Felix de Nobelhof 42 1187HW Amstelveen, Westwijk-Oost

Bewaar object

Omschrijving

Zonnig VIER KAMER penthouse appartement op de vijfde verdieping met lift, eigen garage, twee badkamers en drie royale slaapkamers (vierde slaapkamer mogelijk) in de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk Westwijk.

OMGEVING:
Het goed onderhouden complex beschikt over een ruime ontvangsthal, een open trappenhuis, een lift, ligt gunstig en is door de vele en grote raampartijen in de centrale hal / trappenhuis bijzonder licht te noemen; het complex biedt een ruimtelijk gevoel.

Nabij de woning bevindt zich de sneltramhalte (lijn 51) die een rechtstreekse verbinding heeft naar het Stadshart Amstelveen en het Centraal Station van Amsterdam. Ook de diverse uitvalswegen naar de snelweg zorgen er voor dat de woning zeer goed bereikbaar is. Op fietsafstand bevindt zich het Amsterdamse Bos. Het winkelcentrum Westwijkplein is op loopafstand gelegen, hier kunt u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen.

INDELING:
Begane grond: centrale ontvangsthal, bellentableau en brievenbussen, trappenhuis, lift.
Vijfde verdieping (BOVENSTE WOONLAAG) : het is aangenaam binnen komen in de ruime opgezette hal met gang en garderobe die toegang geeft tot alle vertrekken die op deze verdieping zijn gelegen; studeer/werkkamer met en-suite deuren, meterkast, toiletruimte, CV-ruimte / wasruimte / berging, slaapkamer op het zuidoosten met inbouwkast, badkamer, tweede slaapkamer met eigen tweede badkamer, inloopkast en balkon.
Vaste trap voorzien van vloerbedekking naar de zesde verdieping; woonkamer, half open keuken, dakterras, trapkast/berging, vaste trap naar de vide.

Woonkamer & keuken:
De woonkamer en de half open keuken bevinden zich op de bovenste woonlaag. De royale living is op het noordoosten gelegen en beschikt over een houten vloer, de radiatoren zijn voorzien van een ombouw en door de enorme raampartij is deze verdieping uitzonderlijk licht te noemen.
Vanaf het luxe dakterras, direct toegankelijk vanuit de woonkamer, heeft u een ver en grandioos uitzicht over Aalsmeer, het Amsterdamse Bos en Amstelveen.

De half open keuken is voorzien van diverse losse- en inbouwapparatuur en beschikt verder over brede opbergladen en een inductie kookplaat met vijf kook zones.

Vanuit de woonkamer bereikt u middels een vaste trap de gezellige vide. De vide is thans in gebruik als muziek-ruimte, zitkamer en kleine bibliotheek.

Slaapkamers:
Het appartement heeft drie slaapkamers, het crëeren van een vierde slaapkamer op de vijfde verdieping is goed mogelijk. De masterbedroom (opp. circa 22 m2) is uitgerust met inbouwverlichting, een balkon op het zuidoosten, een inloopkledingkast en een eigen badkamer.
In de master bedroom is een ClimaRad systeem aangebracht, hetgeen zorgt voor de aanvoer van zuivere gefilterde lucht van buiten naar binnen.

De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een inloopkast.
De derde slaapkamer is in gebruik als studeer-/werkkamer en uitgerust met een vast, strak bureau en een moderne kastenwand. Het is eenvoudig om op deze verdieping een vierde kamer te realiseren.

Badkamers:
Het appartement is voorzien van twee badkamers, beide gelegen op de vijfde verdieping.
De eerste badkamer (verbouwd in 2017) is voorzien van een inloop regen douche, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en nieuwe opbouw- en inbouwverlichting.
Vanzelfsprekend is er mechanische ventilatie aangebracht.

De tweede badkamer is toegankelijk vanuit de master bedroom en beschikt over een douche, een toilet en een wastafel.

CV-ruimte / berging / wasruimte:
De woning is voorzien van een ruime berging en wasruimte. De ketel (Nefit HR combi) is opgesteld in deze ruimte.

Buitenruimte:
Het direct vanuit de woonkamer toegankelijke zonneterras biedt door de ligging veel privacy. Op het terras zijn een buitenkraantje en verlichting aanwezig. Het terras ligt op het noordoosten, door de vrije ligging heeft u hier nagenoeg de hele dag de zon. Het terras meet een oppervlakte van 34,7 m2.
Het balkon op het zuidoosten (opp 10 m2) is vanuit de master bedroom te bereiken.

Garage:
De privé garage met vliering is uitgerust met een elektrische deur (afstandsbediening) en biedt plaats aan één auto.
Elektra en verlichting zijn aanwezig.

Servicekosten en VvE beheer:
Het beheer van de VvE is handen van Velzel VvE Diensten (VvE Licht en Groen Oost)
De laatste notulen, jaarrekening en een MJOP zijn op kantoor aanwezig.

De maandelijkse servicekosten voor de garage en het appartement bedragen € 293,09

Roerende zaken:
Zie ingevulde roerende zakenlijst.

Parkeren:
Parkeren is in deze buurt gratis en gelegen aan de openbare weg.

Energielabel:
Verkoper overhandigt bij de overdracht van het appartement aan de koper een energielabel.

Oplevering:
In overleg met de verkoper wordt een datum voor overdracht afgesproken.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Amstelveen
Sectie: O
Nummer: 4593
Index: A-42
Volle eigendom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
19-03-2018
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

Kaart Felix de Nobelhof 42 1187HW Amstelveen, Westwijk-Oost

naar Felix de Nobelhof 42 1187HW Amstelveen, Westwijk-Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand