Haarlemmer Houttuinen 7 B 1013GL Amsterdam, Haarlemmerbuurt Oost

Vraagprijs € 600.000 

Bewaar object

Omschrijving

*Deelnemer NVM Open Huizendag zaterdag 7 april. Kom kijken tussen 11.00 en 15.00 uur*

Op een fantastische locatie, in het centrum van Amsterdam, dubbel bovenhuis (circa 100m2) in een karakteristiek monumentaal pand.

Het pand is compleet gerenoveerd met nieuwe vloeren, ramen, CV installatie, dak (2001) en sindsdien uitstekend onderhouden. Er is ook nog een aparte berging in het souterrain. Het appartement ligt op de bovenste twee verdiepingen plus de zolderverdieping van een rijksmonument.

• Twee verdiepingen + zolderverdieping
• Goed onderhouden
• Houten vloeren door appartement
• Aparte berging in de onderbouw

Een gaaf en uniek pand op een geweldige locatie. De woning ligt om de hoek van de Korte Prinsengracht en de bekende winkelstraat Haarlemmerstraat. Met ook de Jordaan op enkele minuten loopafstand. De straat zelf is heerlijk rustig en heeft een prettig karakter. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (CS op enkele minuten loopafstand). Maar ook met de auto goed bereikbaar en je kunt gemakkelijk parkeren, vaak voor de deur.
Het pand behoort tot het kleine deel van de historische, bruisende binnenstad dat is aangemerkt als UNESCO werelderfgoed.

UNIEKE EIGENSCHAPPEN
• Afgekochte erfpacht tot 2050
• Open woonkamer en open ruime woonkeuken
• Zeer net trappenhuis
• Compleet gerenoveerd in 2001 en uitstekend onderhouden
De woning ligt in een pand dat rond 1700 is gebouwd en in 2000 is gesplitst in appartementsrechten.

INDELING
Entree: via een moderne, goed onderhouden trapopgang die gedeeld wordt met slechts één ander appartement. Via de hal is de ruime woonkamer aan de voorzijde te bereiken en de woonkeuken aan de achterzijde. Bergkast met c.v. opstelling.

4e verdieping: Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, aparte toiletruimte en badkamer met ligbad, aparte douche en een wastafel. De slaapkamers zijn beiden ruim voldoende voor een twee persoonsbed. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoge nok (4,6m) en dakramen. En vanuit deze kamer is de zolder te bereiken van circa 5,50m diep met een stahoogte in het midden van 2,30m.

Externe Berging: In het souterrain van het pand bevindt zich een aparte bergruimte van 5m2.

In de woning is het rustig wonen, vanwege de ligging in de rustige straat maar ook omdat de buurhuizen en buitenmuren los van elkaar staan. De woning verkeert in een zeer goede technische staat waardoor geen verbouwingsinvesteringen nodig zijn.

ONDERHOUD & VERWARMING
De woning is in 2000 gesplitst in 3 appartementsrechten en in 2001 gerenoveerd. De woning is goed onderhouden, heeft houten kozijnen voorzien van dubbel glas of voorzet ramen. De verwarming en het warme water komen uit een cv-ketel uit 2001.

WOONOPPERVLAKTE & OPPERVLAKTE BUITENRUIMTE
Het netto woonoppervlakte bedraagt circa 100m2. De berging beneden heeft een oppervlakte van 5m2. De bruto inhoud bedraagt 265m2. NEN 2580 gemeten.
VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren bestaat uit 6 leden. De servicekosten bedragen momenteel € 149 per maand.

ERFPACHT
De woning ligt op grond van de gemeente Amsterdam die voortdurend in erfpacht is uitgegeven. De algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing en de canon is vooruitbetaald tot 01 juni 2050.

LOCATIE
Het appartement wordt omringd door de mooiste plekken van Amsterdam. De Jordaan, de Noordermarkt (op zaterdag biologische markt en op maandag kledingmarkt), de Prinsengracht, Keizersgracht, Westerpark en de lange bekende en populaire winkelstraat de Haarlemmerstraat/dijk. En dus om de hoek van het appartement zijn veel leuke (buurt)winkels, (eet)cafe’s, een bioscoop en diverse restaurants. De locatie is hierdoor ook één van de aantrekkelijkste van Amsterdam.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De bereikbaarheid is meer dan uitstekend! Het Centraal Station is op enkele loopminuten afstand. Via het Haarlemmerplein of de Piet Heintunnel is de snelweg met de auto snel te bereiken. Parkeren via parkeervergunning (valt onder Centrum 2 met een korte wachttijd voor een vergunning: zie www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer voor meer informatie).

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

In a fantastic location, in the center of Amsterdam, double upper house (approximately 100m2) in a characteristic monumental building.

The building has been completely renovated with new floors, windows, central heating system, roof (2001) and has been well maintained ever since. There is also a separate storage room in the basement. The apartment is on the top two floors plus the attic floor of a national monument.

• Two floors + attic floor
• Well maintained
• Wooden floors through apartment
• Separate storage in the basement

A cool and unique building in a great location. The house is around the corner from the Korte Prinsengracht and the famous shopping street Haarlemmerstraat. With the Jordaan also a few minutes walk away. The street itself is wonderfully quiet and has a nice character. The property is easily accessible by public transport (CS within a few minutes walking distance). But also easily accessible by car and you can park easily, often in front of the door.
The building is part of the small part of the historic, bustling city that has been designated a UNESCO World Heritage site.

UNIQUE FEATURES
• Redeemed leasehold until 2050
• Open living room and open spacious kitchen
• Very nice stairwell
• Completely renovated in 2001 and well maintained
The house is situated in a building that was built around 1700 and split into apartment rights in 2000.

LAYOUT
Entrance: via a modern, well maintained staircase entrance that is shared with only one other apartment. Through the hall you can reach the spacious living room at the front and the kitchen at the rear. Storage cupboard with c.v. setup.

4th floor: landing with access to the 2 bedrooms, separate toilet and bathroom with bath, separate shower and sink. The bedrooms are both more than sufficient for a double bed. The bedroom at the front has a high ridge (4.6m) and skylights. And from this room you can reach the attic of about 5.50m deep with a headroom in the middle of 2.30m.

External Storage: In the basement of the building there is a separate storage room of 5m2.
The house is quiet living, because of its location in the quiet street but also because the neighboring houses and external walls are separate from each other. The house is in a very good technical condition so no renovation investments are necessary.

MAINTENANCE & HEATING
The house was split into 3 apartment rights in 2000 and renovated in 2001. The house is well maintained, has wooden window frames with double glazing or windows. The heating and the hot water come from a central heating boiler from 2001.

HOUSE SURFACE & SURFACE OUTDOOR SPACE
The net living area is approximately 100m2. The storage room downstairs has an area of ??5m2. The gross living area is 265m2. NEN 2580 measured.
ASSOCIATION OF OWNERS The association of owners consists of 6 members. The service costs are currently € 149 per month.
GROUND LEASE
The property is based on the municipality of Amsterdam that has been issued on a long-term lease. The general provisions of 1994 apply and the canon is paid in advance until 1 June 2050.

LOCATION
The apartment is surrounded by the most beautiful places in Amsterdam. The Jordaan, the Noordermarkt (on Saturday organic market and the Monday clothing market), the Prinsengracht, Keizersgracht, Westerpark and the long known and popular shopping street the Haarlemmerstraat / dike. And so around the corner of the apartment are many nice (neighborhood) shops, (dining) cafes, a cinema and several restaurants. This makes the location one of the most attractive in Amsterdam.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The accessibility is more than excellent! The Central Station is a few minutes walk away. Via the Haarlemmerplein or the Piet Hein tunnel the motorway can be reached quickly by car. Parking via parking permit (falls under Center 2 with a short waiting time for a permit: see www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer for more information).

DELIVERY
Delivery in consultation.

This information is completely free of obligation. When it comes to the accuracy of the specified information, no liability can be accepted, nor can any right be derived from the specified information.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanmeldingsdatum
15-02-2018
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Foto's

MVA wijkinformatie: Haarlemmerbuurt

De Haarlemmerbuurt is het deel van het centrum van Amsterdam tussen de Brouwersgracht, het stukje van het Singel naar het IJ, de Houtmankade en de Zoutkeetsgracht. Hierin liggen ook de Westelijke Eilanden en Wester- en IJdok. De Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk lopen als ader door dit deel van Amsterdam heen en ze bieden tegelijkertijd een belangrijk en gevarieerd winkelgebied dat populair is bij zowel bewoners als bezoekers. Kenmerkend voor deze buurt is de mix van wonen, werken, winkels en horeca. Rust in het centrum: de Westelijke Eilanden De Westelijke Eilanden bestaan uit de Planciusbuurt, Prinseneiland, Realeneiland en Bickerseiland. Het is een rustig woongebied midden in het centrum van Amsterdam, waar ook gewerkt wordt, vooral in de creatieve sector. De historische structuur is nog goed zichtbaar: er zijn nog werven en wonen doet men ‘op’ de eilanden. Wonen in lofts aan het IJ Het relatief jonge Westerdokseiland is vooral een woongebied. Aan het begin van de 21e eeuw werden hier nieuwbouwwoningen en werkplekken opgeleverd. De ligging is fenomenaal; enerzijds is er het water van het Westerdok, met uitzicht op het Prinseneiland. Aan de andere zijde kijkt men uit over het IJ, met aan de rechterzijde het Centraal Station. Grootstedelijk en bijna New York-fähig. Enkele jaren geleden is aan de IJkant ook het IJdok opgetrokken. Hier vind je restaurants, andere horeca en kantoren. Het is tevens de plek waar het Paleis van Justitie zetelt.

Kaart Haarlemmer Houttuinen 7 B 1013GL Amsterdam, Haarlemmerbuurt Oost

naar Haarlemmer Houttuinen 7 B 1013GL Amsterdam, Haarlemmerbuurt Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand