Emmastraat 22 1075HV Amsterdam, Valeriusbuurt Oost

Huurprijs € 175.000 per jaar

Bewaar object

Omschrijving

ALGEMEEN
Op de hoek met de Johannes Verhulststraat, stijlvol kantoorpand met een lange zijgevel aan de Johannes Verhulststraat.
Gelegen op een van de mooiste en markantste locaties van de concertgebouwbuurt in Amsterdam Zuid. Nabij het Concertgebouw, het Hilton Hotel, de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark ligt dit unieke kantoorpand van circa 445 m (Volgens NEN 2580)
Het pand is circa 10 jaar geleden geheel gerenoveerd en thans weer geheel turn-key afgewerkt, geschilderd en voorzien van nieuwe houten vloeren en tapijt.
Het pand is voorzien van een nieuwe fundering, een airco-installatie (per ruimte regelbaar), een nieuwe lift vanaf het uitgediepte souterrain tot en met de daketage (penthouse).

INDELING
Het pand bestaat uit 6 lagen met een 3 laags uitbouw aan de zijde van de Johannes Verhulststraat.
Begane grond: Voortuin en achtertuin, stijlvol marmeren entree, receptie/vergaderruimte, twee kantoren en een toiletruimte.
Souterrain: 2 kantoorkamers, een pantry, archiefruimte en een toilet.
Eerste verdieping: Grote kamer aan de voorzijde met verbinding naar de achter gelegen kamer door middel van ensuitedeuren,(zeer lichte kamer in de uitbouw) en toilet.
Tweede verdieping: Kamers ensuite met aan de voorzijde een erker, zijkamer, pantry en een toiletruimte.
Derde verdieping: Kamers ensuite met aan de voorzijde een erker, zijkamer, pantry en een toiletruimte.
Kapverdieping/penthouse: En grote lichte ruimte met een CV-ruimte in het torentje voorzien van grote glaspanelen aan beide zijden met schitterend uitzicht over Amsterdam.
Het souterrain heeft een vrije hoogte van circa 2,60 meter. De plafondhoogte van de parterre is circa 3,50 meter en van de eerste verdieping circa 3,30 meter.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met tram 2 en 16, diverse (nacht) buslijnen en met de auto van de Ring A10 via afslag S109 (RAI, WTC) en S108 (oud-Zuid).

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte is 445 m (Volgens NEN 2580). Bestaande uit een souterrain van 80 m, begane grond van 87 m, eerste verdieping van 90 m, tweede verdieping van 71 m, derde verdieping van 70 m en een kap van 47 m.

PARKEREN
Betaald parkeren aan de openbare weg.

LIGGING
De luchthaven Schiphol ligt op slechts 10 autominuten afstand. Tevens is het object goed bereikbaar middels het openbaar vervoer (trein/ bus) Station WTC circa 1600m. Met de auto bent u binnen vijf minuten via de Amstelveenseweg op de A10.
De vele goede restaurants en leuke winkels, het Museumplein, het
Vondelpark en de goede bereikbaarheid per auto, bus en tram maken het een zeer aantrekkelijke locatie.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Voor- en Achtertuin
- Lift
- Airco-installatie per ruimte regelbaar
- Kabelgoten (Cat5) met patchkast in het souterrain
- Alarm systeem
- Stijlvol trappenhuis met marmeren vloer op de parterre
- "Penthouse" met fantastisch uitzicht, ideaal voor vergaderen
- 4 pantrys met koelkast waarvan 1 met vaatwasser
- 3 verdiepingen zijn voorzien van een nieuwe houten vloer, 3 verdiepingen zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking
- 14 separate ruimtes

VRAAGPRIJS
175.000, per jaar, excl. BTW.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
15-01-2018
Status
Beschikbaar

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Willemspark

Deze wijk ligt binnen het Vondelpark, de Stadhouderskade, de Boerenwetering, het Zuideramstelkanaal en het Olympiaplein. Kenmerkend voor de wijk is het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Goghmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Dit plein trekt veel bezoekers uit binnen- en buitenland. Regelmatig zijn er grote landelijke evenementen. Het Vondelpark is een grote publiekstrekker met meer dan n miljoen bezoekers per jaar. Het Hiltonhotel en de Apollohal zijn andere bijzondere voorzieningen in de wijk. Luxe winkels vind je in de P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat. In deze wijk staan ook grote villa's, 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School. De wijk is welgesteld en het merendeel van de (koop)woningen is relatief groot. De inwoners zijn veelal hoogopgeleid en hebben gemiddeld een hoog inkomen. Er wonen veel gezinnen in deze wijk, in de Apollobuurt wonen relatief veel ouderen.

Kaart Emmastraat 22 1075HV Amsterdam, Valeriusbuurt Oost

naar Emmastraat 22 1075HV Amsterdam, Valeriusbuurt Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand