Floris van Alkemadelaan 21 1181PW Amstelveen, Elsrijk-West

Bewaar object

Omschrijving

Wij mogen u aanbieden dit zr charmante en statige jaren 30 herenhuis (ca. 164 m NEN gemeten). De woning is gelegen in het chique gedeelte van Elsrijk en ligt in de nabijheid van een parkje waar o.a. het, voor velen bekende, Openluchttheater Elsrijk is gevestigd. Het huis is in 2008 volledig gerenoveerd met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen, de originele details en sfeer zijn hierbij onaangetast gebleven.

** See English translation below **

Het woonhuis beschikt over maar liefst 3 ruime verdiepingen, 5 slaapkamers en een royale tuin (ca. 60 m) op het westen. De woning is perfect gelegen t.o.v. Amsterdam, Zuidas, diverse uitvalswegen (bijv. de A9), Schiphol en openbaar vervoer richting Amsterdam en Schiphol.

BEGANE GROND
U treedt de woning binnen middels de originele met glas-in-lood omringde voordeur en het tochtportaal van de woning. De sfeervolle en suite living beschikt over een erker aan de voorzijde waar u heerlijk een boek kunt lezen of de kinderen aan de werkbank kunnen spelen en heeft een fijne open haard. Via schuifdeuren betreedt u de ruime moderne woonkeuken welke van alle denkbare gemakken is voorzien. De greeploze Magnoliawit-kleurige keuken met antraciet natuurstenen werkblad beschikt o.a. over een ruime koelkast en separate vriezer, een stoomoven, combimagnetron, een 4 pits-gasplaat met afzuigsysteem en een close in boiler. De royale tuin is te bereiken middels openslaande deuren vanuit de keuken. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur welke ideaal is voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goede slaapkamers en een riante walk in closet welke centraal op de verdieping is gelegen. De aan de voorzijde gelegen masterbedroom beschikt over een sfeervolle erker. De overige twee slaapkamers zijn aan de tuinzijde gelegen waarvan de derde kleine slaapkamer toegang biedt tot een balkon. De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ligbad, aparte (inloop)douche en dubbele wastafel. Het toilet met fontein is separaat via de overloop bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over maar liefst twee zeer ruime slaapkamers beide voorzien van dakkapellen en een nokhoogte van bijna 3,5 meter. De tweede badkamer (in dezelfde stijl als die op de eerste verdieping) beschikt over een douche, dubbele wastafel en heel veel bergruimte. Ook kunt u uw spullen opbergen achter de knieschotten en vliering. Het toilet is ook op deze verdieping separaat op de overloop te vinden. De wasmachine, droger en cv-installatie bevinden zich in een aparte kamer welke voorzien is van openslaande ramen.
De gehele woning is voorzien van originele paneeldeuren en hoogwaardige eikenhouten vloeren op alle verdiepingen.

OMGEVING
Het geliefde en populaire Elsrijk is n van de meest prettige en fraaie woonwijken van de gemeente Amstelveen en heeft zoals gezegd een uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer en ligt perfect t.o.v. Amsterdam (ZUID) en het Amsterdamse Bos. Hier kunnen kinderen nog voor de deur spelen en kunt u uw auto gratis voor de deur parkeren! In de directe nabijheid zijn er voldoende speelvoorzieningen, diverse (goede) basisscholen en uiteraard het luxe overdekte winkelcentrum Het Stadshart.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar ca. 1939
- Woonoppervlakte ca. 164 m
- Tuin gelegen op het westen (ca. 60m2)
- Oplevering in overleg
- Energielabel E, geldig tot en met 18-09-2027
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Dak schuur en dakkapellen in 2016 vervangen
- Dakisolatie in 2008 aangebracht
- Dakgoten zijn in 2015 vervangen
- Schilderwerk ramen, deuren en kozijnen in 2016 door een erkend schildersbedrijf
- Warmwater en verwarming middels cv-installatie (Intergas, 2008), warmwater keuken middels close in boiler

MEETINSTRUCTIE
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
We are pleased to offer this exceptionally charming and stately 1930s townhouse (ca. 164 m according to NEN standards). The property is in the upscale Elsrijk area, in the proximity of a municipal park which also houses the locally renowned Elsrijk Open Air Theater. This home was fully renovated in 2008, using only the very best materials while preserving the original details and atmosphere.

The house spans no less than 3 spacious levels, accommodates 5 bedrooms and has a generous (ca. 60 m) west-facing garden. The location is ideal relative to Amsterdam, Zuidas, main roads (such as the A9 highway), Schiphol Airport and public transportation to Amsterdam and Schiphol Airport.

GROUND FLOOR
The entrance, with the original front door and stained glass details, and the inner hallway lead to the rest of the home. The charming living area with pocket doors features a fireplace and a bay window to the front, the perfect place to read a book or create a play area for the children. Sliding doors lead to the spacious contemporary kitchen, which offers every conceivable mod-con: handle-free cabinets in magnolia white, dark grey stone countertops and a range of fitted appliances including a large refrigerator, separate freezer, steam oven, combination microwave oven, 4-burner cooker with extraction system and a close in boiler. French doors from the kitchen lead to the large backyard. The yard features a brick shed - ideal for parking your bicycles and storing your garden tools. Of course, there is also back gate access to the yard.

FIRST FLOOR
The first floor accommodates three good-sized bedrooms and a large walk-in closet situated at the heart of this level. The master suite, situated at the front of the house, has a charming bay window. The other two bedrooms face the backyard, one of which accesses a balcony. The modern bathroom is situated at the front and is fitted with a bath, separate (walk-in) shower and double vanity. The restroom, with a washbasin, can be accessed from the landing.

SECOND FLOOR
A staircase leads to the second floor. This floor accommodates two more extremely spacious bedrooms, both with dormer windows and a ceiling height of nearly 3.5 meters. The second bathroom (in keeping with the style of the other bathroom on the first floor) is fitted with a shower, double vanity and ample storage space. There is more storage space behind the panels and the attic. There is also a separate restroom on this floor, accessible from the landing. The laundry machine, dryer and central heating system are in a separate utility room with a double window.
The home features the original panel doors and high-end oak floors throughout.

AREA
The much-loved and popular Elsrijk neighborhood is one of the most comfortable and beautiful areas in Amstelveen, and offers excellent access by private and public transportation- perfectly located relative to Amsterdam (ZUID) and Amsterdamse Bos forest. A neighborhood where children can still play safely on the streets and where there is plenty of curbside parking (free) available! There are countless amenities in the immediate vicinity, including a range of (good) elementary schools, playgrounds and Amstelveen's luxury Het Stadshart shopping mall.

SPECIFICATIONS
- Built ca. 1939
- Floor area ca. 164 m
- West-facing garden (ca. 60m2)
- Delivery upon mutual agreement
- Energy label E, valid through 09-18-2027
- Double glazing throughout
- Roofs dormer windows and shed replaced in 2016
- Roof insulation installed in 2008
- Gutters replaced in 2015
- Paintwork windows, doors and window and door frames done in 2016 by a certified company
- Warm water and heating by means of central heating system (Intergas, 2008), warm water kitchen by means of close in boiler

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
28-03-2018
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
161 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

Kaart Floris van Alkemadelaan 21 1181PW Amstelveen, Elsrijk-West

naar Floris van Alkemadelaan 21 1181PW Amstelveen, Elsrijk-West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand