Eerste Helmersstraat 98 C 1054EG Amsterdam, WG-terrein

Vraagprijs € 615.000 

Bewaar object

Omschrijving

See English version below

Een goed ingedeeld appartement op de bovenste twee verdiepingen met een heerlijk dakterras!
De woning ligt in het mooiste stuk van de Eerste Helmersstraat, vlakbij het voormalige Wilhelmina Gasthuis (WG-terrein).
Midden jaren 90 is het appartementencomplex, bestaande uit 20 woningen, compleet gerenoveerd.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op derde verdieping. U komt binnen in een hal waar een berging is en de WC.
Uiteraard is hier ook ruimte voor de garderobe. De hele derde verdieping beslaat verder de woonkamer met open keuken.
Grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor een perfecte lichtinval.
Aan de voorzijde kijkt u uit over de mooie panden van de Eerste Helmersstraat en aan de achterkant over het onlangs opgeknapte Andreasveld.
Op de vierde verdieping is een zeer ruime slaapkamer (makkelijk te verbouwen naar twee ruime slaapkamers) aanwezig alsmede de badkamer en een wasruimte.
Aan de voorkant van deze verdieping is het dakterras. Dit terras is 8m2 groot en ligt op het Zuiden.
In de onderbouw van het gebouw is een grote gemeenschappelijke fietsenberging en daarnaast hoort bij dit appartement nog een eigen berging van 4 m2.

Bijzonderheden:
- Appartement op de derde en vierde verdieping
- Woonoppervlakte 99 m2 (NEN-2580)
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Individuele berging op de begane grond
- Bouwjaar 1915; doch vernieuwbouwd in 1996
- Dubbel glas rondom
- Energielabel E
- Afgekochte erfpacht tot 30-04-2045; De Algemene Bepalingen 1994 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing
- Actieve VVE, beheerd door VVE-beheer Amsterdam
- Reservefonds VVE per 31 december 2016: € 178.632,-
- Maandelijkse servicekosten € 176,47 (2017)
- CV-ketel (met warmte-terugwin-unit)
- Verdere bijzondere bepalingen: de ouderdomsclausule, de asbestclausule alsmede de niet zelf bewoningsclausule zijn van toepassing.

A nicely laid out apartment on the top two floors with a lovely roof terrace!
The house is located in the most beautiful part of the Eerste Helmersstraat, near the former Wilhelmina Gasthuis (WG area).
The apartment complex, consisting of 20 homes, was completely renovated in the middle of the 90s.

Layout:
Through the communal stairway you reach the house on the third floor. You enter into a hall where there is a storage and the toilet.
Of course, there is also space here for the wardrobe. The entire third floor further comprises the living room with open kitchen.
Large windows at both front and back ensure a perfect incidence of light.
At the front you look out on the beautiful buildings of the Eerste Helmersstraat and at the back on the recently redone Andreasveld.
There is a very spacious bedroom on the fourth floor (easy to rebuild into two spacious bedrooms) as well as the bathroom and a laundry area.
The roof terrace of this floor is on the front side. This terrace is 8 m2 in size and oriented to the South.
There is a large communal bicycle storage in the substructure of the building. In addition, there is another private storage of 4 m2 belonging to this apartment.

Particularities:
- Apartment on the third and fourth floor
- Living area 99 m2 (NEN-2580)
- Communal bicycle storage
- Individual storage on the ground floor
- Construction year 1915; however, rebuilt in 1996
- Double glazing all around
- Energy label E
- Leasehold bought off until 30-04-2045; The Terms and Conditions 1994 of the Municipality of Amsterdam apply
- Active HOA, managed by VVE-beheer Amsterdam
- Reserve fund HOA on December 31, 2016: € 178,632
- Monthly service costs € 176.47 (2017)
- Central heating boiler (with heat recovery unit)
- Further special provisions: the old age clause, the asbestos clause as well as the self-habitation clause apply
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
10-03-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Helmersbuurt

De Helmersbuurt ligt in het voormalige Amsterdam Oud-West, nu West. De wijk en Helmersstraten zijn vernoemd naar dichter Jan Frederik Helmers. Ook veel andere straten in de buurt zijn vernoemd naar schrijvers en dichters, zoals Constantijn Huygens, Hugo de Groot en Anna Bosboom-Toussaint. De wijk werd dan ook bekend als Dichtersbuurt of Letterkundig Kwartier.
Stadsuitbreiding eind 19e eeuw
Eind 19e eeuw was in Amsterdam grote behoefte aan stadsuitbreiding; de Helmersbuurt werd gebouwd in plaats van het voormalige Sophiapark, een mooie naam voor een gribusachtig straatje dat was gebouwd op niet-opgehoogde grond, iets wat in 1876 werd verboden. De belangrijkste straat dwars op de drie Helmersstraten is de Eerste Constantijn Huygensstraat, waar sinds 1902 tramlijn 3 doorheen rijdt. Evenwijdig aan de Helmersstraten loopt nog een belangrijke verkeersader van de wijk, de Overtoom. Deze dankt zijn naam aan de Overtoomsevaart die begin 1900 werd gedempt.
Helmersbuurt, dichtbij het centrum en Zuid
Alhoewel als volksbuurt gebouwd, waren de huurprijzen van de woningen meteen al te hoog voor de groep waarvoor de huizen bedoeld waren. Na de oorlog bleef de ster van de buurt rijzen en werd het – mede door de uitmuntende ligging dichtbij het Leidseplein en het Vondelpark - steeds aantrekkelijker om in de Helmersbuurt neer te strijken. De kamers van de oorspronkelijke revolutiebouw werden doorgebroken en er ontstonden grotere woningen, waardoor de huizen ook voor gezinnen aantrekkelijk werden. Op het moment van schrijven is de wijk één van de meest gewilde wijk van de stad.

Kaart Eerste Helmersstraat 98 C 1054EG Amsterdam, WG-terrein

naar Eerste Helmersstraat 98 C 1054EG Amsterdam, WG-terrein
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand