Dorpsstraat 197 - 199 1531HD Wormer, Oosteinde

Vraagprijs € 649.000 

Bewaar object

Omschrijving

Fantastisch woonhuis (242 m2) in voormalige kerk op 15 minuten rijden vanaf Amsterdam. Met een balzaal van een woonkamer en een dakterras van 77 m2 uitkijkend op het Zwet, een schitterend waterrijk en vogelrijk natuurgebied. Achter het woonhuis ligt bijhorend eigen café (159 m2) met verschillende mogelijkheden. Het woonhuis heeft een enorme woonkamer met hoge kerkramen, een plafond van ruim zes meter hoog, een open haard met grote antieke schouw en een statige brede trap naar de woonkeuken met het grote terras. Er is een voortuintje op het zuiden en een besloten achtertuin (deze grenst niet aan het water) achter het café van circa 95 m2, een heerlijk speelplek voor kinderen. Aan binnen- en buitenruimte heeft u hier geen gebrek.
In 1998 is deze voormalig Nederlands Hervormde Kerk verbouwd van dancing tot woonhuis met alle comfort van deze tijd, waarbij het originele houten plafond, gotische ramen en glas in lood van de kerk bewaard zijn gebleven. Het is een heerlijk thuis voor een gezin. Het is groot en tegelijk knus. De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren aan de voorzijde op het zuiden. Er zijn vier slaapkamers, twee badkamers en een gezellige ruime woonkeuken gelegen op de hoger gelegen open verdieping met toegang naar het dakterras.
Direct achter de woning ligt het goed geďsoleerde (zeer verouderde) café. Het café heeft een eigen toegangsdeur en is ook vanuit het woonhuis te bereiken. Op dit moment is het café gesloten. Ook geschikt als kantoor of praktijk aan huis.

De bestemming van Dorpsstraat 197-199 is horeca met een dienstwoning.
Het betreft reguliere horeca, dat wil zeggen:
Een bedrijf waar hoofdzakelijk overdag en/of in de avonduren dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en/of waarin logies worden verstrekt, zoals bijvoorbeeld een café, restaurant, hotel, pension, snackbar, en naar de aard en openingstijden daarmee gelijk te stellen bedrijven, één en ander al dan niet in combinatie met een vermaakfunctie met uitzondering van een erotisch getinte vermaakfunctie.

INDELING:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van het huis, tochtportaal met nieuw toilet en meterkast met uitgebreide elektra. Deur naar de hal. Ruime hal met lichte eikenhouten vloer, grote garderobekast, trapkast, wasruimte met wasmachineaansluiting en cv-ketel van Nefit (2000).
Twee slaapkamers. Badkamer met groot raam en vloerverwarming, dubbele wastafel, ovaal ligbad, douchecabine, toilet, een balkenplafond en toegangsdeur met glas-in-loodraam. De kranen in de badkamer zijn van Axor Starck.
Woonkamer aan de voorzijde van circa 74 m2 met openslaande deuren naar de voortuin op het zuiden. Open haard met hoge antieke schouw met twee pilaren. Gotische ramen in de voorgevel met gekleurd glas-in-lood. Grote ramen in de zijgevel met helder glas en een gietijzeren roedeverdeling. Donkere tegelvloer (60x60) met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer toegang naar de derde slaapkamer.
Verdieping:
Statige brede trap in de woonkamer naar de open hoger gelegen verdieping met een werkruimte, een televisieruimte en de woonkeuken. De woonkeuken heeft vijf ramen boven het aanrecht, een vierkante spoelbak met een stoere kraan, een vijfpits-gasfornuis met afzuigkap en een koelkast met drie vrieslades. Kast met warmwaterboiler van Nefit. Vanuit de keuken toegang naar het enorme dakterras en toegang naar de vierde slaapkamer met een grote dakkapel met uitzicht op het Zwet. Trapje met enkele treden naar beneden naar de tweede badkamer met een douche-/stoomcabine, wastafel, handdoekradiator en toilet.

Het café aan de achterzijde is goed geďsoleerd en heeft een bar met een podium, een garderobe, dames- en herentoiletten, een keukentje, kantoor en veel bergruimte. Het café is zeer verouderd, heeft een eigen toegang vanaf de steeg naast het huis en is ook bereikbaar binnendoor.

LOCATIE:
Wormer is vijftien minuten van Amsterdam gelegen, in de prachtige en verrassende Zaanstreek, met indrukwekkende industriële en historische gebouwen langs de Zaan. Wormer is drie basisscholen rijk. Aan de Dorpsstraat zijn allerlei winkels gevestigd, u kunt hier lopend voor uw dagelijkse boodschappen terecht. Iets verderop is een winkelcentrum met onder andere een HEMA.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
05-07-2014
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
587 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Foto's

Kaart Dorpsstraat 197 - 199 1531HD Wormer, Oosteinde

naar Dorpsstraat 197 - 199 1531HD Wormer, Oosteinde
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand