Gillis van Ledenberchstraat 34 A 1052VH AMSTERDAM

Bewaar object

Omschrijving

Dit buitengewone, hoogwaardig afgewerkte appartement van 129 m² is onderdeel van het in 2010 opgeleverde project 'De Binderij', en ligt direct aan het water van de Kostverlorenvaart. De boekbinderij van Stokking is in 2010 getransformeerd naar bijzondere en luxe appartementen. Omdat dit een brede vaart is waar zowel recreatieve als professionele binnenvaart doorheen vaart, is er altijd wat te zien. En dankzij de glazen harmonicaramen over de volle breedte van het huis is het zeer licht.
Het gebouw staat op eigen grond, er is dus géén sprake van erfpacht, en dit biedt veel financiële rust. Lage rente lekker lang vast en verder geen verrassingen meer, voor zolang als je woont.
De woning heeft door de historie van het pand een bijzondere en robuuste look. Het appartement is luxe afgewerkt met o.a. een gietvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds, een moderne witte luxe keuken voorzien van een Quooker bijvoorbeeld, en een smaakvolle badkamer welke luxe is ingericht. Er zijn drie ruime slaapkamers met glazen deuren. Door flexibel bouwen kunnen de wanden van de slaapkamers eenvoudig worden verwijderd waardoor de indeling naar wens aan te passen is.

Indeling
Er zijn twee entrees die toegang geven tot het complex en daarmee het appartement. Via de parkeergarage is de centrale gang te bereiken waar de entree van de woning zich bevindt. Allereerst is er een ruime gang met toegang tot het aparte toilet en de interne berging met wasmachine/ drogeropstelling. Aan het eind van deze gang is de ruime luxe open keuken met kookeiland en voorzien van alle nodige apparatuur, maar zelfs nog meer dan dat. De woonkamer met eetgedeelte is zo groot dat er makkelijk een eettafel voor tien personen past. De grote ramen bestaan uit een robuust harmonicasysteem, waardoor de hele wand te openen is. Hierdoor ontstaat een fantastisch open en vrij zicht op de Kostverlorenvaart, verdeeld over twee raampartijen. Wat voor bijzonder effect dit geeft zou u echt zelf moeten komen ervaren. Vanuit deze ruimte zijn de drie slaapkamers toegankelijk. De grote slaapkamer heeft een vaste kastenwand en geeft toegang tot de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. De andere slaapkamers zijn geschikt voor kinderen, of als werk/ studeerkamer of atelier.
Voor de bewoners van dit complex is er de beschikking over een gemeenschappelijke fietsenberging en een gemeenschappelijk, fraai aangelegde, daktuin op de eerste verdieping (met lift bereikbaar!).
De binnentuin is ruim en zeer kindvriendelijk ingericht. Het is zo groot dat er zelfs gestept en gefietst kan worden door de kleintjes. Maar ook voor de volwassenen is het een fijne ruimte om van het zonnetje te genieten.

Omgeving
Het complex staat in de Frederik Hendrikbuurt in Westerpark. Nabij de monumentale molen "De Otter". In de directe omgeving vind je vele leuke restaurantjes en cafeetjes. Ook de winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. Het is hier rustig wonen en dat op loopafstand van de Jordaan en de oude binnenstad. Al met al 'the best of both worlds'.

Bijzonderheden
- energielabel A
- appartement op eigen grond
- het project is opgeleverd in 2010
- elektrische sunscreens aan de waterkant
- glazen harmonicawand op het zonnige westen
- gehele appartement voorzien van vloerverwarming
- gemeenschappelijke zeer kindvriendelijke daktuin
- de servicekosten bedragen € 135/mnd voor de woning
- de VVE wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ VvE Beheer
- handig ingedeeld, maar ook weer makkelijk te wijzigen naar wens
- de oplevering is in overleg, maar kan eventueel al op korte termijn
- alle ramen over de gehele breedte schuiven volledig open met een harmonicasysteem
- alle ramen zijn voorzien hoogrendements beglazing (HR ++) met speciale coating en gasvulling
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 135 p/m
Aanmeldingsdatum
05-04-2018
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

Kaart Gillis van Ledenberchstraat 34 A 1052VH AMSTERDAM

naar Gillis van Ledenberchstraat 34 A 1052VH AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand