Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Galvanistraat 2 1098NL Amsterdam, Middenmeer Zuid

Vraagprijs € 419.500 

Bewaar object

Omschrijving

Charmante en goed onderhouden benedenwoning van 72 m2 met twee slaapkamers, ruime woonkamer, separate keuken en badkamer met wastafel(meubel) en inloopdouche.
Deze sfeervolle jaren-30 benedenwoning is mede door haar hoekligging (zuidwest) erg licht en bevindt zich in het gewilde, kindvriendelijke Watergraafsmeer. Het huis is gelegen aan een breed plantsoen en heeft een vrij uitzicht. Op de bank voor het huis is het heerlijk vertoeven in het zonnetje! Het appartement heeft een gemengde bestemming bedrijfsruimte/woning en is zodoende ideaal voor een combinatie van wonen en werken.

INDELING
Eigen entree aan de straatzijde. Afgesloten hal met garderobe en toegang tot de woonkamer. Door de hoekligging en de vele (glas-in-lood) ramen is deze ruimte heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste slaapkamer met vaste kast. Grenzend aan deze slaapkamer is een praktische grote bergkast voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger. Deur vanuit de woonkamer naar de tweede hal met separate WC vanwaar alle andere vertrekken te bereiken zijn. Keuken voorzien van alle gewenste inbouw apparatuur. Tweede goed bemeten slaapkamer met vaste kast. Badkamer met wastafel(meubel) en inloopdouche. Kortom een zeer charmante jaren-30 benedenwoning in een rustige straat waar iedereen zijn "tuintje" op de stoep heeft met een bank in de zon!

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement heeft een gemengde bestemming bedrijfsruimte/woning en is zodoende ideaal voor een combinatie van wonen en werken.
- Mogelijkheid voor het creëren van een derde slaapkamer door middel van het verplaatsen van de keuken (zie optionele plattegrond)
- Gemeentelijke erfpacht, de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €412,61. Het tijdvak loopt tot 31-01-2055.
- Lichte en ruime woonkamer met veel (glas-in-lood) ramen.
- Veel bergruimte.
- Dubbel glas.

OMGEVING
De woning is gelegen in het gewilde, boomrijke en kindvriendelijke stadsdeel Watergraafsmeer. Deze buurt kenmerkt zich door de ruime opzet van rustige straten, de mooie stadsparken, de Middenweg met haar leuke winkels en niet te vergeten de vele restaurants, terrassen en goede lunchgelegenheden in de nabije omgeving. In de nabijheid zijn ook diverse scholen en sportvoorzieningen (sportscholen, sportvelden, voetbal, hockey) aanwezig. Tevens ligt het nieuwe winkelgebied "Oostpoort" vlakbij.

Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen, waaronder ring A10. Er is momenteel geen wachtlijst voor het verkrijgen van één of twee parkeervergunningen. Ruime parkeergelegenheid voor de deur. De openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend te noemen middels de diverse bus- en tramlijnen. Het Amstelstation ligt op slechts 5 minuten fietsen, evenals station Sciencepark.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

ENGLISH BELOW
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Charming and well taken care of 72 square meter house on the ground floor with two bedrooms, a spacious living area, separate kitchen with sink and walk in shower.
This ground floor house gives off a great atmosphere because of its location on a corner (south west) in a very children friendly neighborhood of Watergraafsmeer. The house is situated near a park and has a great view; this is where the bench in front of the house comes in handy. It’s great to sit here and relax in the sun! The apartment can be combined to live and to work.

LAY OUT
To enter the house there is an entrance on the street side, once you walk into the house there is a closed hallway with access to the living room. There is a lot of natural light because of the many windows and the way the house is situated on a corner. From the living room you enter the first bedroom, which has a fixed wardrobe. Bordering the first bedroom is a large storage area provided with a connection for you washer and dryer. The door from the living area opens into the second hall where there is a separate toilet where all the other doors can be opened. The kitchen is provided with all the necessary appliances. The second bedroom is also a good size with a built in wardrobe. The bathroom has a sink with a walk in shower. To sum up a very charming house in a nice and quiet street.

PARTICULARITIES
- The apartment can be combined to live and to work
- Possibility to create a third bedroom by moving the kitchen (see optional floor plan)
- Municipal ground lease, the yearly fee for this is €412,61. The time period runs until 31-01-2055.
- Spacious living area with a lot of windows, which give natural sunlight
- Enough storage space
- Oak wooden floor
- Double glass windows

LOCATION
The house is located in the children friendly and popular Watergraafsmeer. This area is known for it’s quite streets, beautiful parks, the wonderful stores, restaurants, terraces and lunch places, this is also a great school district. Just around the corner there is also a shopping area called “Oostpoort”.
The house is located in the perfect place if it comes to public transport. The high way is also just around the corner. If you have a car there is no waiting list for a parking permit and there enough parking spaces in front of the door.

GENERAL
We have thoughtfully composed all the information gathered for this apartment. However we are not liable concerning any information given, but the listed information given can be borrowed.

We would love to make an appointment to view this apartment with you!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
07-06-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Middenmeer

Middenmeer is stedenbouwkundig gezien divers: het noordelijk deel is 19e-eeuws, het middendeel behoort tot de gordel uit de jaren ‘¬¬20-‘40 en het zuidelijke deel is onderdeel van het algemene uitbreidingsplan van Amsterdam. Het laatste deel, gerealiseerd tussen 1955 en 1960, heeft iets weg van een tuindorp, maar dan meer de hoogte in. Het gebied heeft twee winkelgebieden: de winkels langs de Middenweg en de winkels aan het Christiaan Huygensplein. De buurt is in de stad een geliefd woongebied.

Kaart Galvanistraat 2 1098NL Amsterdam, Middenmeer Zuid

naar Galvanistraat 2 1098NL Amsterdam, Middenmeer Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand