Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Frederiksplein 49 - C 1017XL Amsterdam, De Weteringschans

Vraagprijs € 775.000 

Bewaar object
Bouwjaar
-1906
Woonoppervlakte
87 m²
Aantal kamers
4

Omschrijving

Frederiksplein 47-49
In twee statige herenhuizen van eind 19e eeuw zijn 8 luxe appartementen gerealiseerd. De panden zijn voorheen in gebruik geweest als woonhuis en later als kantoor. Het betreft een unieke herontwikkeling op een bijzondere plek middenin de stad.

De appartementen zijn met smaak en oog voor detail grondig gerenoveerd. Zo zijn de panden voorzien van een nieuwe fundering, de verdiepingen zijn opnieuw ingedeeld, nieuwe keukens, badkamers, vloeren, verlichting en technische installaties. Werkelijk de gehele binnen- als buitenzijde is aangepakt en vernieuwd. Ieder appartement heeft een eigen signatuur, bijvoorbeeld een ornamenten plafond, monumentale haard, frans balkon, spantconstructie of bijzondere kamer-en-suite.

Ligging en bereikbaarheid:
Deze schitterende monumentale panden liggen in een rustig, boomrijk straatje, aan het einde van de Utrechtsestraat en tegenover de Nederlandsche Bank. Aan de voorzijde heeft u zicht op het fraaie aangelegde Frederiksplein met veel groen en de mooie fontein. Aan de achterzijde kijkt u op de Amstel en de idyllische M.J. Kosterstraat.

Vanuit uw appartement loopt u zo de gezellige Utrechtsestraat in met een ruim aanbod aan winkels en diverse eetgelegenheden. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Plantagebuurt en de gezellige Pijp. In de directe omgeving vindt u o.a. theater Carré, de Hermitage, het Amstelveld en het Sarphatipark.

De appartementen zijn centraal gelegen in het hart van het Centrum, met diverse tram-, bus-/metroverbindingen op loopafstand. Tevens is het goed te bereiken met de auto via de A-1, A-2 en ring A-10. Parkeren middels het parkeervergunningsysteem van de gemeente Amsterdam.

Indeling:
Frederiksplein 49-C (II-hoog)
Vanuit het statige trappenhuis bereikt u uw eigen entree op de tweede verdieping. U komt binnen in de centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met open keuken en fantastisch uitzicht op het Frederiksplein. De keuken vormt een mooi onderdeel van de woonkamer en is luxe uitgevoerd en voorzien van alle inbouwapparatuur, o.a. 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie.

Middels de dubbele deur en de aparte toegangsdeur is de zijkamer bereikbaar, te gebruiken als eetkamer of als kantoor als u aan huis werkt. Naast de woonkamer is een klein halletje met de meterkast en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Aan de achterzijde zijn de twee in grootte variërende slaapkamers gelegen. De badkamer ligt in het midden en is keurig uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet met een fontein.

Turn-key oplevering:
De appartementen worden geheel turn-key opgeleverd. Dat betekent dat werkelijk alles nieuw is, o.a. geďsoleerde vloeren, wanden en plafonds, fraaie in-/opbouwspots, luxe keukens en moderne badkamers.

De kwaliteit van de materialen zijn zeer hoogwaardig en passend bij de uitstraling van de panden. De vloeren zijn afgewerkt met een visgraatparketvloer, de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en reeds geschilderd. Daarnaast zijn de panden voorzien van een nieuwe fundering.

Het enige dat u nog hoeft te doen is uw meubels plaatsen en u kunt direct beginnen met genieten!

Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 8 leden, verdeeld over de twee panden. Per 1 november 2016 zal de VvE professioneel beheerd worden door Delair Vastgoedbeheer (tel. 020-67 68 2222).

De servicekosten voor de appartementen variëren tussen € 59,- en € 93,- per maand. In deze kosten zitten o.a. opstalverzekering, schoonmaak van de trappenhuizen, beheer en voorziening onderhoud in de toekomst. De eerste VvE vergadering zal worden ingepland in overleg met de kopers in het project.

Eigen grond:
De panden zijn gelegen op eigen grond (erfpacht is niet van toepassing).

Splitsing:
De panden zijn inmiddels gesplitst in 8 appartementsrechten. De koop- en leveringsakte zullen worden opgesteld door de vaste projectnotaris, te weten Lubbers & Dijk notarissen in Amsterdam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlaktes tussen 84 m˛ en 173 m˛ (meetrapporten aanwezig);
- Hoogwaardig gerenoveerde appartementen;
- Gelegen op eigen grond;
- Nieuwe fundering onder beide panden;
- Gesplitst in 2016, 8 appartementsrechten;
- Luxe keukens voorzien van alle gemakken;
- Houten visgraatparketvloeren;
- Nieuwe installaties (o.a. elektra, cv-systeem etc.);
- Professionele VvE-beheerder Delair Vastgoedbeheer;
- Een ontwikkeling van Midvast;
- Vaste projectnotaris Lubbers & Dijk;
- Oplevering in overleg.


De informatie in deze aanbieding is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle informatie is, tenzij nadrukkelijk anders aangegeven, globaal en vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
03-11-2016
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Advertentie

Foto's

MVA wijkinformatie: De Weteringschans

Oost staat bekend als de stille kant van het Centrum, een gebied met veel groen, water en grote (culturele) instellingen. Deze eigenschappen maken de oostelijke binnenstad tot een aantrekkelijk woongebied. Vergeleken met de binnenstad wonen in deze buurten veel jongeren. Oost is met de Oostelijke Eilanden en het oude havengebied nog een relatief onbebouwd gebied waar veel zal veranderen. Ook de Weesper- en Plantagebuurt ontwikkelt zich nog volop.

Amsterdam

Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.

Jouw aankoopmakelaar kent de markt door en door

Wanneer jij een aankoopmakelaar inschakelt die is aangesloten bij de MVA of NVM, weet je zeker dat jouw makelaar goed bekend is met de desbetreffende markt. Zeker wanneer huizenprijzen turbulent zijn, kan je ervan uitgaan dat jouw makelaar oog heeft voor de vele aspecten die daarbij een rol spelen.

Lees verder

Appartementen

Het kopen van een appartement in Amsterdam is een ander verhaal dan wanneer je een huis of vrijstaande villa koopt. Je hebt namelijk niet alleen te maken met buren links en rechts van je, maar vaak ook boven of onder je. Dit zorgt ervoor dat de grond waar het gebouw op staat van meerdere mensen tegelijk is. Dit kan voor ingewikkelde constructies zorgen wanneer je wilt weten welke kosten er nog meer bij komen wanneer je het appartement wilt kopen.

Lees verder