Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Emmastraat 12 H 1075HT Amsterdam, Valeriusbuurt Oost

Bewaar object

Omschrijving

Wij bieden aan dit zeer charmante benedenhuis (ca. 214 m2) gelegen op EIGEN GROND verdeeld over drie lagen met voor- (ca. 57 m) en achtertuin (ca. 50 m) en mooie authentieke details gelegen op een perfecte locatie in het zeer gewilde Oud-Zuid!

-See English translation below-

Indeling:
Begane grond:
Via een eigen entreedeur bereikt u de statige hal voorzien van het oorspronkelijke witte marmer en met nog de originele houten trapleuning. De zeer royale living beschikt over een prachtig hoog plafond en ornamenten. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met open haard en openslaande deuren naar het terras. Door de unieke plafondhoogte (ca. 3.42m) is er aan de achterzijde een speelse tussenverdieping gecreerd voor de keuken. Het eetgedeelte is eveneens aan de achterzijde gelegen met opslaande deuren naar een kleine maar gezellige en zonnige serre van waaruit u heerlijk uitzicht heeft over de tuin.

Souterrain:
Het souterrain is in 2007 geheel onder handen genomen, destijds is ook de gehele fundering vernieuwd! De verdieping is in 2007 uitgegraven en daarom spreken we hier echt over een volwaardige verdieping met een stahoogte van ca. 2.21m De verdieping, voorzien van vloerverwarming, kan op diverse manieren gebruikt worden. De huidige eigenaar heeft hier een volwaardige badkamer met douche en toilet gemaakt en aan de achterzijde bevindt zich een ruimte voor de wasmachine en droger welke tevens als tweede keuken gebruikt kan worden. Echter mogelijkheden volop! U kunt in het souterrain o.a. meerdere slaapkamers maken, een speelkamer, een woonkeuken maar het is b.v. ook perfect voor een au-pair of het kan dienst doen als kantoorruimte. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren tot een intieme patio en via de naastgelegen ruimte is de tuin te bereiken. Het souterrain is tevens voorzien van een vaste kastenwand met veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Ook de eerste verdieping beschikt over de mooie hoge, nog originele, plafonds. De master bedroom met vaste kastenwand is gelegen aan de achterzijde. Een tweede zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een charmant balkon. Het balkon is voorzien van het originele smeedijzeren hekwerk en is gelegen aan de voorzijde met leuk uitzicht over de chique Emmastraat. Het derde kleine kamertje thans in gebruik als kantoortje is ook gelegen aan de voorzijde. De ruime en lichte badkamer met douche en toilet ligt aan de achterzijde. De eerste verdieping beschikt nu over twee hele royale kamers maar de vierkante meters lenen zich absoluut voor drie goede (slaap)kamers en een ruime badkamer.

Ligging:
De Emmastraat is gelegen op een van de meest charmante plekken in Oud Zuid, op steenworp afstand van Het Vondelpark en vlakbij de Cornelis Schuytstraat waar zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs bevinden. De gezellige buurt kent ook vele fijne lunchgelegenheden en restaurants. Het Concertgebouw, Rijksmuseum, het van Goghmuseum en Museumplein bevinden zich in de directe omgeving. Er zijn verschillende basisscholen en middelbare scholen in de directe nabijheid. Er is een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (zowel richting de binnenstad als richting Amstelveen/Schiphol). Parkeren kan in de straat middels het vergunningstelsel, er geldt op dit moment geen wachttijd.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Voor- en achtertuin (oost en west)
- VvE bestaande uit 2 leden
- Vuilwaterpomp aanwezig in souterrain
- Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

We are pleased to offer this extremely charming and elegant ground level triplex apartment (ca. m2), FREEHOLD property, with three levels and a front garden (ca. ..50? m), backyard (ca. 40? m) and exquisite authentic details, in a prime location in the sought-after Oud-Zuid borough!

Layout:
Ground floor:
The private entrance leads to the stately hallway, with the original white marble floors and the original wooden stair banisters. The impressively large living features vaulted molded ceilings. The sitting area is at the front, and features a fireplace and French doors to the terrace. The unique ceiling height has been used to create a playful mezzanine floor for the kitchen at the rear. The dining area is also at the rear, and has French doors that open onto the small but cozy and sunny conservatory, which offers a beautiful view of the backyard.

Basement:
The basement was fully remodeled in 2007, including full renewal of the foundation of the house! This level was excavated in 2007, which means that this is truly a fully functional level with a ceiling height of .. The basement, which has underfloor heating, can be used for several different purposes. The current owner has installed a full bathroom with a shower and toilet, and has created a separate laundry room to the rear with the fittings for the laundry machine and dryer. This room can easily be put to use as a second kitchen. The options are endless! This floor can easily be converted to create a number of bedrooms, a playroom, a kitchen/lounge, but could also serve as a separate accommodation for a nanny or as a home office. French doors in the back lead to a delightful patio, and the adjacent area leads to the backyard. The basement is furthermore fitted with a tailor-made wardrobe wall with ample storage space.

First floor:
The first floor also features beautiful, original vaulted ceilings. The master suite with fitted wardrobes is situated to the rear. The second generous bedroom has French doors to a charming balcony. The balcony features the original wrought iron railings and looks out over elegant Emmastraat. The third, smaller, bedroom on this floor is currently in use as a study, and is also situated to the front. The large and bright bathroom, with a shower and toilet, is situated to the rear. The first floor currently accommodates two extremely large bedrooms, but the floor area of this level would easily allow for three good-sized (bed)rooms and a spacious bathroom.

Location:
Emmastraat is in one of Oud-Zuid's most charming areas, a stone's throw from Vondelpark around the corner from Cornelis Schuytstraat with its wide range of upscale shops, specialty stored and deli's. This inviting neighborhood is also home to countless lunchrooms and restaurants. Concertgebouw concert hall, Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Museumplein are in the immediate vicinity. There are furthermore several elementary schools and secondary schools in the proximity. Excellent connections to public transportation (both toward the city center and Amstelveen/Schiphol). Resident parking permits for curbside parking are available from the municipality, there is currently no waiting list.

Specifications:
- Freehold property
- Front garden and backyard (East and West)
- Association of owners (VvE) comprised of 2 members
- Drainage pump in the basement
- Delivery upon mutual agreement

Measurement code

The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the sold.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
19-03-2018
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Willemspark

Deze wijk ligt binnen het Vondelpark, de Stadhouderskade, de Boerenwetering, het Zuideramstelkanaal en het Olympiaplein. Kenmerkend voor de wijk is het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Goghmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Dit plein trekt veel bezoekers uit binnen- en buitenland. Regelmatig zijn er grote landelijke evenementen. Het Vondelpark is een grote publiekstrekker met meer dan n miljoen bezoekers per jaar. Het Hiltonhotel en de Apollohal zijn andere bijzondere voorzieningen in de wijk. Luxe winkels vind je in de P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat. In deze wijk staan ook grote villa's, 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School. De wijk is welgesteld en het merendeel van de (koop)woningen is relatief groot. De inwoners zijn veelal hoogopgeleid en hebben gemiddeld een hoog inkomen. Er wonen veel gezinnen in deze wijk, in de Apollobuurt wonen relatief veel ouderen.

Kaart Emmastraat 12 H 1075HT Amsterdam, Valeriusbuurt Oost

naar Emmastraat 12 H 1075HT Amsterdam, Valeriusbuurt Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand