George Gershwinlaan 115 1082MT Amsterdam, Zuidas Zuid

Vraagprijs € 740.000 

Bewaar object

Omschrijving

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Spectaculaire, lichte dubbellaagse stadswoning van ca. 146m2, met royaal terras op het westen en zicht op de Boelegracht in complex Miles Building. Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats.

INDELING:
Vanuit de gemeenschappelijke hoofdentree aan de George Gershwinlaan en de riante binnentuin bereikt u de eerste etage, waar zich de entree bevindt tot deze stadswoning. Via de hal (met toilet en bergkast) komt u in de riante woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras van ca. 5 m2. De verdiepingshoogte van dit appartement is standaard al bijna 3 meter, maar de vide zorgt voor een unieke setting en maakt de woonkamer zeer licht en fraai. In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de zeer luxe, witte Bulthaup keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit het woongedeelte is er een trap naar de tweede etage. Via de overloop bereikt u de twee riante slaapkamers en tevens de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, walk in shower en tweede toilet. Voorts bevinden zich op deze verdieping zich nog 2 inpandige bergingen waarvan 1 met wasmachine aansluiting.
In de onderbouw is een privé berging en er is tevens de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen.

LIGGING:
Gelegen in het hart van de Zuidas. Op zeer korte afstand van NS Station Zuid/WTC. Hier zijn ook diverse winkels. Onlangs is een AH geopend in het complex schuin achter Miles Building. Winkelcentrum Gelderlandplein is enkele minuten fietsen. Op de Zuidas zitten verschillende restaurants en bars. Maar ook buiten de Zuidas ligt de reuring binnen handbereik! De Beethovenstraat, maar ook het Amsterdamse Bos en de oprit naar de snelweg.

BIJZONDERHEDEN:
-gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond: indexcanon bedraagt € 4920,06, AB 2000;
-vaste projectnotaris: DLA Piper;
-er geldt voor koper een zelfbewoningsplicht gedurende 2 jaar na levering;
-mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs € 45.000,- o.b.v. jaarlijkse canonbetaling: indexcanon bedraagt € 389,35;
-servicekosten bedragen € 189,60,- per maand, servicekosten parkeerplaats € 46,57;
-huismeester aanwezig van 9-17u van maandag tot en met donderdag;
-verwarming middels warmteopslag, via de vloerverwarming. Huur warmtepomp bedraagt € 95,29 per maand, bronbeheer € 28,50 per maand.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

“this property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Spectacular urban home of approx. 146 m2, located on the first and second floor of the gorgeous complex Miles Building (completed in 2011). A royal balcony oriented to the west, a luxurious Bulthaup kitchen and pleasant bathroom complete the whole.

LAYOUT:
The spacious enclosed entrance transitions into a courtyard, adjacent to the Boelegracht. With the lift you arrive at the first floor. Hall/entrance with separate toilet with washbasin. Storage closet. Through the hall you arrive in the spacious living room with French doors to a balcony. The mezzanine makes the living room very bright and beautiful. There is a white, luxurious kitchen of Bulthaup with various built-in appliances. There is a staircase to the second floor from the living area. Landing. 2 good bedrooms. 2 integral storages, of which 1 with washing machine connection. The nicely laid out bathroom has luxurious, large wall and floor tiles, a washstand, bathtub, walk-in shower and second toilet. In the substructure there is a private storage and there is also the possibility to purchase a parking spot.

LOCATION:
Located in the heart of De Zuidas. At a very short distance from NS Station Zuid/WTC. There are also various shops here. An AH opened recently in the complex diagonally behind Miles Building. Shopping centre Gelderlandplein is several minutes cycling away. There are various restaurants and bars on De Zuidas. However, outside of De Zuidas there is also plenty of liveliness within reach! The Beethovenstraat, but also the Amsterdamse Bos and the driveway to the highway.

PARTICULARITIES:
-located on municipal leasehold land: indexed ground rent amounts to € 4,920.06, AB 2000;
-fixed project notary: DLA Piper;
-a self-habitation obligation applies for the buyer during 2 years after delivery;
-possibility to purchase a parking spot in the underlying parking garage, asking price € 45,000 on the basis of annual ground rent payment: indexed ground rent amounts to € 389.35;
-service costs amount to € 189.60 per month, service costs parking spot € 46.57;
-caretaker present from 9.00 - 17.00 from Monday to Thursday;
-heating by means of thermal storage, through floor heating. Rent heat pump amounts to € 95.29 per month, resource management € 28.50 per month.

The information presented here has been compiled with the greatest possible care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All dimensions given are approximate. NVM Terms and Conditions apply.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
17-03-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Zuidas

In het zuidelijkste deel van Amsterdam-Zuid, rondom Ringweg-Zuid, ligt de Zuidas. Het gebied zit ingeklemd tussen de Amstel enerzijds en de Schinkel anderzijds. In het centrum van de Zuidas bevindt zich Station Zuid.
De Zuidas, het La Défence van Amsterdam
Het gebied rond de Zuidas is een dynamisch gebied dat volop in ontwikkeling is. In eerste instantie was de Zuidas bedoeld als kennis- en zakendistrict, met de focus op de ontwikkeling van hoogwaardig kantorengebied. Bij de bouw van het gebied had men niet de minste voorbeelden voor ogen: La Défence in Parijs en The Docklands in Londen. De Zuidas is in het buitenland ook wel bekend als de 'Financial Mile'.
De Zuidas: van zakendistrict naar woon/werk
Sinds kort is de focus op de Zuidas verplaatst naar de ontwikkeling van woningen. Op dit moment wonen er nog relatief weinig mensen in het gebied, maar dat verandert door onder andere de bouw van gevarieerde koopappartementen en huurappartementen door woningcorporaties. En met het bouwen van woningen zullen ook meer voorzieningen, zoals kinderdagverblijven, cafés en scholen, in de buurt komen. Maar de plannen zijn nog niet af. De komende jaren zal er nog volop gebouwd worden. In 2019 start men zelfs met de grootste bouwoperatie van het gebied: Zuidasdok, dat tot doel heeft de bereikbaarheid van het gebied te optimaliseren. Station Amsterdam Zuid zal daartoe uitgroeien tot een tweede Centraal Station met haltes voor onder andere de Noord/Zuidlijn. Op die manier wordt Station Amsterdam Zuid en daarmee de Zuidas binnen driekwartier voor drie miljoen mensen bereikbaar.

Kaart George Gershwinlaan 115 1082MT Amsterdam, Zuidas Zuid

naar George Gershwinlaan 115 1082MT Amsterdam, Zuidas Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand