Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Frederiksplein 49 - B 1017XL Amsterdam

Bewaar object

Omschrijving

Frederiksplein 47-49
In twee statige herenhuizen van eind 19e eeuw zijn 8 luxe appartementen gerealiseerd. De panden zijn voorheen in gebruik geweest als woonhuis en later als kantoor. Het betreft een unieke herontwikkeling op een bijzondere plek middenin de stad.

De appartementen zijn met smaak en oog voor detail grondig gerenoveerd. Zo zijn de panden voorzien van een nieuwe fundering, de verdiepingen zijn opnieuw ingedeeld, nieuwe keukens, badkamers, vloeren, verlichting en technische installaties. Werkelijk de gehele binnen- als buitenzijde is aangepakt en vernieuwd. Ieder appartement heeft een eigen signatuur, bijvoorbeeld een ornamenten plafond, monumentale haard, frans balkon, spantconstructie of bijzondere kamer-en-suite.

Ligging en bereikbaarheid:
Deze schitterende monumentale panden liggen in een rustig, boomrijk straatje, aan het einde van de Utrechtsestraat en tegenover de Nederlandsche Bank. Aan de voorzijde heeft u zicht op het fraaie aangelegde Frederiksplein met veel groen en de mooie fontein. Aan de achterzijde kijkt u op de Amstel en de idyllische M.J. Kosterstraat.

Vanuit uw appartement loopt u zo de gezellige Utrechtsestraat in met een ruim aanbod aan winkels en diverse eetgelegenheden. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Plantagebuurt en de gezellige Pijp. In de directe omgeving vindt u o.a. theater Carré, de Hermitage, het Amstelveld en het Sarphatipark.

De appartementen zijn centraal gelegen in het hart van het Centrum, met diverse tram-, bus-/metroverbindingen op loopafstand. Tevens is het goed te bereiken met de auto via de A-1, A-2 en ring A-10. Parkeren middels het parkeervergunningsysteem van de gemeente Amsterdam.

Indeling:
Frederiksplein 49-B (I-hoog)
Vanuit het statige trappenhuis betreedt u uw eigen entree op de eerste verdieping. U komt binnen in de centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met open keuken, originele schouw, ornamentenplafond en fantastisch uitzicht op het Frederiksplein. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon met de middag- en avondzon. De keuken vormt een mooi onderdeel van de woonkamer en is luxe uitgevoerd en voorzien van alle inbouwapparatuur, o.a. 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie.

Middels de dubbele deuren is de zijkamer bereikbaar, te gebruiken als eetkamer of als kantoor als u aan huis werkt. Aan de achterzijde zijn de twee in grootte variërende slaapkamers. De badkamer ligt in het midden en is keurig uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en aparte kast voor wasmachine en droger. Naast de badkamer het separate toilet met een fontein.

Turn-key oplevering:
De appartementen worden geheel turn-key opgeleverd. Dat betekent dat werkelijk alles nieuw is, o.a. geďsoleerde vloeren, wanden en plafonds, fraaie in-/opbouwspots, luxe keukens en moderne badkamers.

De kwaliteit van de materialen zijn zeer hoogwaardig en passend bij de uitstraling van de panden. De vloeren zijn afgewerkt met een visgraatparketvloer, de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en reeds geschilderd. Daarnaast zijn de panden voorzien van een nieuwe fundering.

Het enige dat u nog hoeft te doen is uw meubels plaatsen en u kunt direct beginnen met genieten!

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 8 leden, verdeeld over de twee panden. Per 1 november 2016 zal de VvE professioneel beheerd worden door Delair Vastgoedbeheer (tel. 020-67 68 2222).

De servicekosten voor de appartementen variëren tussen € 59,- en € 93,- per maand. In deze kosten zitten o.a. opstalverzekering, schoonmaak van de trappenhuizen, beheer en voorziening onderhoud in de toekomst. De eerste VvE vergadering zal worden ingepland in overleg met de kopers in het project.

Eigen grond:
De panden zijn gelegen op eigen grond (erfpacht is niet van toepassing).

Splitsing:
De panden zijn inmiddels gesplitst in 8 appartementsrechten. De koop- en leveringsakte zullen worden opgesteld door de vaste projectnotaris, te weten Lubbers & Dijk notarissen in Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlaktes tussen 84 m˛ en 173 m˛ (meetrapporten aanwezig);
- Hoogwaardig gerenoveerde appartementen;
- Gelegen op eigen grond;
- Nieuwe fundering onder beide panden;
- Gesplitst in 2016, 8 appartementsrechten;
- Luxe keukens voorzien van alle gemakken;
- Houten visgraatparketvloeren;
- Nieuwe installaties (o.a. elektra, cv-systeem etc.);
- Professionele VvE-beheerder Delair Vastgoedbeheer;
- Een ontwikkeling van Midvast;
- Vaste projectnotaris Lubbers & Dijk;
- Oplevering in overleg.

De informatie in deze aanbieding is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle informatie is, tenzij nadrukkelijk anders aangegeven, globaal en vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
03-11-2016
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: De Weteringschans

Oost staat bekend als de stille kant van het Centrum, een gebied met veel groen, water en grote (culturele) instellingen. Deze eigenschappen maken de oostelijke binnenstad tot een aantrekkelijk woongebied. Vergeleken met de binnenstad wonen in deze buurten veel jongeren. Oost is met de Oostelijke Eilanden en het oude havengebied nog een relatief onbebouwd gebied waar veel zal veranderen. Ook de Weesper- en Plantagebuurt ontwikkelt zich nog volop.

Kaart Frederiksplein 49 - B 1017XL Amsterdam

naar Frederiksplein 49 - B 1017XL Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand