Eerste Constantijn Huygensstraat 28 - G 1054BR AMSTERDAM, WG-terrein

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ***

Op zeer centrale locatie gelegen in het project Solids mogen wij aanbieden dit unieke en lichte appartement met open karakter gesitueerd op de vierde verdieping met veel raampartijen, riant terras en prachtig uitzicht over de stad. Het appartement geeft een loftachtig gevoel en is gesitueerd in een zeer modern, duurzaam en solide gebouw gelegen op eigen grond.

Uniek aan dit appartement is dat verkopers bij de aankoop zelf de keuze hebben gehad hoe het appartement af te bouwen. Geen van de muren is dragend derhalve zijn er diverse indelingsvarianten mogelijk (zie optie plattegrond).

INDELING:
Begane grond:
Centraal afgesloten entree vanaf de straat met bellen- en brievenbussentableau. Lift of trappenhuis naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping:
Entree van de woning naar ruimte met de keuken uitgevoerd met RVS aanrechtblad en kasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, wasmachine en de WKO-installatie. De ruimte biedt tevens genoeg plaats voor een grote eettafel. Aan de andere kant van de keuken bevindt zich de woonkamer met bedstee en de meterkast. Badkamer met inbouwspots voorzien van wastafel, douche en toilet. Middels meerdere openslaande deuren in de woning is het riante terras (36m2) bereikbaar en vanaf diverse plekken prachtig uitzicht over de stad. De verdiepingshoogte van bijna de gehele woning bedraagt ruim 3 meter!
In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijk fietsenstalling.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte 117m2, inhoud 380m3 (conform NEN-2580);
- gebouwd in 2011;
- gelegen op eigen grond!;
- verwarming middels WKO, warm water middels elektrische boiler (eigendom);
- volledig geïsoleerd, o.a. voorzien van dubbele beglazing gevat in aluminium kozijnen als onderdeel van de structural glazing;
- kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 8446, appartementsindex 198;
- definitief energielabel B;
- oplevering in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars 'Furore C Solid 11 Eerste Constantijn Huygensstraat te Amsterdam'';
- oprichting: 1 juli 2009;
- 118/6.971ste aandeel in de gemeenschap;
- de administratie wordt uitgevoerd door De Huishouding VvE Beheer;
- de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 229,69 per maand;
- huishoudelijk reglement en meerjaren onderhoudsplanning aanwezig;
- huismeester en conciërge aanwezig;
- opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking.

LIGGING:
Het appartement is gelegen in het project Solids aan de Eerste Constantijn Huygensstraat, tussen de Van Baerlestraat en de Bilderdijkstraat in. Bijzonder aan dit project is dat bewoners, hotelgebruikers maar ook kleine bedrijven gebruik maken van het gebouw. Er is een uitstekend winkelaanbod, alle voorzieningen zoals een bakker, slager, groenteboer, supermarkt en slijter zijn om de hoek. Er is veel leuke horeca in de buurt en met het Vondelpark op steenworp afstand is er veel groen. Ook de bereikbaarheid van de woning is uitstekend te noemen, zowel met de auto (Ring A-10, afrit S106) en het openbaar vervoer is de woning zeer goed te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- onder architectuur gebouwd naar ontwerp van de Britse architect Tony Fretton;
- gebouwd voor 200 jaar, bijzonder onderhoudsarm;
- het appartement maakt deel uit van het project Solids;
- diverse indelingsvarianten mogelijk (zie optieplattegrond);
- loftachtig appartement met balkon rondom;
- door de grote raampartijen betreft dit een licht appartement met prachtig uitzicht over de stad;
- beglazing is uitgevoerd in 'structural glazing' derhalve zeer duurzaam;
- gelegen op eigen grond;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- mogelijkheid om fiets te parkeren in de onderbouw in de gemeenschappelijke fietsenstalling;
- mogelijkheid tot aankopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- gelegen op goede locatie nabij de Overtoom en het Vondelpark!

Uniek appartement op een zeer centrale locatie, maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen!


*** ENGLISH VERSION ***

On very central location, and part of the Solids project we are offering this unique and bright apartment with open character situated on the fourth floor with many windows, large terrace and beautiful view over the city. The apartment gives a lofty feeling and is situated in a very modern, sustainable and solid building located on private land.

Unique about this apartment is that the owners themselves have had the choice of how to finish the apartment. None of the walls is load-bearing, therefore, various layout variants are possible (see the option floormap).

LAY-OUT:
Ground floor:
Central closed entrance from the street with bells and letterboxes. Elevator or stairwell to the fourth floor.
Fourth floor:
Entrance of the house to the kitchen with stainless steel worktop and cupboards. The kitchen is equipped with various appliances, among others: refrigerator with freezer, 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, washing machine and the aquifer thermal energy storage system. The room also offers enough space for a large dining table. On the other side of the kitchen is the living room with bedstead and the meter cupboard. Bathroom with recessed spotlights with washbasin, shower and toilet. Through folding doors is the spacious terrace (36m2) accessible and from various places beautiful views over the city. The floor height of almost the entire house is over 3 meters!
In the basement there is a communal bicycle parking.

GENERAL:
- Living area 117m², contents 380m³ (according to NEN-2580);
- built around 2011;
- leasehold: own ground
- heating by means of heat and cold storage, hot water by means of an electric boiler (property);
- fully equipped with double glazed windows;
- known at the Land Registry's office as municipality of Amsterdam, section Q, complex designation
8446, apartment index 198;
- energy label B;
- delivery in consultation.

ASSOCIATION OF HOME OWNERS:
- Active and Financial Healthy Association of Owners 'Furore C Solid 11 Eerste Constantijn Huygensstraat te Amsterdam'';
- establishment: July 1, 2009;
- 118/6.971th share in the community;
- the administration is professionally kept by De Huishouding Vve Beheer;
- the Association of Owners' contribution amounts to € 229,69 per month;
- multi-year maintenance planning;
- home insurance completed through the Association of Owners with sufficient cover.

LOCATION
The apartment is part of the Solids project on the Eerste Constantijn Huygensstraat, between the Van Baerlestraat and the Bilderdijkstraat. What is special about this project is that residents, hotel users and small businesses use the building. There is an excellent range of shops, all facilities such as a bakery, butcher, greengrocer, supermarket and liquor store are around the corner. There are a lot of nice restaurants in the area and with the Vondelpark is just a step away. Also the accessibility of the house is excellent, both by car (Ring A-10, exit S106) and public transport is very easy to reach the house.

DETAILS:
- Built under architecture according to a design by British architect Tony Fretton;
- built for 200 years, particularly low maintenance;
- the apartment is part of the Solids project;
- various layout variants possible (see the option floormap);
- loft-like apartment with balcony around;
- because of the large windows, this is a light apartment with a beautiful view over the city;
- glazing is carried out in 'structural glazing', therefore very durable;
- located on own ground;
- active Association of Owners;
- possibility to park bicycle in the basement in the communal bicycle parking;
- possibility of buying a parking space in the underground parking garage;
- located in a good location near the Overtoom and the Vondelpark!

Unique apartment on a very central location, make an appointment and be surprised!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 229 p/m
Aanmeldingsdatum
15-03-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Helmersbuurt

De Helmersbuurt ligt in het voormalige Amsterdam Oud-West, nu West. De wijk en Helmersstraten zijn vernoemd naar dichter Jan Frederik Helmers. Ook veel andere straten in de buurt zijn vernoemd naar schrijvers en dichters, zoals Constantijn Huygens, Hugo de Groot en Anna Bosboom-Toussaint. De wijk werd dan ook bekend als Dichtersbuurt of Letterkundig Kwartier.
Stadsuitbreiding eind 19e eeuw
Eind 19e eeuw was in Amsterdam grote behoefte aan stadsuitbreiding; de Helmersbuurt werd gebouwd in plaats van het voormalige Sophiapark, een mooie naam voor een gribusachtig straatje dat was gebouwd op niet-opgehoogde grond, iets wat in 1876 werd verboden. De belangrijkste straat dwars op de drie Helmersstraten is de Eerste Constantijn Huygensstraat, waar sinds 1902 tramlijn 3 doorheen rijdt. Evenwijdig aan de Helmersstraten loopt nog een belangrijke verkeersader van de wijk, de Overtoom. Deze dankt zijn naam aan de Overtoomsevaart die begin 1900 werd gedempt.
Helmersbuurt, dichtbij het centrum en Zuid
Alhoewel als volksbuurt gebouwd, waren de huurprijzen van de woningen meteen al te hoog voor de groep waarvoor de huizen bedoeld waren. Na de oorlog bleef de ster van de buurt rijzen en werd het – mede door de uitmuntende ligging dichtbij het Leidseplein en het Vondelpark - steeds aantrekkelijker om in de Helmersbuurt neer te strijken. De kamers van de oorspronkelijke revolutiebouw werden doorgebroken en er ontstonden grotere woningen, waardoor de huizen ook voor gezinnen aantrekkelijk werden. Op het moment van schrijven is de wijk één van de meest gewilde wijk van de stad.

Kaart Eerste Constantijn Huygensstraat 28 - G 1054BR AMSTERDAM, WG-terrein

naar Eerste Constantijn Huygensstraat 28 - G 1054BR AMSTERDAM, WG-terrein
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand