Dorpsstraat 53 1393NG NIGTEVECHT, Nigtevecht Dorp

Bewaar object

Omschrijving

Fantastisch wonen vlakbij Amsterdam maar in de dorpskern van een idyllisch dorpje aan de Vecht!
Uniek herenhuis in voormalig schoolgebouw van ca. 181 m² met zonnige voor- en achtertuin, ruime berging en eigen oprit/parkeerplaatsen

Enkele highlights van dit bijzondere woonhuis:

• Heerlijk en uniek familiehuis van ca. 181 m²
• In stijl gerenoveerd herenhuis (voormalig schoolgebouw)
• Op steenworp afstand van Amsterdam!
• Midden in de oude dorpskern
• Riante woonkamer met open haard en grote boekenkast
• Hoogte balkenplafond woonkamer ruim 5 meter!
• Ruime moderne woonkeuken (2016) met balken plafond
• Voor- en achtertuin (recent vernieuwd)
• Oprit met 2 parkeerplaatsen
• Vier goed bemeten slaapkamers
• 2 badkamers
• Ruime berging
• Buiten houtwerk recent geschilderd (2016)
• Gelegen op eigen grond

Indeling
Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de eigen website dorpsstraat53 .nl van deze woning en de foto's.

Via de eigen oprit en voortuin met zijn prachtige moerbeien en magnolia bereik je de voordeur van dit bijzondere karakteristieke gebouw uit 1869. Bij binnenkomst in de 'oude' gerenoveerde schoolhal springen de authentieke schoolse details zoals de granieten vloer en de vele deuren direct in het oog. De deuren die voorheen toegang boden tot diverse toiletten, bieden nu toegang tot de berging met fonteintje, de ruime logeer- c.q. slaapkamer met een deur naar de tuin, 2 ruime inbouwkasten, toilet en de wasmachine/droger-opstelplaats. De grote berging is ook vanaf buiten via de grote openslaande deuren te benaderen. Aan het begin van de gang bevindt zich de meterkast en garderobemogelijkheid. Aan het einde van de gang is een zeer lichte tuinkamer gesitueerd met toegang tot de tuin en prachtig uitzicht op de kerktoren van Nigtevecht, gebouwd rond 1300. Deze ruimte kan perfect dienst doen als atelier of kantoor.
De riante woonkamer aan de straatzijde is adembenemend hoog (ruim 5 m). De prachtige open haard, de grote boekenkast, het fraaie balkenplafond, de eikenhouten vloer en de grote raampartij met openslaande deuren naar de voortuin zorgen voor veel sfeer en allure. In de voortuin (ZO) kun je heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. De ruime moderne woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en kijkt via de openslaande deuren uit op de recent fraai aangelegde achtertuin (NW) met smal achterom. Hier is het zomers op het verhoogde terras of bij/onder de vaste overkapping met een goed glas wijn heerlijk genieten van de middagzon tot zonsondergang. Het zicht op de kerktoren en de prachtige blauwe regen maken het sfeertje compleet. Maar door de overkapping is het hier ook in de koelere jaargetijden heerlijk toeven. De woonkeuken biedt plaats voor een grote eettafel en is recent geheel vernieuwd en v.v. een Belgisch hardstenen aanrechtblad, close-in boiler en luxe inbouwapparatuur, zoals: een Liebherr Vinidor wijn klimaatkast en van Boretti een vaatwasser, 6-pits fornuis met een Fry-Top en twee ovens, koelkast, restaurantkraan en afzuiginstallatie. Op de vloer liggen oude Hongaarse plavuizen met vloerverwarming. De trap naar de eerste etage is centraal tussen de woonkamer en -keuken gelegen en via de woonkamer te benaderen.

Eerste etage
Boven aan de trap naar de eerste etage bevindt zich een prachtig rond raam met smeedijzeren roede verdeling welke een speelse doorkijk biedt op de woonkamer. Vanaf de overloop zijn de trap naar de tweede etage en de diverse vertrekken te benaderen: de ruime master bedroom met inbouwkast, de badkamer met douche, bad en dubbele wastafel, het tweede toilet met fonteintje en een berging, tevens stookruimte.

Tweede etage
De bovenste etage heeft twee heerlijk ruim bemeten slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en een dakkapel en hebben een zee aan bergruimte in de vele in stijl ingetimmerde inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zicht op de straat via een speels rond raampje met luiken. De slaapkamer aan de achterzijde biedt zicht op de achterliggende tuinen. De tweede badkamer met wastafel en inloopdouche is centraal gelegen (warmwatertoevoer moet nog gerealiseerd worden). Ook de overloop heeft een ruime inbouwkast en daglicht via een dakraam. Hier bevindt zich ook de toegang tot de bergvliering.

In 2016 is de nieuwe keuken geplaatst, is de achtertuin heringericht en is al het buiten houtwerk geschilderd.

Kortom: een zeer ruim, stijlvol en bijzonder woonhuis met veel uitstraling, vier slaapkamers, heerlijke tuin, berging en eigen parkeerplaats!

Omgeving:
Op een zeer centrale locatie direct in de 'achtertuin' van Amsterdam en vlakbij Weesp ligt het karakteristieke dorpje Nigtevecht, behorend tot de gemeente Stichtse Vecht in de provincie Utrecht. Het dorp is aan de rivier de Vecht gelegen in een mooie landelijke omgeving met weilanden en molens, maar in de directe omgeving van de stad. Deze bijzondere woning ligt aan de oude Dorpsstraat (beschermd dorpsgezicht) en achter het monument de Dorpspomp van Nigtevecht.
Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een buurtsupermarkt, bakker, gezellig eetcafé, dorpshuis, 2 basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook is er een voetbal-, tennis- en turnvereniging, een actieve Oranjevereniging en worden er regelmatig muziekfestivals en cabaretvoorstellingen georganiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen kun je o.a. ook terecht in het op 5 kilometer afstand gelegen vestingstadje Weesp met een zeer divers winkelaanbod.

Watersporten kun je in deze prachtige omgeving naar hartenlust, zoals op de Spiegelplas, de Ankeveense en Loosdrechtse plassen. Maar ook richting Breukelen, Weesp en Amsterdam is het heerlijk varen. Vanaf het water kun je je vergapen aan prachtige landgoederen met theehuisjes of de gezellige achtertuintjes van de arbeidershuisjes. In de zomer wordt er een verfrissende duik genomen in de Vecht, o.a. bij het Adri Amesz park aan de overkant van de straat. Maar ook de fiets- en wandelmogelijkheden zijn hier legio. Bij het Adri Amesz park kun je bijvoorbeeld met het pontje de Vecht over naar Nederhorst den Berg. En in 2018 is Amsterdam ook per fiets binnen handbereik door de nieuwe fietsbrug bij Nigtevecht over het Amsterdam Rijnkanaal. Hierdoor komt er ook een directe verbinding met het Gein en Abcoude. Gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen A-2, A-9 en de A-1. Hierdoor is met de auto zowel het centrum van Amsterdam, Utrecht of Amersfoort in ca. 20-30 minuten bereikbaar.

Kortom: heerlijk dorps wonen met de stad binnen handbereik!

Historie:
Het pand deed vroeger dienst als een Christelijke en openbare lagere school. De woning is in stijl gerenoveerd en vooral in de (school)hal springen de authentieke schoolse details zoals de granieten vloer en de vele deuren van de voormalig toiletjes direct in het oog. Daarna is het gebouw nog in gebruik geweest als gemeentewerf. Rond 1999 is het geheel verbouwd tot woonhuis.
De waterpomp werd in 1893 op het schoolplein geplaatst en werd door mevrouw De Pré-Theunissen aan de gemeente Nigtevecht geschonken, ter nagedachtenis aan haar man, om het dorp van schoon drinkwater te voorzien. De pomp is een Rijksmonument. De authentieke Dorpsstraat is beschermd dorpsgezicht.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
02-03-2018
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1869

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

Kaart Dorpsstraat 53 1393NG NIGTEVECHT, Nigtevecht Dorp

naar Dorpsstraat 53 1393NG NIGTEVECHT, Nigtevecht Dorp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand