkele minuten op de Ringweg A10 en zowel Amsterdam Centraal als station Amsterdam Muiderpoort liggen op een paar minuten fietsafstand.
Het Oostelijk Havengebied kenmerkt zich door het vele water en de speelse architectuur.

INDELING:
Imponerende centrale hal met lift of trap naar de tweede verdieping, waar de gemeenschappelijke gang een intiem gevoel geeft.
2e verdieping: entree, hal met een bergkast en 1e slaap/werkkamer.
Een interne trap leidt naar de 3e verdieping en de hal met toegang tot alle ruimten. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, van hieruit is de serre/wintertuin op het zonnige westen, welke momenteel als 2e zitkamer wordt gebruikt te betreden. De keuken is halfopen en voorzien van een ingebouwde keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een glazen bouwstenen wand versterkt hier het lichteffect. De royale masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) ligt aan de voorzijde en ook hier geven de hoge ramen een ruimtelijk gevoel. Een groot bed en veel kasten kunnen hier uitstekend geplaatst worden, maar de ruimte is ook eenvoudig te splitsen naar twee kamers. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting, separaat het toilet.
De raampartij in de serre kan bijna volledig open, waardoor je ook na werktijd nog heerlijk van de zon kunt genieten. Het wijdse uitzicht toont de groene binnentuin met het water op de achtergrond.
Op beide verdiepingen ligt een fraaie houten vloer en de wanden zijn glad gestuukt.

De parkeerplaats ligt in de onderliggende parkeergarage, die uitsluitend toegankelijk is voor eigenaren van een parkeerplaats. Je kunt de auto dankzij de strategische plek goed in- en uitparkeren. De parkeerplaats is bij de vraagprijs ingegrepen.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars is actief en er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. De servicekosten bedragen € 164,13 per maand voor de woning en
€ 25,15 per maand voor de parkeerplaats.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 1 maart 2049 en de Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. Dit houdt in dat de erfpacht opnieuw kan worden verlengd of voordelig eeuwigdurend kan worden afgekocht.

HET OOSTELIJK HAVENGEBIED
De woning is gelegen in het Oostelijk Havengebied nabij het KNSM- en Java-eiland. Vanaf hier fiets je binnen 5 minuten naar het Javaplein, de Dappermarkt, Artis en winkelcentrum “Brazilië”. Op loopafstand tref je vele gezellige cafés en restaurants, evenals leuke, gekke winkels.
Binnen 10 minuten fietsen sta je op het Centraal Station en met 15 minuten op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (nabij diverse trams en bussen), alsmede per auto (binnen 5 minuten via de Piet Heintunnel op de Ring A10).

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlak: circa 92 m² (gemeten conform NEN2580).
• Overige inpandige ruimte: circa 1 m².
• Externe bergruimte: circa 5 m².
• Inhoud: circa 294 m³.
• Bouwjaar: 1999.
• Serre/wintertuin is gesitueerd op het westen
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming.
• Energielabel: B.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor.


Oplevering: in overleg.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.


**** ENGLISH TRANSLATION ****

OPEN HOUSE THIS SATURDAY ON THE 7th of APRIL 11:00 – 15:00.

Beautiful, well-maintained and spacious three-room apartment (previously four rooms), with a parking space in the building’s parking garage and additional storage. The apartment is situated on the second and third floor of the spacious “Batavia” building (1999), in the middle of the popular Oostelijk Havengebied (Eastern Docklands) – just outside the city centre. Accessibility is also ideal - you are on the A10 ring road via the Piet Hein tunnel in a matter of minutes. Both Amsterdam Centraal and Amsterdam Muiderpoort station are within a few minutes cycling distance.
The Oostelijk Havengebied is known for its water-rich surroundings and playful architecture.

LAYOUT:
You reach the second floor via the impressive central hall and the lift. The shared corridor has an intimate feel.
The apartment entrance is through the corridor with a storage cupboard and space for coats right as you walk in. This corridor then leads straight into the 1st bedroom / work room.
The stairs lead to the third floor, with the hallway providing access to all the rooms on the 3rd floor. The living room feels wonderfully spacious and light and, via a glass sliding door, you enter the conservatory/winter garden on the sunny west, which is currently used as a second sitting area. The kitchen is half open and equipped with a built-in electric hob, extractor hood, oven, dishwasher, fridge and freezer. A glass wall enhances the light effect here. The royal master bedroom (formerly 2 bedrooms) is located at the front and the high windows lend a spacious feeling here as well. There is room for a large bed and plenty of closet space, but the room can also be easily returned to its original two-bedroom layout. The bathroom has a bath and a washbasin, washing machine connection and a separate toilet.
The windows in the conservatory can be opened almost completely so you can enjoy the sun even after work. The broad view includes the green courtyard with the water in the background.
Beautiful wooden floors have been installed on both floors and the walls are smoothly plastered.
The parking space is located in the underground parking garage, which is only accessible to owners of a parking space. The strategic location allows you to easily park your car. The parking space is included in the asking price.

OWNERS ASSOCIATION:
The Owners Association is active and hosts an annual meeting, has a multi-year maintenance plan and House Bylaws apply. The service costs are € 164.13 per month for the house and € 25.15 per month for the parking gargage.

OWNERSHIP SITUATION:
The apartment has a permanent leasehold right, owned by the Municipality of Amsterdam. The canon has been bought up to 1 March 2049 and the General Provisions of 1994 apply. This means that the long-term lease can be renewed or can be bought up in perpetuity.

THE OOSTELIJK HAVENGEBIED
The property is located in the Oostelijk Havengebied near the KNSM and Java island. From here, it’s a 5-minute bike ride to Javaplein, Dappermarkt, Artis and the shopping centre “Brazilië”. You will find many cosy cafés and restaurants within walking distance, as well as both cute and unique shops.
Within 10 minutes, you are at the Centraal Station and within 15 minutes at Waterlooplein. In addition, there are excellent connections with public transport (near several trams and buses), as well as by car (within 5 minutes via the Piet Hein tunnel on the A10 ring road).

PARTICULARS:
• Living space: approx. 92 m² (measured in accordance with NEN2580).
• Other indoor space: approx. 1 m².
• External storage space: approx. 5 m².
• Content: approx. 294 m³.
• Year of construction: 1999.
• Conservatory/winter garden is situated on the west
• Insulation: fully insulated.
• Heating and warm water through district heating.
• Energy label: B.
• Notary: free choice for buyer, subject to a deed of sale in accordance with the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam.
• An agreement is final only after both buyer and seller have signed a written purchase agreement with the notary.
• In the case of multiple interested parties, the seller reserves the right of award.


Delivery: in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
06-04-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Oostelijk Havengebied

Sporenburg is een kunstmatig schiereiland dat in de 19e eeuw is opgespoten in het Oostelijk Havengebied. Het heeft zijn naam te danken aan het gebruik als rangeerterrein voor de Nederlandse Spoorwegen. Sinds de jaren ‘90 is het gebied herontwikkeld tot woonwijk. De wijk heeft enige architectonische waarde: de rode bruggen over het Spoorwegbassin en woongebouw De Sfinx vallen op. Dat massieve woongebouw ligt als het ware in een zee van laagbouwwoningen verdeeld over meer dan tien grote blokken. Deze woningen moesten er voor zorgen dat ook gezinnen met kinderen in het Oostelijk Havengebied zouden komen wonen.

Kaart Dirk Vreekenstraat 37 1019DP Amsterdam, Entrepot-Noordwest

naar Dirk Vreekenstraat 37 1019DP Amsterdam, Entrepot-Noordwest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand